Мишустин бессрочно продлил программу «сельской ипотеки»
Программа «сельской ипотеки» будет продлена на бессрочный срок, ставка останется прежней — 3%, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на пленарной сессии форумов «Развитие малых городов и исторических поселений» и «Среда для жизни: свой дом» в Тамбове. Трансляция велась на YouTube.
«Эта программа должна была закончиться в текущем году. Но теперь срок ее действия не будет ограничен. Жители села смогут оформлять кредиты, чтобы купить или построить свой дом, не опасаясь, что не успеют до завершения этой программы», — рассказал Мишустин.
Сейчас в России действуют четыре программы льготного кредитования, предусматривающие выдачу займов на покупку собственного жилья: помимо сельской это дальневосточная, семейная и льготная. Последнюю программу в рамках пилотного проекта распространят на самостоятельное строительство частных жилых домой без заключения подрядных договоров с застройками, продолжил премьер. Он уточнил, что ставка не превысит 7%, а максимальный размер займа для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составит 7 млн руб., для остальных субъектов страны — 6 млн руб.
«Сегодня больше половины наших граждан хотели бы улучшить свои жилищные условия», — сказал Мишустин, отметив, что государству следует «сделать все» для обеспечения такой возможности.
Выдача Сельской ипотеки приостановлена
Минсельхоз России приостанавливает выдачу новых кредитов по программе Сельская ипотека. Такое решение принято в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 12% и будет действовать до изменения текущей экономической ситуации. Сообщение опубликовано на официальном портале ведомства.
Сельская ипотека – это льготная программа, позволяющая приобрести или построить жилье по ставке до 3% годовых. Она реализуется с 2020 года в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». За весь срок действия льготными кредитами воспользовались более 120 тыс. семей.
С 25 августа Минсельхоз временно приостанавливает выдачу новых ипотечных кредитов банками-участниками по данной программе. Это вызвано повышением ключевой ставки до 12% годовых. Приостановка Сельской ипотеки необходима для того, чтобы недопустить превышение доведенных лимитов бюджетных обязательств.
Когда возобновят выдачу Сельской ипотеки, пока неизвестно. Ожидается, что это произойдет после изменения текущей экономической ситуации. Приостановка не затронет уже оформленные ипотечные кредиты по программе.
– В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.
Ранее Правительство расширило условия Сельской ипотеки. С 14 июля 2023 года размер кредита увеличен до 6 млн рублей, а также появилась возможность самостоятельного строительства с использованием готовых домокомплектов. Кроме того, заемщики могут купить квартиру в доме до 5 этажей в опорных населенных пунктах.
Сельская ипотека – льготная программа для приобретения или строительства жилья на сельских территориях. Условия следующие:
- Процентная ставка – от 0,1% до 3% годовых
- Первоначальный взнос – от 10% стоимости жилья
- Сумма кредита – до 6 млн руб
- Срок кредита – до 25 лет
Жилье должно находиться в сельской местности (в населенном пункте, в котором живёт до 30 тыс. человек). В программе не участвуют Москва и Санкт-Петербург, а также городские округа административных центров регионов.
РСХБ увеличил сельскую ипотеку до 6 млн рублей и расширил её на квартиры
Россельхозбанк начал приём заявок на выдачу сельской ипотеки по улучшенным условиям: предельный размер кредита увеличен с 3 до 6 млн рублей на одного заемщика; помимо индивидуального жилищного строительства и готового загородного дома средства теперь можно направить и на приобретение квартир на первичном рынке в домах высотой не более 5 этажей, расположенных в опорных населённых пунктах.
Изменения существенно расширяют возможности россиян по приобретению недвижимости на сельских территориях. Так, благодаря действующей возможности для супругов объединять кредит, семья теперь может взять на жильё до 12 млн рублей вместо 6 млн рублей. Возвращение возможности направлять ипотечные средства на квартиры увеличивает количество вариантов жилья. Квартиры должны располагаться в опорных населённых пунктах 1 , определённых Министерством сельского хозяйства.
Остальные условия сельской ипотеки, реализуемой в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий», остались неизменными.
Заёмщиками могут стать россияне возрастом от 21 до 75 лет. Средства предоставляются на приобретение жилья в сельской местности. В опорных населённых пунктах с населением до 30 тысяч человек также возможно приобретение квартир в новостройках не более 5 этажей у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Минимальный размер кредита – 100 тысяч рублей при первоначальном взносе 10%, выдаётся он максимум на 25 лет. Льготная ставка 3% сохранена, при этом в приграничных территориях она снижена до 0,1%.
Со старта выдачи сельской ипотеки весной 2020 года Россельхозбанк выдал по этой программе свыше 180 млрд рублей, которые помогли решить жилищный вопрос более чем 85 тысячам семей. Доля банка в выдачах сельской ипотеки составляет 75%.
Средний возраст заёмщика – 38 лет. Активнее всего сельскую ипотеку берут на жильё в Башкортостане, Удмуртии, Татарстане, Ленинградской и Тюменской областях.
Для удобства клиентов работают цифровые сервисы Своё Село и Свое Жилье, где можно найти дом, квартиру, участок, рассчитать стоимость строительных работ, подобрать проекты придомовых построек и т.д.
1 Опорный населённый пункт – населённый пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований.
Сколько будет действовать программа «Сельская ипотека»?
Программу «Сельская ипотека» решили продлить на бессрочный период. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Ставка по льготному кредитованию останется на уровне не выше 3%.
Программа стартовала в 2020 году. С момента старта «Сельской ипотеки» было выдано более 97 тыс. кредитов на сумму 187,1 млрд рублей.
Что такое «Сельская ипотека»?
«Сельская ипотека» — это ипотечная программа, распространяющаяся на строительство или приобретение жилого дома по льготной ставке до 3%. Действие программы распространяется на землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тыс. человек.
Кто может взять ипотечный кредит по программе «Сельская ипотека»?
Ипотечный кредит может получить любой россиянин, который планирует купить жилье в сельской местности. Ипотеку выдадут только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением).
Какое жилье можно приобрести с помощью сельской ипотеки?
Ипотечный кредит по льготной ставке можно оформить для:
- покупки готового жилья по договору купли-продажи;
- покупки квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве;
- приобретения земельного участка и строительства на нем частного дома.
Какие условия получения кредита?
Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.
Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Взять кредит на покупку жилья можно по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет. Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Максимальная сумма кредита в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа составляет 5 млн рублей, в остальных регионах — 3 млн рублей.
Какие документы нужны для оформления кредита?
Полный список необходимых документов необходимо уточнять непосредственно в банке.
Какие банки выдают кредиты по программе «Сельская ипотека»?
Перечень банков формируется Минсельхозом России. Льготную ипотеку можно получить в таких кредитных организациях:
- Россельхозбанк
- Сбербанк
- Банк ВТБ (ПАО)
- АО «АЛЬФА-БАНК»
- КБ «Центр-Инвест»
- Банк «Левобережный»
- АК Барс Банк
- АКБ «Энергобанк»
- РНКБ Банк
- Дальневосточный банк
- АО «Банк ДОМ.РФ»
- АО «Акционерный банк «РОССИЯ»
- ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
- КБ «Кубань Кредит» ООО
- ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
- ПАО Банк «ФК Открытие».
Кто не сможет оформить ипотеку?
Банк может отказать в выдаче кредита, если:
- вы уже становились участником программы «Сельская ипотека»;
- выбранная недвижимость расположена за пределами сельской местности;
- вы имеете отрицательную кредитную историю;
- у вас низкая платежеспособность.
Может ли банк повысить процентную ставку?
Да, банк может повысить процентную ипотечную ставку, если кредит был израсходован нецелевым образом или в случае нарушения графика платежей.
Также банк может повысить ставку в случае отказа от страхования недвижимости, но не более чем до 3%.