Сбербанк России — отзыв
Ипотека от А до Я на личном примере. Все «подводные камни». Выгодно ли? Если да, то кому?
Приветствую всех, кто заглянул узнать что-то полезное для себя ��
Только сейчас, собрав волю в кулак и располагая достаточным количеством свободного времени я решила поделиться своим мнением. Надеюсь, оно поможет сомневающимся принять взвешенное решение.
- Для удобства прочтения (и дабы самой не запутаться и ничего не пропустить) я разделила отзыв на несколько заголовков. Выбирайте интересный, усаживайтесь поудобней и поехали!
ВВОДНО-ЛИРИЧЕСКОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ ИЛИ ЗАЧЕМ ВСЕ ЭТО НУЖНО
Итак, в начале лета 2020 года я начала задумываться о приобретении своей первой собственности. На тот момент все казалось неимоверно сложным и с кучей подводных камней. Тем не менее, ни рассказы друзей-знакомых, ни слухи о «тяжкой кабале» не уменьшили моего желания обзавестись жильём.
Родители, парень с которым мы жили на тот момент в его квартире, были настроены отрицательно. Все доводы сводились к тому, что, цитирую дословно: «тебе есть где жить, зачем лишние проблемы?»
Конечно, львиная доля смысла в этих словах была, но жутко хотелось быть самостоятельной и независимой. (Ведь любовь приходит и уходит, а квартира остаётся) ��. И, уже 24.08.2020 я заключила кредитный договор со Сбербанком.
Лирика закончилось, переходим к сути:
Начало было положено, когда я начала мониторить недвижимость. Район, метраж и приблизительная стоимость желаемой квартиры была определена практически сразу. Квартира найдена, сумма для ипотечного займа известна-время оформляться. Для этого:
- воспользовалась ипотечными калькуляторами банков. Просмотрела условия и проценты;
- дождалась предварительный одобрений и сравнила выгоду;
- выбрала Сбер в качестве кредитора.
Удобно, что все можно сделать онлайн не посещая отделения банка! Заполнила заявку, приложила документы (фото паспорта, номер з/п карты, справку 2-ндфл на всякий случай, ИНН, СНИЛС).
По условиям удобству и условиям снижения ставки банк был наиболее выгодным. Способы снижения: зарплатный клиент, страхование жизни, выбор недвижимости на сервисе ДомКлик. С этого момента выбор недвижимости, загрузка документов, а так же все вопросы и уточнения по сделке происходили в ДомКлике.
На поиск недвижимости и сбор документов есть 90 дней с момента одобрения заявки, поэтому если не успели, ипотеки Вам не видать. Шучу-шучу, в таком случае необходимо повторно создать заявку и ждать рассмотрения.
Так как собственник квартиры уже находится в ожидании (я ещё больше), решила не откладывать и заняться сбором необходимых документов, именно:
1) Проект ДКП;
Договор легко составить лично, но можно воспользоваться услугой банка. Составила, загрузила в Личный кабинет, позже менеджер утвердил его.
В моем случае, это было свидетельство о наследстве продавца.
3) Выписка из ЕГРН;
4) Отчёт об оценке;
Где-то Сбербанк требует, где-то нет. Моей квартире отчёт был нужен, поэтому менеджер банка любезно предложила мне оценщика из банка. Но я нашла дешевле, поэтому вызвала оценщика. Важно: если и решили сэкономить, то узнайте требования для оценщиков. Менеджер оценку принял, она должна приблизительно совпадать с реальной стоимостью недвижимости.
В каждом конкретном случае могут потребоваться доп документы, об этом Вам сообщит менеджер Вашей сделки по звонку или переписке.
5) Договор страхования жизни заемщика и недвижимости.
Вставила этот пункт сюда и сейчас объясню почему:
На этапе сбора документов и оформления сделки менеджер обязательно предложит вам услуги, среди которых обязательное страхование недвижимости и необязательное-жизни заемщика. Подробнее ниже.
А дальше мы ждём, когда сотрудник банка обработает все приложенные документы и утвердит их. В моем случае процесс прошёл быстро, никаких заминок не было.
Менеджер ипотечного кредитования моего города оперативно связалась и назначила дату сделки. Так же уведомление пришло и в приложение ДомКлик.
Сама сделка заняла около часа. Все документы были у сотрудника банка на руках, поэтому нам с продавцом оставалось только ознакамливаться и подписывать. Единственное, я принесла с собой заключённый в этот же день Договор страхования жизни и имущества.
Все несколько копий КД, графика платежей и иных уведомлений были у меня на руках, было предложено воспользоваться услугой «безопасная сделка». Это услуга безналичного расчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом.
Итог: ипотека выдана, на очереди оформление собственности, но это совсем другая история ��
А теперь, как и обещала, хотелось бы сделать акцент на услугах банка которые были предложены:
1) Страхование жизни и недвижимости;
Как я уже описывала ранее, для получения сниженной % ставки, я решила страховать жизнь тоже. Переплата за весь срок кредита без снижения за страховку меня не устраивала.
По закону заёмщик сам может выбрать себе стразовую компанию и застраховаться в ней, если она входит в список разрешённых для Сбербанка. Я заранее ознакомилась с предложениями и выбрала для себя компанию, где сумма страховки в год меня устроила. Поэтому предложение Сбербанка проигнорировала.
2) Проверка недвижимости на юридическую «чистоту»;
Эта услуга предлагалась мне довольно настойчиво. Я, уже раздобыв информации на тему: «что это такое и с чем его едят» приняла решение снова отказаться. Мне такая услуга без надобности по причине того, что история квартиры итак прозрачна как кристалл ��. Если для Вас это важно, можно обратиться к юристу, получится немного выгодней.
3) Электронная регистрация права собственности;
Услуга должна избавить Вас от бумажной волокиты и беготни в МФЦ. Но, на деле сроки ее выполнения часто превышают терпение нового собственника, поэтому я решила все делать «по старинке».
4) Сервис безопасных расчетов;
И, наконец, услуга безналичного расчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом. Это единственное, на что я согласилась (потому что просто не представляю как может быть иначе).
Подводя итог, хочу сказать, что ответственность за принятое решение ляжет полностью на Вас. Надо понимать, зачем и во что мы «ввязываемся».Что касается меня, то я не жалею о сделке, опасения и слухи не оправдались.
Благодаря планомерному сбору информации, мне удалось взять ипотеку под невысокий % и сравнительно небольшой срок, который успешно сокращаю досрочными платежами.
Не стала загружать информацией, иначе отзыв бы никогда не закончился ��⬇️
Но если Вам интересна информация о ставке, сроке кредита, первоначальному взносу, страховках, налоговому вычету и грамотному внесению досрочных платежей-обращайтесь, я обязательно отвечу!
Отзывы об ипотеке СберБанка в Москве
Ипотека в Сбербанке оказалась реально выгодной за счет того, что смог воспользоваться льготной программой. До последнего не знал, подходит наша семья под нее или нет, долго консультировался перед тем, как оставить заявку. Спасибо сотрудникам банка, которые все в деталях рассказали, в том числе и по. Читать далее
Через ДомКлик оформили льготную ипотеку. Не без помощи специалистов из чата. Очень хочу поблагодарить их за труд и профессионализм! У меня на каждом этапе были десятки вопросов, преимущественно связанных с условиями и порядком оформления. Мне подробно и доходчиво отвечали на каждый, никогда не игнор. Читать далее
Был вариант срочно купить квартиру у дальних родственников, нужно было как можно быстрее оформить ипотеку и при этом мы еще хотели использовать мат.капитал. Обратились в Сбер, о чем я вообще не жалею. Нам сразу одобрили ипотеку, несмотря на небольшой первый взнос и просто тот факт, что квартира прио. Читать далее
Когда увидели нормальные ставки по ипотеке в Сбербанке сразу решили попробовать оформить, но в голове все равно была мысль, что ставки рекламные и нам предложат под огромный процент, так как ни к какой категории льготников мы не относимся. Рада, что предложили адекватный процент и еще застройщик сде. Читать далее
Не думал, что реально получить льготную ипотеку за 2 недели)) Мы долго решались на дальневосточную, но в итоге не жалеем. Правда надо было собрать комплект документов, но сразу менеджеры в чате проконсультировали относительно того, что нужно. И я так прикинул, понял сколько времени примерно уйдет на. Читать далее
Через Домклик оформляли ипотеку. Благодаря этому получили скидку 0.3% на весь срок. И нашли отличный дом, прямо какой я хотела. К слову еще до того, как оформляли, я много где смотрела дома, но конкретно этот не видела, хотя весь поселок прошерстила что и где продается. Отсюда делаю вывод, что дом и. Читать далее
Сберу большое спасибо, что подсказали с ипотекой. Нашли квартиру, хотели взять в ипотеку в новостройке и соответственно надо было еще прилично подождать, пока это жилье достроится и введется в эксплуатацию. А нам все это время надо было где то жить, так как мы планировали использовать деньги от прод. Читать далее
Не так страшно оформлять ипотеку как я думал. Просто наслушался от знакомых, сколько кругов бюрократии они проходили. Думал что и мне этого не миновать. Но у меня все прошло предельно просто. Я оформлял ипотеку в Сбербанке через приложение Дом Клик. Одобрили мне ее сразу, являюсь зарплатным клиентом. Читать далее
В общем теперь у нас ипотека))) Неожиданно быстро получилось оформить ее в Сбере. Подавали с мужем заявку через ДомКлик, так как оба зарплатные клиенты Сбера. Ипотеку одобрили сразу. Стали искать варианты, подобрали 3 квартиры. Смотрели все, но остановились на первой. Начали оформление, оказалось до. Читать далее
Я боялась что нам придется брать ипотеку под высокий процент. Спасибо Сбербанку, сотрудники помогли нам оформить ее по льготной программе и с дополнительными скидками от застройщика и за счет оформления через Домклик. Не скажу, что было просто, но специалисты банка делали все возможное, чтобы упрост. Читать далее
- Кредиты
- Сервисы
- Вклады
Сервисы и продукты Банкирос.ру
- О проекте
- Контакты
- Авторы и эксперты
- Вакансии
- СМИ о нас
- Реклама на сайте
- Политика конфиденциальности
- Гарантия получения денег
- Политика обработки файлов cookie
- Форма обратной связи
- Поддержка в Telegram
Для повышения удобства работы с сайтом ООО «АРСфин» использует файлы cookie. Подробная информация по ссылке .
© 2015 — 2023 Bankiros.ru Все права защищены.
ООО «АРСфин», ОГРН 1187746346556. При использовании материалов гиперссылка на bankiros.ru обязательна. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.
При входе, вы принимаете условия обработки персональных данных
Отзыв о сайте
Отзывы об ипотеке в Сбербанке
Мнения об ипотечном кредитовании Сбербанка и его условиях – брать или не брать ипотеку в 2023 году. Реальные отзывы об оформлении, проведении сделок с недвижимостью, погашении ипотеки, возврата закладной на квартиру и т.д. Оценки заемщиков качества обслуживания ипотечных менеджеров Сбербанка. Будем рады вашему отзыву, если есть что сказать!
Сбер потерял мой миллион. В апреле брал ипотеку в Сбере в г. Вичуга, Ивановская обл (маленький город). Сотрудники банка оказались некомпетентны в выдаче ипотеки на новостройку в другом городе, просидел больше 5 часов. Особых претензий не было (тогда), маленький город все таки. Изначально сообщил, что хочу перевести все деньги (кредитные .
Показать все
Ндас. Очень ужасный стал и сбер и дом клик, видимо жируют уже, и пока не повлияет наше правительство, то нас и будут разводить на деньги. Так же обратились за ипотекой, так же оплатили как теперь не нужные бумажки с которыми можем смело сходить в туалет. И в итоге отказ. Сказать, .
Показать все
Хочу выразить свое возмущение и недовольство работой отделения ипотечного центра сбербанка, находящегося по адресу: М.О. Красногорск, ул. Успенская, д. 4а. Бардак полный, под давлением начальника отделения Мироновской Юлии Валерьевны оператор делает одновременно 3 сделки. (Отделение небольшое, в сделках могут быть длинные цепочки из Продавцов и Покупателей, следовательно кол-во документов вырастает .
Показать все