Приостановлена льготная сельская ипотека 3%. Какая следующая?
Уполномоченные банки временно приостанавливают выдачу льготной сельской ипотеки из-за повышения ставки ЦБ до 12%, сообщил Минсельхоз России на своем сайте.
«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе», – говорится в сообщении.
Выдача возобновится после изменения текущей экономической ситуации, добавили в министерстве.
Минсельхоз также отметил, что продолжает помогать развивать жилищное строительство и благоустройство домовладений – на эти цели в 2023 г. было выделено 5,7 млрд руб.
Программа «Сельская ипотека» позволяет взять кредит по льготной ставке до 3% на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. Одно из условий программы – жилье должно располагаться в сельском поселении, рабочем поселке, поселке городского типа или городе с населением до 30 000 человек. В 2022 г. власти сделали программу бессрочной, а в июле этого года увеличили максимальный размер кредита вдвое – до 6 млн руб.
На фоне ослабления рубля ЦБ принял 15 августа решение повысить ключевую ставку сразу на 3,5 п. п. до 12%. Это решение регулятор объяснил усилением инфляционного давления и инфляционных ожиданий, на которые давит динамика обменного курса. ЦБ не исключил дальнейшего роста ставки в случае усиления проинфляционных рисков – плановое заседание пройдет 15 сентября.
Сельская ипотека
Благодарим за обращение и сотрудничество с Банком. Позвольте предоставить пояснения по ситуации.
Субсидирование программы «Сельская ипотека» осуществляется на основании подписанного между Банком и Министерством сельского хозяйства Российской Федерации соглашения о предоставлении субсидии № 082-11-2020-011 от 03.03.2020. В настоящее время субсидирование данной программы приостановлено Министерством сельского хозяйства РФ, ввиду достижения установленного лимита выделенных денежных средств.
В этой связи на текущий момент оформление и выдача Банком кредитов в рамках программы «Сельская ипотека» не производится. Согласно имеющейся информации, Министерством сельского хозяйства прорабатывается вопрос об увеличении суммы финансирования данной программы, возобновление выдачи субсидий ожидается после 10.07.2020.
Так, если по заявке клиента на кредит принято положительное решение, то после выделения субсидий от Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, Банк незамедлительно оповестит Клиента о возможности подписания кредитного договора по льготной программе. На официальном сайте Банка, в разделе сельская ипотека (https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/village_mortgage/) размещена полная информация по Условиям предоставления ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на селе? в том числе о cроке кредитования, который составляет от 1 до 300 месяцев. Калькулятор, который размещен на официальном сайте, также дает возможность рассчитать кредит на срок до 300 месяцев.
Кредитные договоры в Банке РСХБ заключаются в строгом соответствии с требованиями Постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».
Условия, при которых предоставляются субсидии определены Постановлением, в котором в т.ч. говорится о том, что период субсидирования начинается со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита по день окончания срока действия кредитного договора. Также на сайте Банка представлены иные программы ипотечного кредитования в т.ч. в рамках Постановления правительства № 566 (ипотека с гос. Поддержкой 2020), Молодая семья, ипотека в рамках Постановления 1711 и т.п.
В этой связи клиенту может предлагаться иной продукт Банка, при этом право выбора того или иного продукта всегда остается за клиентом.
Надеемся, что предоставленная нами информация помогла разобраться в ситуации.
Банки России перестали выдавать "Сельскую ипотеку"
Министерство сельского хозяйства РФ сообщило, что российские банки временно перестали выдавать кредиты по программе "Сельская ипотека". Об этом сообщается на сайте ведомства.
"В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации", — сказано в сообщении Минсельхоза.
Программа "Сельская ипотека" позволяет получить льготный ипотечный кредит на покупку или строительство жилья по ставке от 0,1% до 3% годовых. С 2020 года, по данным министерства, с помощью ипотеки на сельские дома более 120 тысяч человек улучшили жилищные условия.
Рубль начал стремительное падение после мятежа Евгения Пригожина в конце июня. Такие банки, как Сбербанк, ВТБ, Уралсиб и Газпромбанк начали повышать ставки по ипотеке.
Банки перестали выдавать сельскую ипотеку
Крупнейшие кредитные организации, в том числе Сбербанк и Россельхозбанк, приостановили прием заявлений на жилищные займы в рамках сельской ипотеки. Выделенные на госпрограмму средства закончились, сообщает «КоммерсантЪ» со ссылкой на профильные министерства.
Программа должна возобновиться, однако в какие сроки это произойдет – пока не известно. Как отмечают эксперты рынка, спрос на сельскую ипотеку очень высокий, тогда как лимиты, выделяемые банкам, довольно скромные. В Министерстве финансов хотят изменить критерии выдачи кредитов по этой программе.
Займы по ставке до 3% годовых перестали выдавать и такие банки, как «Центр-Инвест», Российский национальный коммерческий банк и др. Организации ждут дополнительного лимита субсидирования от Министерства сельского хозяйства. Отметим, что в 2020 году на сельскую ипотеку было направлено 1,5 млрд рублей, на 2021-й запланировано выделение 4,1 млрд рублей, на 2022 год – 8,1 млрд рублей, на 2023 год – 11,8 млрд рублей.
Госпрограмма будет работать до 2025 года. Кредиты по ставке 0,1-3% выдаются на жилую недвижимость, которая находится в поселениях не более чем на 30 тыс. человек, кроме Московского региона и Санкт-Петербурга. В Ленинградской области такой заем можно оформить на сумму до 5 млн рублей.
На сегодняшний день россияне подали 307,4 тыс. заявок на сельскую ипотеку на общую сумму 652 млрд рублей, но выдано только 68,7 тыс. кредитов на 130,5 млрд рублей. Размер выплаченных субсидий из федерального бюджета составил 1,2 млрд рублей.