Как взять ипотеку без первоначального взноса в россельхозбанке

Ипотечные программы

По техническим вопросам
Пользователям
О нас
Сотрудничество
Публикации на сайте

Ипотека в Россельхозбанке без первоначального взноса

Условия получения ипотеки без первоначального взноса в Россельхозбанке

Финансовая организация Россельхозбанк имеет много программ ипотечного кредитования, помогает гражданам осуществить покупку любой недвижимости. Зарплатным клиентам на все программы действует снижение годовых процентов.

Без необходимости делать первоначальный взнос можно получить кредит по 2 программам:

• «Целевая» – годовые проценты от 10,3%, лимит – до 20 млн. р.;
• «Нецелевой под залог жилья» — годовые проценты от 11,9%, лимит — 10 млн. р..

Обязательным условием становится залог имеющегося имущества, если заемщика интересует именно ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке. Сумма кредита не может быть выше 70% от стоимости недвижимости, оформляемой в залог.

Компания предлагает несколько программы для граждан, оформившим ипотеку в других финансовых организациях:

• «Рефинансирование (жилой дом)» – от 12,0% годовых;
• «Рефинансирование (квартира)» – от 8,5% годовых;

Наличие большого выбора условий позволяет каждой категории граждан найти подходящий вариант и заключить выгодную сделку.

Требования к получателю

• возраст заемщика – от 21 года до 65 лет к сроку погашения ипотечной задолженности;
• общий стаж – от 1 года, на последнем рабочем месте – не меньше 6 месяцев;
• получатель ссуды должен быть платежеспособным клиентом, подтверждать доход обязательно;

При оформлении ипотеки нужно заключать договор имущественного страхования.

Необходимые документы

Чтобы получить по низкой процентной ставке ипотечный кредит без первоначального взноса в Россельхозбанке нужно предоставить сотруднику банка:

• заявление-анкету (заполняется в офисе);
• паспорт и наличие постоянной прописки;
• лицам призывного возраста нужно иметь военный билет;
• справки, подтверждающие доход по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ;
• свидетельства о браке, разводе, смерти супруга, рождении детей;
• нотариально заверенная копия трудовой книжки и трудовой договор;
• документы по предоставляемому залогу.

Каждое заявление на получение ипотеки рассматривается в индивидуальном порядке, сотрудник банка может потребовать дополнительные документы.

Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке

Взять ипотеку в Россельхозбанке без первоначального взноса

Приобретение недвижимости всегда влечет за собой множество дополнительных расходов, в связи с чем очень привлекательным и важным условием ипотечного кредита становится шанс отсрочить выплаты. Как раз сэкономить при оформлении кредита предлагает ипотека Россельхозбанка в 2023 году, не требующая первоначального взноса.

Каковы условия в Россельхозбанке?

Кредит на жилье в Россельхозбанке без взноса вы можете взять на таких условиях:

• кредит предоставляется на сумму от :sum_min рублей;
• минимальная ставка составляет :rate_min_bank%;
• самое главное — вы берете ипотеку в Россельхозбанке без первого взноса, что дает вам возможность воспользоваться деньгами для благоустройства приобретаемого имущества и тем самым эффективно использовать доступные денежные средства.

На сайте банке представлена актуальная информация обо всех условиях и способах оформления кредита на недвижимость. Здесь можно также воспользоваться калькулятором, который быстро произведет расчет размера платежей в месяц с уточнением сроком, согласно заданным вами параметрам (сумма и срок кредитования).

Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке 2023: как получить, условия и калькулятор

Первый взнос при оформлении ипотечного кредита в любом российском банке является гарантией финансовой надежности заемщика клиента и возврата заемных средств. Однако не многие клиенты имеют возможность сразу погасить существенную часть средств от стоимости приобретаемого жилья. Разберем подробнее, на каких условиях оформляется ипотека в Россельхозбанке без первоначального взноса.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке: какие есть варианты

Высокий уровень цен на российскую недвижимость, и жилье в частности, является основной причиной того факта, что оплата первого взноса в виде определенной доли от рыночной цены объекта является для многих ипотечных заемщиков непосильной. В такой ситуации клиенты оформляют дополнительный кредит или рассматривают вариант получения ипотеки без первоначального платежа.

Россельхозбанк является одним из крупнейших и надежных банков в России, ипотечные продукты которого пользуются повышенным спросом среди населения из-за выгодных условий и лояльного отношения к клиентам.

Рассмотрим, какие здесь существуют способы получения ипотеки без первого взноса.

Использование материнского капитала

В соответствии с российским законодательством семьи с двумя и более детьми имеют право направить средства полученного материнского капитала на погашение текущей задолженности по оформленной ипотеке или оплатить первоначальный взнос на стадии подписания кредитного договора с Россельхозбанком.

Использование бюджетных средств (453 тысячи рублей) позволит заемщику избежать расходования собственных сбережений. Если сумма обязательного первого платежа по кредиту превышает маткапитал, то остаток будет оплачиваться клиентом самостоятельно. Если же, наоборот, от государственной помощи образовался остаток, то он остается на индивидуальном счете в Пенсионном фонде РФ и расходуется владельцем по своему усмотрению в рамках имеющихся ограничений.

Стандартная ипотечная программа Россельхозбанка (ипотечное жилищное кредитование) предполагает погашение первоначального взноса в размере 15% и более. Оплатить материнским капиталом и уложиться в его величину клиент может в случае покупки квартиры или иного жилого объекта стоимостью до 3 миллионов рублей.

Целевая ипотека

Программа получения целевой ипотеки является единственным доступным продуктом с изначально отсутствующим первоначальным взносом. В общем виде это кредит на покупку жилой недвижимости под залог имеющегося в собственности жилья.

Займ является строго целевым, в результате чего в кредитном договоре прописываются следующие возможные цели расходования заемных средств:

• покупка квартиры;
• покупка таунхауса/дома с землей;
• покупка земли и строительство на ней таунхауса/земли;
• покупка жилья и дальнейший ремонт в нем;
• покупка участка земли.

Завышение

Суть понятия «завышение» заключается в завышении рыночной цены приобретаемой недвижимости с согласия продавца. То есть намеренное или искусственное завышение стоимости жилья на 15-20% позволит клиенту получить полную сумму кредита и не платить первый взнос (как раз эти 15-20%).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Используется такой способ обхода погашения первоначального взноса только в пределах 20% от стоимости квартиры.

На практике процедура выглядит следующим образом:

1. Заемщик находит подходящий объект для покупки и договаривается о завышении с продавцом.
2. Подписывается договор купли-продажи с указанием в нем завышенной цены жилплощади.
3. Россельхозбанк проводит оценку жилья + клиент предоставляет независимый отчет об оценке от аккредитованной оценочной компании.
4. Банк и заемщик подписывают кредитную документацию.
5. Продавец составляет и собственноручно подписывает расписку о получении от покупателя суммы первоначального платежа.
6. Документ (расписка) передается в кредитный отдел Россельхозбанка.

Для минимизации рисков для участвующих сторон рекомендуется писать сразу две расписки: одну о получении продавцом первого взноса от покупателя и вторую о его возвращении покупателю.

Условия ипотеки без первоначального взноса в Россельхозбанке

С учетом вышеобозначенных вариантов получения ипотечного кредита без первого взноса условия кредитования будут следующими:

ВЫВОД: Без первоначального взноса ипотеку в Россельхозбанке можно получить на срок до 30-ти лет и в размере до 20 или 60 миллионов рублей в зависимости от типа приобретаемой недвижимости.

Стандартные условия кредитования предусматривают передачу купленной жилплощади в залог Россельхозбанка. Никаких дополнительных комиссий или платежей при получении ипотеки нет.

Процентная ставка

Сводная таблица со значениями кредитных ставок по рассматриваемым ипотечным продуктам Россельхозбанка без первого платежа представлена ниже.

Минимальные процентные ставки будут доступны зарплатным клиентам Россельхозбанка, заключившим договор комплексного страхования (имущественная и личная страховка).

Ставка в 9,3% годовых устанавливается обозначенной категории клиентов, покупающей квартиру в новостройке стоимостью более 3 миллионов рублей.

При этом в Россельхозбанке действуют следующие надбавки:

• +1 п.п. – при отказе от приобретения полиса личного страхования (здоровья и жизни заемщика);
• +0,05 п.п. – если клиент не является участником зарплатного проекта банка или работником бюджетного учреждения.

Калькулятор ипотеки без первоначального взноса в Россельхозбанке

Потенциальные клиенты, планирующие оформить ипотечный займ без первоначального взноса в РСХБ, могут воспользоваться наглядным сервисом для предварительных расчетов. Сделать это можно по желанию заемщика на официальном сайте банка или с помощью нашего ипотечного калькулятора.

При использовании первого варианта пользователь должен будет заполнить следующую информацию:

• цель кредитования;
• цену покупаемого жилья;
• первый взнос по кредиту в РСХБ (в %-ном соотношении);
• срок возврата кредитных денег;
• ежемесячные доходы семьи;
• тип ежемесячных платежей (можно выбрать дифференцированную или аннуитетную форму оплаты).

Итогами заполненной формы будет получение следующих сведений:

• размера кредитной ставки;
• предельной величины ипотеки;
• суммы ежемесячного платежа.

Наш ипотечный калькулятор поможет оценить свою кредитоспособность и будущую нагрузку на семейный бюджет в наглядном формате: в виде таблицы и итогового графика.

Результатом станет определение системой итоговой переплаты по кредиту, размера ежемесячного платежа (с распределением на основной долг и проценты) и уровня минимального заработка, необходимого для погашения задолженности.

Требования к заемщику

Стандартные требования к потенциальным ипотечным заемщикам включают в себя следующие ограничения:

1. Возраст – от 21 до 75 при наличии платежеспособного и работающего созаемщика и наступления до 65 лет клиента половины срока кредитования (при несоблюдении этих условий – не старше 65 лет).
2. Гражданство РФ.
3. Полная дееспособность.
4. Прописка в регионе присутствия Россельхозбанка.
5. Стаж от полугода на последнем месте занятости (для зарплатных клиентов – не менее 3-х месяцев).
6. Достаточная платежеспособность.

Общий трудовой стаж для стандартной категории клиентов не должен быть меньше одного года (для участников зарплатных проектов – не менее 6 месяцев).

ВАЖНО! Также Россельхозбанк при рассмотрении каждой ипотечной заявки учитывает качество кредитной истории. Если она характеризуется с негативной стороны, то банк имеет право отказать такому клиенту в выдаче любого займа.

Документы

Подача кредитной заявки в Россельхозбанк сопровождается предоставлением следующего комплекта бумаг:

1. Паспорт заемщика.
2. Заполненная анкета.
3. Документы о браке (заключении/расторжении), наличии/отсутствии детей.
4. Документы о занятости и получении заработной платы.
5. Документы на приобретаемую недвижимость.

Россельхозбанк принимает во внимание любые дополнительные источники и формы дохода, которые клиент сможет подтвердить документально. Принимаются справки по форме банка, банковские выписки, копии договоров и т.д.

Внутренняя кредитная политика Россельхозбанка позволяет при необходимости требовать с заемщика предоставить любые дополнительные документы, которые подтвердят его надежность и финансовую стабильность (ИНН, СНИЛС, документы о наличии в собственности ликвидного имущества и т.д.).

Как оформить по шагам

Последовательность шагов при оформлении ипотеки в Россельхозбанке без первоначального взноса выглядит так:

1. Внимательное ознакомление с условиями кредитования (лучше воспользоваться ипотечным калькулятором и получить подробную консультацию банковского менеджера).
2. Сбор комплекта документов и справок.
3. Подача кредитной заявки (удаленно через сайт Россельхозбанка или в выбранном офисе обслуживания).
4. Принятие банком решения о целесообразности выдачи ипотеку конкретному клиенту.
5. Подписание предварительного ДКП, в котором рекомендуется указать оплату с помощью заемных средств и предельные сроки расчета между сторонами.
6. Заключение кредитного и ипотечного договоров.
7. Регистрация в Росреестре и обременение купленного жилья.
8. Перечисление Россельхозбанком суммы по договору.

Если используется нестандартная схема покупки недвижимости в ипотеку (например, планируется оплата с помощью материнского капитала), то последовательность шагов будет включать в себя дополнительные взаимодействия и манипуляции (подача заявления в Пенсионный фонд РФ, перечисление средств маткапитала на ссудный счет клиента и т.д.).

Отзывы

Примеры отзывов о процедуре оформления ипотеки без первого взноса в Россельхозбанке:

• Мария, Самара: «Являюсь клиентом Россельхозбанка уже третий год (зарплатная карта+вклады). Решила купить новое жилье в ипотеку, продав при этом свою старую квартиру. Проконсультировалась с сотрудником банка, изучила все условия по программе «Целевой кредит». Собрала озвученный комплект документов, договорилась с продавцом. Далее начались негативные моменты со стороны банка. Постоянно требовалось доносить какие-то справки, бумаги. Оценка недвижимости вместо обещанных 2-3 дней заняла почти 2 недели! Также неприятно удивлена обслуживанием. На все мои замечания специалисты никак не реагировали. Ни ответов на вопросы, ни извинений я не получила. Ипотеку в итоге оформили спустя 2 месяца с момента обращения».
• Игорь, Москва: «С Россельхозбанком сотрудничаю всего год. Во время очередной манипуляции с моими счетами менеджер озвучил выгодные условия кредитования при оформлении ипотеки. Так как полгода назад в семье родился второй ребенок, выбрали программу с возможность оплаты маткапиталом. С помощью Россельхозбанка купили новую квартиру стоимостью 3 млн. руб. под 9,4% в год. Отмечу высокую компетентность сотрудников, оперативность оформления и повсеместную вежливость».

Заключение

Ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке можно оформить в рамках программ «Целевая ипотека» и «Молодая семья и материнский капитал», в рамках которых можно получить до 60 миллионов рублей на срок до 30 лет под проценты от 9,3% в год. Также клиенты могут воспользоваться вариантом намеренного завышения цены покупаемого жилья по согласованию с продавцом. Специальных программ без первого взноса в банке нет.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что вы можете записаться на бесплатную консультацию по ипотеке к юристу по ипотеке через форму на нашем сайте в углу экрана.