Банки приостановили выдачу сельской ипотеки из-за повышения ставки ЦБ
Уполномоченные банки временно приостанавливают выдачу льготной сельской ипотеки из-за повышения ставки ЦБ до 12%, сообщил Минсельхоз России на своем сайте.
«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе», – говорится в сообщении.
Выдача возобновится после изменения текущей экономической ситуации, добавили в министерстве.
Минсельхоз также отметил, что продолжает помогать развивать жилищное строительство и благоустройство домовладений – на эти цели в 2023 г. было выделено 5,7 млрд руб.
Программа «Сельская ипотека» позволяет взять кредит по льготной ставке до 3% на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. Одно из условий программы – жилье должно располагаться в сельском поселении, рабочем поселке, поселке городского типа или городе с населением до 30 000 человек. В 2022 г. власти сделали программу бессрочной, а в июле этого года увеличили максимальный размер кредита вдвое – до 6 млн руб.
На фоне ослабления рубля ЦБ принял 15 августа решение повысить ключевую ставку сразу на 3,5 п. п. до 12%. Это решение регулятор объяснил усилением инфляционного давления и инфляционных ожиданий, на которые давит динамика обменного курса. ЦБ не исключил дальнейшего роста ставки в случае усиления проинфляционных рисков – плановое заседание пройдет 15 сентября.
После повышения ставки и на фоне новостей о возможном ужесточении властями валютного контроля рубль несколько укрепился. Как писали ранее «Ведомости», на встрече президента Владимира Путина с членами правительства и председателем ЦБ Эльвирой Набиуллиной было решено пока не устанавливать нормативы продажи экспортерами валютной выручки и вводить ограничения на движение капитала.
Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту
Отвлекает реклама? Подпишитесь, чтобы скрыть её
Наши проекты
Контакты
Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту
Ведомости в Twitter
Ведомости в Telegram
Ведомости в Flipboard
Ведомости в Tenchat
Сетевое издание Ведомости (Vedomosti)
Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2023
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2023
Сетевое издание Ведомости (Vedomosti)
Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Минсельхоз сообщил о приостановке выдачи сельской ипотеки из-за повышения ставки ЦБ
Банки временно приостановили выдачу сельской ипотеки из-за повышения Банком России ключевой ставки до 12%, сообщил Минсельхоз.
Решение направлено на то, чтобы не допустить превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками, сообщает пресс-служба ведомства. Банки начнут снова выдавать сельскую ипотеку после того, как изменится «текущая экономическая ситуация», говорится в сообщении.
При этом Минсельхоз заявил, что продолжает оказывать господдержку на развитие жилищного строительства и благоустройство домовладений. В 2023 году на эти цели выделено 5,7 млрд рублей, они пойдут на социальные выплаты гражданам на сельских территориях, работникам агропромышленного комплекса, социальной сферы и лесной отрасли, а также на строительство жилья, предоставляемого по договорам найма.
Программа сельской ипотеки была запущена в 2020 году, она направлена на жилье в сельской местности. Ставка по этой программе составляет 3% (0,1% на приграничных территориях с 30 января 2023 года). По данным Минсельхоза, за время действия сельской ипотеки ею воспользовались более 120 000 семей.
Банк России внепланово поднял ключевую ставку с 8,5% до 12% годовых 15 августа. После этого банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам. Каждый второй банк из топ-30 поднял ставки по ипотеке на 1,5–3 п. п., в среднем она достигла 14% годовых, писали «Известия» со ссылкой на данные финансового маркетплейса «Сравни».
Банки возобновят прием заявок на сельскую ипотеку
Заемщики снова могут получить сельскую ипотеку. В августе банки временно приостановили прием новых заявок и выдачу кредитов по этой льготной программе.
Причиной стало повышение ключевой ставки Центробанком до 12%.
«Это стандартная ситуация, когда условия кредитования настолько резко меняются, — рассказал директор центра загородной недвижимости «Кедр» Денис Шешко. – Ключевая ставка резко выросла, при этом у банков не было разъяснений от Минсельхоза о том, как они будут дальше работать в изменившихся обстоятельствах. Поэтому выдачи по программе приостановили до появления разъяснений Минсельхоза. 22 августа объявлено о том, что банки снова принимают заявки на сельскую ипотеку. Но как показывает практика предыдущих лет работы этой программы на рынке, на деле выдачи кредитов могут возобновиться не сразу».
По сельской ипотеке сейчас действуют самые низкие процентные ставки на загородном рынке. Кредиты на покупку или строительство частного дома в рамках льготной программы выдают по ставке до 3% годовых. При этом по рыночным программам на приобретение дома за городом кредит можно получить по ставке порядка 14-15%.
В банках закончились деньги на льготную сельскую ипотеку
Крупнейшие банки России, в том числе Сбербанк и Россельхозбанк, перестали выдавать кредиты по программе сельской ипотеки. Речь идёт о займах под 3% годовых. Проблема в исчерпании выделенных на программу лимитов, что подтверждают в профильных министерствах.
По данным Минсельхоза, к настоящему времени в банки подано 307 400 заявок на 652 млрд рублей, из которых уже выдали кредиты на 130,5 млрд рублей 68 700 семьям. Как пишет издание «Коммерсантъ», банкиры и чиновники обещают приложить усилия для скорейшего возобновления программы, но ориентиров по срокам дать не могут.
В качестве примера, издание описывает ситуацию с клиентом РСХБ, которой 29 марта предварительно одобрили выдачу сельской ипотеке. Затем она сообщила, что в апреле банк ей сообщил о прекращении финансирования программы. Приостановили выдачу таких кредитов и другие банки. На сайте сервиса Сбербанка «Домклик» говорится, что прием заявок на сельскую ипотеку завершен в связи с исчерпанием лимита.
Работающий в Крыму РНКБ прекратил принимать заявки на эти кредиты, поскольку уже одобрил заявки на сумму, «полностью покрывающую выделенный банку лимит», сказали в этом банке. На сайте банка «Центр-Инвест» указано, что оформление кредита «может задерживаться ввиду ожидания банком дополнительного лимита субсидирования на 2021 год» от Минсельхоза.
В Минсельхозе подтвердили, что «с учетом крайне высокого спроса на сельскую ипотеку лимит в ряде банков был исчерпан».
Следует отметить, что на программу 2021 года и на обслуживание прошлогодних кредитов было выделено 5,3 млрд рублей, в том числе дополнительные 1,2 млрд рублей из резервного фонда правительства. Программа сельской ипотеки предусматривает предоставление кредита на покупку жилья (первичного и вторичного) на селе под ставку от 0,1% до 3% годовых. Кредиты выдаются только на жилье, расположенное в пределах сельских территорий с населением не более 30 тысяч человек (кроме Москвы, Московской области и Петербурга). Максимальная сумма кредита — до 3 млн рублей, в отдельных регионах — до 5 млн рублей. Программа рассчитана с 2020 и до 2025 года. В ней участвуют 11 банков. Им из госбюджета возмещают недополученные доходы по выданным кредитам в размере 100% ключевой ставки ЦБ.