До какого возраста дают ипотеку в втб пенсионерам на квартиру

Дают ли ипотеку пенсионерам и как ее можно получить

Для банков пенсионер — неоднозначная категория заемщиков. С одной стороны — у них есть постоянный доход, который гарантирован государством. Но существуют и минус-факторы. Основные из них — это ограничения по возрасту, а также сравнительно невысокий размер доходов людей пенсионного возраста. Zaim.com расскажет, может ли пенсионер взять ипотеку и на каких условиях.

Доля ипотечных заемщиков старше 55 лет составляет не более 2-3%, обычно кредиторы предпочитают работать с клиентами в возрасте от 30 до 40–45 лет. Часто банки вводят ограничения по максимальному возрасту на момент закрытия ипотеки, обычно он не превышает 65–75 лет, отмечает Юлия Комбарова, генеральный директор «Юридического бюро № 1».

Кроме того, в России невысокий уровень пенсий, отмечает эксперт, средняя пенсия по старости в стране составляет около 15,5 тыс. рублей, а постоянно меняющаяся экономическая ситуация не позволяет рассчитать свое финансовое состояние даже на несколько лет вперед, не говоря о более продолжительном сроке.

Несмотря на некоторые сложности, пенсионерам доступно получение целевого кредита на покупку недвижимости.

Виды ипотеки для пенсионера:

• жилье в новостройке;
• жилье на вторичном рынке;
• загородный дом;
• дачный дом;
• земельный участок под ИЖС или под дачный дом.

Также ипотечный кредит можно взять на строительство гаража, хозяйственных и иных построек на земельном участке.

Сейчас многие крупные банки дают кредиты пенсионерам по стандартным программам, подпадающим под действие Федерального закона «Об ипотеке». Льготное кредитование для пенсионеров на рынке пока не представлено.

Алексей Волков, директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ), отметил, что в структуре выдачи ипотечных кредитов доля заемщиков старше 60 лет всегда была довольно незначительной.

При этом нельзя говорить о незначительности роли граждан пенсионного возраста на рынке ипотеки. Многие граждане участвуют на нем опосредованно, как правило, за счет предоставления своим детям или внукам денежных средств для первоначального взноса, добавил эксперт.

По расчетам НБКИ, доля граждан старше 60 лет в структуре выдаваемых кредитов в 2019–2020 годах постоянно снижалась, что отчетливо видно в представленной ниже таблице. Основное сокращение доли заемщиков в возрасте от 60 до 65 лет, а также старше 65, состоялось именно в апреле 2020 года в период наиболее жестких карантинных мероприятий, которые в первую очередь коснулись именно граждан пенсионного возраста.

Насколько активно пенсионерам дают ипотеку и каким возрастным категориям.

Условия получения ипотечного кредита для пенсионеров

Ипотека должна быть погашена до достижения заемщиком определенного возраста, уровень которого банки определяют самостоятельно.

Одобряемый банком срок кредитования — обычно не более 10–15 лет.

Российское гражданство и прописка в регионе приобретения жилья.

Наличие постоянного дохода — пенсии, с учетом государственных доплат и заработной платы у работающих пенсионеров. В качестве дохода может также учитываться пенсия по инвалидности или по утере кормильца.

Сергей Чепрасов, продакт-менеджер команды по развитию портфеля розничного кредитования МТС Банка, рассказал, что непосредственно пенсионный статус не является проблемой для одобрения кредитной заявки, при решении о выдаче кредита банк также учитывает размер дохода и хорошую кредитную историю.

«В МТС Банке на момент погашения ипотечного кредита заемщику должно быть не более 65 лет. Для отдельных категорий клиентов возрастная планка может быть увеличена до 75 лет».

Эксперт отметил, что увеличить шансы на получение ипотечного кредита для клиентов старшего поколения могут привлечение созаемщиков и поручителей, наличие дополнительных доходов (вклады, ценные бумаги) и имущества, которое может быть предметом залога, а также страхование жизни и здоровья с широким перечнем страховых случаев.

Ставка по ипотеке

Верхняя возрастная граница

75 лет на момент полного погашения

Мин. сумма — 300 000 рублей, но не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Первоначальный взнос — 15–25%.

Страхование жизни либо увеличение ипотечной ставки на 1%.

Супруг всегда созаемщик.

75 лет на момент полного погашения

Мин. сумма — 100 000 рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости.

85 лет на момент полного погашения

Сумма от 300 000 рублей. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Обязательно требуется страхование жизни заемщика.

от 8,05% в зависимости от типа недвижимости и суммы первого взноса

до 75 лет на момент полного погашения при наличии созаемщика, чей возраст не должен превышать 65 лет на момент погашения

Срок — до 30 лет.

Сумма от 100 000 до 60 000 000 рублей.

Первоначальный взнос — от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Страхование жизни либо увеличение ипотечной ставки на 1%.

До наступления заемщику 65 лет должно пройти не менее 1/2 срока кредита.

до 70 лет на момент полного погашения

Сумма от 600 000 рублей. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Необязательна прописка в регионе.

до 70 лет на момент полного погашения

Сумма от 300 000 рублей. Первоначальный взнос — от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Почта Банк (льготный кредит для пенсионеров наличными на любые цели)

до 75 лет на момент полного погашения

Сумма — до 3 000 000 рублей.

Нецелевой кредит — не нужно отчитываться о покупке недвижимости.

Обязательное страхование жизни и здоровья.

Какие факторы повышают шансы на получение пенсионером ипотеки

Сначала необходимо представить стандартный пакет документов:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• пенсионное удостоверение;
• документ, подтверждающий наличие дохода.

В качестве последнего пенсионер должен представить справку о размере пенсии из органов соцзащиты, справку с места работы. Справка о доходах не нужна, если он берет кредит в том же банке, где получает пенсию и/или зарплату.

Созаемщик для пенсионера

Если доход у пенсионера маленький, а средней российской пенсии в 15,5 тыс. рублей будет явно недостаточно, тогда он может пригласить в качестве созаемщика кого-то из близких (супруга, детей) или знакомых с достаточным уровнем дохода. Созаемщиков может быть несколько.

Дают ли ипотеку неработающим пенсионерам

Да, теоретически это возможно, есть 2 варианта:

• у пенсионера высокая пенсия, которая позволяет «потянуть» оплату ипотечного взноса;
• пенсионер может пригласить созаемщиков, чей доход будет учитываться при расчете кредита и повышать шансы на одобрение большей суммы.

Анна Милованова, эксперт проекта «Ипотека Live», предупреждает, что при оформлении сделки у возрастного клиента чаще всего попросят справку из психоневрологического диспансера, чтобы подтвердить его дееспособность. Также могут возникнуть проблемы со страхованием, страховая компания нередко обязывает клиента проходить определенное медицинское обследование, включающее достаточно большой список врачей и анализов.

Право страховщика требовать прохождения предстрахового медицинского осмотра и/или предоставления сведений медицинского характера подтверждает и Дарья Зуева, к. э. н., заместитель директора корпоративных продаж ООО «Абсолют страхование». Однако при этом на текущий момент страхование жизни ипотечного заемщика не относится к перечню обязательных видов страхования при ипотечном кредитовании, и заемщик может не заключать такой договор, отмечает эксперт.

Можно ли взять ипотеку пенсионеру на жилье без оформления страхования

Банки просят оформить два типа страхования:

1. Страхование залогового объекта недвижимости от гибели, повреждения, утраты.

Обязательное страхование недвижимости, передаваемого в залог банку, прописано в ст. 31 Федерального закона «Об ипотеке» 102-ФЗ от 16.07.1998. Эту страховку придется оформить в любом случае.

2. Страхование жизни и здоровья заемщика.

Эта страховка оформляется добровольно, банк не имеет права ее требовать. При этом тем, кто не желает страховать жизнь, банки обычно ужесточают условия ипотеки, например, увеличивают размер процентной ставки. Представители страховой сферы подтверждают необходимость строгих мер проверки пожилого заемщика и могут потребовать медицинского освидетельствования или выставить пенсионеру повышенный страховой коэффициент.

Что делать, если при отказе оформить страховку банк грозит повышением процентной ставки либо отказом в выдаче кредита?

Zaim.com рассказывает, что может предпринять заемщик:

• направить жалобы на банк, ущемляющий его права, в территориальное подразделение Роспотребнадзора (о нарушении прав потребителя);
• в Федеральную антимонопольную службу (о навязывании страхования);
• в Центральный банк (в том случае, если банк, нарушая законодательство о банковской деятельности, отказывается предоставить достоверную информацию об условиях кредитования, начислении процентов и т. п.).

Однако стоит помнить, что страховка жизни и здоровья защитит созаемщиков и наследников от обязательств по выплате ипотеки, если с заемщиком что-то случится.

Итак, пенсионер может получить ипотечный кредит. Помимо возраста, при решении о выдаче кредита банк учитывает размер дохода и хорошую кредитную историю. Увеличить вероятность положительного решения помогут наличие дополнительного дохода, имущества, привлечение созаемщиков, а также оформление страховки жизни и здоровья.

До какого возраста дают ипотеку в втб пенсионерам на квартиру

Разумеется, это далеко не единственный вариант, доступный пенсионеру — можно подобрать подходящую кредитную программу в любом банке, где требования к заёмщику и условия кредитования лучше.

Какие требования предъявляют банки к пенсионерам

Главное ограничение при оформлении ипотеки для пенсионера — возраст. Ещё недавно существовало стандартное условие: к моменту окончания выплат по кредиту заёмщику должно быть не более 65 лет (оно и сейчас существует — например, в Россельхозбанке). Но из-за увеличения пенсионного возраста банки начали пересматривать эти границы. Сегодня в большинстве крупных кредитных организаций предельный возраст заёмщика — это 70-75 лет, а в Совкомбанке, к примеру, он доходит даже до 85 лет.

В остальном ипотека для пенсионеров условия и требования имеет такие же, как и для прочих категорий заёмщиков. Банку важен не столько ваш статус, сколько возраст и доход, поэтому у «молодых» пенсионеров (тех, кто вышел на пенсию по выслуге лет, — например, военных) шансы на одобрение кредита выше, как и возможный максимальный срок кредитования. О нюансах военной ипотеки мы уже писали отдельно.

Некоторые кредитные организации требуют обязательного привлечения созаёмщиков, чей доход также учитывается при расчёте размера кредита, или поручителей. Но даже когда банк не выдвигает такого требования, заёмщик вправе привлечь одного или нескольких созаёмщиков, если вашего личного дохода недостаточно для одобрения нужной суммы.

Какие ещё требования нужно выполнить, чтобы получить ипотеку пенсионеру:

• гражданство РФ (обязательно);
• наличие регистрации по месту жительства (обязательно, но для многих кредитных программ не принципиально, чтобы клиент был зарегистрирован именно в том регионе, где подаёт заявку на ипотеку);
• стаж работы на последнем месте (обычно не менее 3 месяцев; актуально только для работающих пенсионеров).

Дают ли неработающим пенсионерам ипотеку

Да, неработающий пенсионер тоже может взять ипотеку. Определяющим критерием для банка служит не источник его дохода, а размер. У пенсионеров даже есть некоторое преимущество, ведь работу с хорошей зарплатой можно потерять, а пенсионные выплаты гарантированы государством, надёжны и стабильны. Поэтому, когда банки дают ипотеку пенсионерам, наличие работы — необязательное требование.

С другой стороны, нужно понимать: если заёмщик получает минимальную пенсию, а иных подтверждённых источников дохода у него нет, вероятность одобрения кредита минимальна. Если же размер пенсии позволяет спокойно выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке, то отсутствие других доходов препятствием не станет.

Кроме того, неработающий пенсионер может предложить банку в залог любую имеющуюся у него в собственности недвижимости или привлечь созаёмщиков — и то, и другое повышает вероятность одобрения кредитной заявки.

Какими будут для пенсионера условия ипотеки

Условия ипотеки зависят от выбранной программы кредитования. Пенсионерам доступны и льготные предложения (например, уже упомянутая сельская ипотека или ипотека с господдержкой по сниженной ставке), и кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, и ипотека на новостройку, и так далее.

Но есть одно существенное отличие от прочих категорий заёмщиков: максимальный срок кредита для пенсионера всегда будет меньше. До скольки лет дают ипотеку пенсионерам, зависит от политики выбранного банка, а на что рассчитывать именно конкретному клиенту, легко выяснить самостоятельно: надо просто вычесть свой возраст из установленного банком предельного возраста заёмщика на момент полного погашения кредита — это и будет самый большой срок, на который можно рассчитывать.

Например, если заёмщику сейчас 65 лет, а банк дает кредиты до 75, то оформить ипотеку можно не более чем на 10 лет, а если установленный банком предельный возраст 70 лет, то всего на 5.

Обратите внимание : в условиях всегда пишут не до какого возраста можно оформить ипотеку, а до какого возраста её нужно выплатить. Если банк указал предельный возраст 65 лет, а заёмщику, к примеру, исполнилось 64, понятно, что рассчитывать на одобрение заявки на ипотеку не стоит. По крайней мере, именно в этом банке.

Ограничение по сроку неизбежно влечёт за собой и другие лимиты — по максимальной сумме кредита. Обычно крупные суммы по ипотеке берут на длительный срок — от 20 лет и более, чтобы ежемесячный платёж был посильным. Но у пенсионера такой возможности нет. Поэтому, даже если подтвердить дополнительный доход и привлечь созаёмщиков, получить большую сумму вряд ли удастся.

Обязательным условием для любого ипотечного кредита является страхование приобретаемой недвижимости или имеющейся квартиры, если она передаётся в залог. Страхование жизни и здоровья считается добровольным, но банки нередко на нём настаивают. Причём для обычного заёмщика отказ от страховки обычно означает повышенную процентную ставку, а вот пенсионеру в таком случае с большой вероятностью вовсе откажут в выдаче кредита.

Между тем, страховые компании тоже учитывают риски страхования жизни и здоровья возрастных клиентов, поэтому оформление такого полиса стоит дорого и может быть связано с необходимостью пройти дополнительные обследования.

В целом же, планируя взять ипотеку, нужно обязательно посчитать предстоящие расходы. Точно придётся потратиться на:

• оценку недвижимости, которую планируется купить (стоимость зависит от региона, оценщика, срочности оценки, других параметров и варьируется в диапазоне от 2500 до 7000 рублей);
• страхование предмета залога (в среднем 0,3-0,5% от суммы кредита, страховой полис можно оформлять на весь срок кредитования сразу или продлевать ежегодно);
• страхование жизни и здоровья (для пенсионеров такая страховка может быть одним из обязательных условий, стоимость её, в зависимости от страховой компании, доходит до 1,5% от суммы кредитных обязательств);
• первоначальный взнос (от 10 до 50% стоимости приобретаемой недвижимости).

Если заёмщик не готов к таким тратам, то стоит рассмотреть другие варианты кредитования — например, потребительский кредит, средства которого можно потратить, в том числе, на покупку квартиры или дома. Требования к заёмщику в этом случае будут менее жёсткими, а отсутствие дополнительных расходов может вполне компенсировать более высокие проценты по кредиту.

Можно ли пенсионеру получить ипотеку без первоначального взноса

Можно, но есть нюансы. Самый распространённый (и на сегодняшний день, пожалуй, единственный доступный) вариант — оформить залог имеющейся недвижимости. В этом случае некоторые банки (например, Сбер) готовы дать ипотеку без первоначального взноса на сумму не более 90% стоимости залогового имущества (в реальности, скорее всего, сумма будет меньше). Причём программы можно подобрать для вторичной недвижимости и для новостроек .

Такие ипотечные программы есть далеко не у всех кредитных организаций, и ситуация постоянно меняется, поэтому обязательно нужно уточнять актуальную информацию на месте. Важно: если ипотека оформляется без первоначального взноса, возможны «побочные эффекты» вроде повышения кредитной ставки или дополнительных требований к заёмщику.

Это касается не только пенсионеров: отсутствие первоначального взноса всегда увеличивает риски банка, и он компенсирует их ужесточением условий. Чтобы понять, что можно выиграть, а в чём — проиграть, обязательно надо сравнивать разные предложения.

Ипотека для пенсионеров ВТБ

На этой странице представлены актуальные на 2023 год предложения по ипотеке для пенсионеров в банке ВТБ. По каждой из программ собрана вся необходимая информация для потенциального заемщика: список условий и требований. Удобный фильтр позволит сузить поиск с учетом процентной ставки и других параметров. Чтобы взять ипотечный кредит, можно оформить онлайн-заявку — для этого доступна специальная форма на Банки.ру. На рассмотрение заявления на ипотеку для пенсионеров в ВТБ уходит от 1 рабочего дня.

Меню каталогов

Льготная ипотека

Квартира на вторичном рынке

Семейная ипотека

Онлайн-заявка на ипотеку

Рефинансирование ипотеки

Ипотека со скидкой от застройщиков

Квартира в новостройке

Без подтверждения дохода

Ипотека для IT

Многодетным семьям

На долю в квартире

Военная ипотека

Продукт	Банк	Ставка	Платеж
Вторичное жилье	ВТБ	13,70 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Семейная ипотека	ВТБ	5,30 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Льготная ипотека для всех	ВТБ	7,30 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Новостройка	ВТБ	13,70 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Семейная ипотека на строительство дома	ВТБ	5,30 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Льготная ипотека для всех на покупку жилого дома или таунхауса	ВТБ	7,30 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Льготная ипотека на строительство дома	ВТБ	7,30 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Готовый дом	ВТБ	12,20 %	1	Подробнее	Оставить заявку

Предложения месяца

Отзывы об ипотеке ВТБ

Ипотека для пенсионеров в ВТБ 2023 | не работающим | без первоначального взноса

Многие люди после выхода на пенсию принимают решение улучшить свои жилищные условия. Одни не имеют собственной квартиры и пытаются ее приобрести, другие же, имея недвижимость, пытаются купить загородный дом или участок для строительства. Накопить деньги на столь дорогое предприятие сейчас сложно. На помощь приходит ипотека для пенсионеров в ВТБ — предложение для получения финансов на покупку жилья. Финансовая организация разработала сразу несколько программ, которые отличаются условиями. Поэтому потребитель сможет выбрать комфортный вариант.

Требования к заемщику

Кредитор разрабатывает целую систему критериев для того, чтобы выдать средства надежному клиенту. И хоть требования для этой категории лояльные, шанс получить одобрение не очень большой. Ипотека для пенсионеров в ВТБ доступна тем потребителям, которые отвечают таким критериям:

Для некоторых программ обязательным условием будет наличие ликвидного имущества в качестве залога, поручителя или молодого созаемщика.

Прежде чем одобрить заявку, сотрудник банка проверяет КИ клиента. Если она испорчена, то в запросе отказывают без объяснения причин. Также специалист может проверить и КИ созаемщика. Это тоже влияет на решение.

Как повысить шансы на оформление

Чтобы завоевать доверие, стоит показать свою благонадежность. Для этого воспользуйтесь рекомендациями:

Эти простые действия позволят с высокой вероятностью подписать ипотечное соглашение.

Узнать больше о предложениях и процедуре оформления вы можете здесь, на сайте Банки.ру.

Ипотечные кредиты в городах

• Москва
• Санкт-Петербург
• Екатеринбург
• Новосибирск
• Нижний Новгород
• Уфа
• Краснодар
• Самара
• Ростов-на-Дону
• Челябинск
• Омск
• Казань
• Воронеж
• Пермь
• Красноярск
• Тюмень
• Волгоград
• Ярославль
• Саратов
• Калининград

Каталоги

• Самая выгодная
• На комнату
• На нежилое помещение
• На строительство жилья
• Без первоначального взноса
• Для учителей
• На гараж
• Военная
• На дачу
• Новинки
• Ипотека для молодой семьи
• Онлайн-заявка
• ВТБ Ипотека
• Ипотека Сбербанк
• На земельный участок
• Многодетным семьям
• На вторичном рынке
• Ипотека ДомКлик
• Ипотека Молодая семья
• Рефинансирование военной ипотеки
• С господдержкой для семей с детьми
• Для пенсионеров
• Займ на карту
• Калькулятор ипотеки на готовое жилье
• Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
• Калькулятор рефинансирования ипотеки
• Калькулятор сельской ипотеки
• Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
• Калькулятор льготной ипотеки
• Калькулятор ипотеки ДомКлик
• Калькулятор новой ипотеки
• Калькулятор военной ипотеки
• Калькулятор ипотеки
• Ипотека для IT-специалистов
• Ипотечное меню
• Ипотека от застройщика
• Калькулятор ипотеки молодая семья
• Калькулятор семейной ипотеки
• Калькулятор ипотеки на строительство дома
• Калькулятор ипотеки без первоначального взноса
• Калькулятор ипотеки с материнским капиталом
• Дальневосточная ипотека

Дополнительно

• Кредитный калькулятор
• Самая выгодная
• На комнату
• На нежилое помещение
• На строительство жилья
• Без первоначального взноса
• Для учителей
• На гараж
• Военная
• На дачу
• Новинки
• Ипотека для молодой семьи
• Онлайн-заявка
• ВТБ Ипотека
• Ипотека Сбербанк
• На земельный участок
• Многодетным семьям
• На вторичном рынке
• Ипотека ДомКлик
• Ипотека Молодая семья
• Рефинансирование военной ипотеки
• С господдержкой для семей с детьми
• Для пенсионеров
• Займ на карту
• Калькулятор ипотеки на готовое жилье
• Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
• Калькулятор рефинансирования ипотеки
• Калькулятор сельской ипотеки
• Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
• Калькулятор льготной ипотеки
• Калькулятор ипотеки ДомКлик
• Калькулятор новой ипотеки
• Калькулятор военной ипотеки
• Калькулятор ипотеки
• Ипотека для IT-специалистов
• Ипотечное меню
• Ипотека от застройщика
• Калькулятор ипотеки молодая семья
• Калькулятор семейной ипотеки
• Калькулятор ипотеки на строительство дома
• Калькулятор ипотеки без первоначального взноса
• Калькулятор ипотеки с материнским капиталом
• Дальневосточная ипотека

Эксперты направления ипотечных кредитов

Задать вопрос об ипотеке

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Вклады и инвестиции

Кредиты и займы

Страхование

Карты

Ипотека

Установка приложения Банки.ру

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

ООО "Информационная платформа" использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

«Banki.ru Недвижимость и Ипотека» — инновационный сервис, который обеспечивает точный подбор объектов с помощью алгоритмов искусственного интеллекта, обеспечивает мгновенный скоринг клиента и подбор ипотечных программ на основе big data.
ООО «Информационная платформа» оказывает партнерам услуги по распространению рекламы (рекламной информации) в сети «Интернет» с использованием программы для ЭВМ. ООО «Информационная платформа» является участником проекта «Сколково».
ИНН: 7727468531;
ОГРН: 1217700311883;
Адрес: 121205, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, территория инновационного центра «Сколково», Большой бульвар, 42, стр. 1, этаж 3, помещение № 1100, рабочее место №6;
ОКВЭД: 62.01

© 2005—2023 ООО "Информационная платформа". При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

*На основании исследований ИОМ «Анкетолог», Tiburon Research, август 2022 года

Ипотека в Банке ВТБ для пенсионеров

Условия получения ипотеки для пенсионеров в банке ВТБ

Пенсионеру получить ипотеку достаточно сложно за счет того, что уже на момент погашения (а это, в случае с покупкой недвижимости в кредит, бывает лет через 10 минимум) возраст человека не должен превышать пенсионный. Проще говоря, оформлять ипотеку придется на очень ограниченный срок. Условия получения ипотеки для пенсионеров в банке ВТБ не отличаются от стандартных. Как следствие, актуальны они преимущественно для военных пенсионеров, а также тех лиц, которые вышли на пенсию по выслуге лет или по каким-то другим причинам, раньше положенного по возрасту. Основное условие, которое нужно учитывать – максимальный возраст на дату погашения: 70 лет. То есть, оформляя ипотеку в возрасте 65 лет можно рассчитывать максимум на 5 лет кредита. Автоматически предполагается большой ежемесячный платеж.

Какие проценты предлагает банк

Существует 3 основные программы, в рамках которых пенсионеры могут попробовать получить ипотечный кредит:

• Новостройка – от 7,90% годовых. Используется для покупки идеально новых квартир.
• Вторичное жилье – от 7,90% годовых. Применяется для приобретения недвижимости на вторичном рынке.
• Рефинансирование – от 8,50% годовых. Данный продукт предназначен для перекредитования лиц, ранее уже получивших ипотечный кредит в другом банке.

Расчет графика платежей по ипотеке

Рассчитывать возможную сумму платежа следует исходя из предельно малого срока кредитования (5-10 лет). Чтобы погашение не было совсем уж запредельным, сумма кредита не должна быть большой.