Юридическая социальная сеть
2М
2М
Майнинг в многоквартирном доме. К каким последствиям может привести добыча криптовалюты в МКД
Источник фото: Яндекс. Картинки
Весной этого года депутаты внесли на рассмотрение Государственной думы законопроект № 127303-8 «О майнинге в Российской Федерации».
Авторы проекта отмечали, что гражданами Российской Федерации открыто более 12 млн криптовалютных кошельков, объем средств на них составил порядка 10 трлн рублей. Так как страна находится в числе мировых лидеров по объему «майнинговых» мощностей, необходимо урегулировать данную отрасль, а не приводить к осуществлению операций с цифровой валютой в «серой зоне».
Несмотря на обширный текст законопроекта, вопросов у депутатов Государственной думы к нему было очень много. Итог: в октябре этого года законопроект был отклонен.
Несмотря на это, майнинг порой приносит ущерб как соседям помещений, где находится майнинг оборудование, так и управляющим организациям (далее – УО) или ТСЖ, ресурсоснабжающим организациям (далее – РСО).
Как распознать майнеров в многоквартирном доме?
Распознать майнеров в многоквартирном доме не так уж тяжело, если смотреть на общий потребляемый объем электроэнергии. Майнинг оказывает колоссальную нагрузку на специально предназначенное для этого оборудование. Отсюда огромный расход электроэнергии. Кроме того, это настолько выделяет тепло, что в некоторых случаях без должного охлаждения может возникнуть пожар.
Источник фото: Яндекс. Картинки
Какой ущерб приносит майнинг для многоквартирного дома?
1. Потребление электроэнергии добытчики криптовалют осуществляют по льготным тарифам для населения, хотя учитывая объем и цель расходования, должен применяться тариф как для предпринимательской деятельности. А это совершенно разные тарифы. Убытки несут УО, ТСЖ и РСО. Так как потребление электричества не для бытовых нужд в помещениях многоквартирного дома противоречит законодательству, майнинг в многоквартирных домах является незаконным.
2. Беспрерывная круглосуточная работа энергоустановок для майнинга нередко приводит к перегрузкам в сетях, в том числе и к авариям. Ущерб в таком случае наносится всем.
3. Были зафиксированы случаи нелегального подключения к электросетям, а это означает, что есть повод для привлечения к административной (ч. 1 ст. 7.19 КоАП), а также к уголовной ответственности (ч. 1 ст. 215.3 УК РФ).
4. Как уже упоминалось выше, шум от охлаждающих оборудование устройств вызывает постоянный непрерывный гул, сводящий соседей с ума и лишающий их сна. Кто-то сравнивает данный шум с ревом взлетающего самолета. Нередко соседи ощущают постоянную вибрацию в помещении.
5. Если же кулеров для охлаждения недостаточно, происходит выделение тепла, которое вполне может привести к пожарам. Пожары, как правило, возникают из-за короткого замыкания в проводке. В таком случае могут пострадать и соседние квартиры.
Как бороться с майнингом в многоквартирном доме?
Если вы заметили, что от какого-либо помещения идет беспрерывный шум или жар, необходимо обращаться в УО или ТСЖ либо непосредственно в РСО. Кроме того, нельзя не учитывать общие санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы, потому в данном случае не будет лишним обратиться с жалобами в соответствующие организации.
УО, ТСЖ, РСО должны провести проверку на легальность подключения к сетям, на соответствие действительных показаний индивидуальных счетчиков с передаваемыми показаниями.
В случае разницы в показаниях, таким добытчикам криптовалюты может быть выставлен иной счет, намного выше, чем по тарифам для населения.
Если же майнер отказывается от оплаты, дело передается в суд. Как правило, суды встают на сторону РСО, так как деятельность признается предпринимательской. Сам же добытчик, после наказания рублем, чаще всего завершает деятельность в помещении.
Заключение
В моей практике был случай, когда жильцы обратились за юридической помощью, так как соседняя квартира, в которой было установлено майнинг оборудование, не давала покоя. Жалобы на постоянный гул, вибрацию и жар от соседнего помещения были направлены в прокуратуру, Роспотребнадзор, госжилинспекцию, РСО и УО. Совместными усилиями была проведена проверка, деятельность по добыче криптовалюты в квартире была приостановлена.
Итак, отклоненный законопроект мог бы помочь легализовать майнинг и отчасти решить данную проблему, но всё опять пошло не так.
Знакома ли такая проблема?
Проголосовали: 233 /> /> /> /> /> /> /> /> /> />
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Я занимаюсь майнингом, нет здесь никаких проблем
Отвечу в комментарии
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Комментарии (143)
313.7к
Занимался, пока доход был выше розетки. Чушь пишете. Закон не для регулирования, а чтобы в очередной раз поглубже запустить свои грязные поганые щупальца в наши карманы. В наших домах проводка не позволит поставить сколько-нибудь серьезную ферму, так пару-тройку ригов, которые будут «жрать» не больше, чем стиралка, посудомойка и электроплита вместе взятые, и шума будет не больше, и пожароопасность не выше, а даже ниже, потому как инвестор (а это именно он) нацелен получать доход, а значит будет нежить, холить и лелеять свою курочку Рябу. По поводу тарифов: Вы серьезно считаете 3-4 рубля за киловатт льготной ценой? При себестоимости 3-4 копейки? Убытки несут УО, ТСЖ и РСО? С какой стати, если по счетам получают исправно? По-вашему выходит, печь торты, например, на дому законно, а майнить нет? Суть майнинга — оказание вычислительных услуг. Тогда всю удаленку надо запретить, и бухгалтерскую, и юридическую. Незаконное подключение к сетям безусловно должно быть наказано, но как быть, если УК или ресурсоснабжающая организация в трансформаторной будке организовала майнинговую ферму (целую Газель ночью разгрузили), и оплачивают это жильцы подключенных домов, а доказать ничего не могут, доступа нет, а все работы ведутся по ночам? Кстати о тепле. Когда майнил, дома было тепло, а теперь обогреватели молотят не переставая, ибо комунальщики совсем оборзели, только деньги дерут. Нажалуешься — пару дней всё норм, потом опять. Опять же суды решают, нарушая закон. Вам как юристу это известно. Чтобы признать деятельность предпринимательской, ей должен быть присвоен ОКВЭД, нет его — нет деятельности. Итак, отклоненный законопроект мог бы помочь легализовать рэкет майнинга и набить и без того толстые кошельки наших чиновников.
3.1М
"Вы спросили – мы ответили": как понять, что у соседей в квартире работает майнинговое оборудование
Проблема, с которой внезапно может столкнуться собственник жилья, – шумные соседи, в том числе «серые майнеры». Они устанавливают оборудование не только в домах в частном секторе, но и квартирах. В нашу редакцию обратились телезрительница, она интересуется, как можно понять, что у соседей работают машинки для добычи криптовалюты, и куда можно об этом сообщить.
За ответом мы обратились в ресурсоснабжающую организацию Иркутска. Нам рассказали, что для начала жителям надо обратить внимание на уровень шума. Если за дверью соседей раздаётся механический гул, он громкий и его слышно даже в подъезде, возможно, в квартире работает майнинговое оборудование. Второй признак – частые перебои с электричеством и аварийные отключения света.
ИНФОРМАЦИОННО-СПРАВОЧНЫЙ ЦЕНТР
8-800-100-97-77
Ведь сети многоквартирного дома просто не рассчитаны на такую нагрузку. Если у вас есть подозрения, что сосед занимается добычей криптовалюты в квартире, можно сообщить об этом по телефону, который вы видите на экране. Или же сообщить об этом в управляющую компанию, её сотрудники передадут информацию специалистам.
Что будет с жильцом, соседи узнают что в квартире устроил майнинг ферму?
Что будет с жильцом, если соседи узнают что он в квартире устроил майнинг ферму? Счетчик электроэнергии не менял,платит по нормативу. Но ферма у него большая, сам там не живет.
Майнинг ферма это не наркопритон с кучей бродячих маргиналов или ежедневные пьянки большой компанией с чудовищно громкой музыкой. Человек тихо зарабатывает деньги, никому не мешая. Майнинг не является незаконной деятельностью, ему ничего не будет по закону если платит по счетам и его деятельность не приводит к аварийному отключению электроэнергии. Соседям лучше ничего не знать на всякий случай чтобы не было соблазна вскрыть квартиру и украсть оборудование, тем более что в квартире не живет.
С таким жильцом, конечно, ничего не будет, так как такая деятельность не запрещена законом. Вопрос лишь встаёт в том, что большое потребление электроэнергии электрооборудованием жильца, когда он платит не по счётчику, а по утверждённым нормативам, неминуемо отразится на увеличении общедомовых показаний расхода электроэнергии, за что придётся платить всем жильцам.
В таких случаях, к примеру, старший по дому обращается в энергосбытовую компанию, которая приходит в проблемную квартиру и замеряет фактический, максимально возможный расход электроэнергии на текущий момент, по результатам которого утверждает новый норматив для данного жилого помещения и начинает выставлять счета согласно новых реалий. И, я уверяю вас, данный жилец быстро прикроет свою лавочку.
Председатель ТСЖ из Перми поймала майнинг-ферму. Лайфхак, как вычислить майнеров и заставить их платить
В январе этого года Екатерину — председателя ТСЖ «Рабочая, 9а» — смутил рост платы за общедомовое потребление электроэнергии (в два раза выросла плата за свет). Председатель ТСЖ обошла с электриком все общие источники потребления электроэнергии — не вышло ли что-то из строя, не повысилось ли где-то потребление электроэнергии. Электрик всё проверил, объяснил, что такого роста быть не может: всё в порядке и с лифтами, и со светом на лестничных площадках. И такого количества электроэнергии, сколько предъявляют в счетах, дом не потребляет на общие нужды.
Лайфхак: как найти майнинг-ферму?
Тогда председатель ТСЖ запросила у энергетиков поквартирные ведомости. Была вероятность, что кто-то не сдает показания счетчиков, тогда потребленную электроэнергию «раскидывают» на всех. Но и этот вариант не подтвердился, показания люди сдавали вовремя.
Председатель ТСЖ догадалась, что скорее всего, в доме организована майнинговая ферма. Опыт управления домом, изучение судебной практики и разных ситуаций в жилищной сфере подсказали ей, что такой вариант возможен. Она стала изучать окна в доме.
Что искать в таких случаях? Работа майнинговой фермы связана с большим выделением тепла, а это значит, окна должны запотевать. Или должны быть всегда открыты. На балконах или лоджиях возможно нагромождение техники, какие-то дополнительные вентиляционные решетки. В итоге Екатерина нашла подозрительные окна.
Вызвали электрика, зашли на этаж. На этаже заметили видеокамеру, установленную без согласования с ТСЖ. «И это тоже косвенное свидетельство того, что там майнинг, — объясняет Екатерина. — Раз стоит камера, значит, среагируют оперативно, уберут всё со счетчика, если на нем какие-то приборы, которые останавливают его работу».
Председатель ТСЖ и электрик замерили потребление электроэнергии на общем щитке, который стоит в коридоре, заактировали, сфотографировали. Вызвали собственника, который сдавал квартиру арендаторам. Показали ему замеры — 9 кВтч — в 25 раз больше, чем у соседей.
Хозяйка позвонила арендаторам, сказала, что знает о майнинге. Те мгновенно дистанционно отключили ферму. Председатель ТСЖ и электрик тоже зафиксировали изменения в напряжении. Собственница предложила майнерам оплатить перерасход электроэнергии, который составил 270 тыс. рублей. Они оплатили. ТСЖ сделало перерасчет жителям. Благодаря настойчивости председателя ТСЖ, всё получилось. Майнеры съехали, оборудование вывезли за два часа.
Что могут сделать собственники?
Доказать, что электроэнергия потреблена незаконно (произведены какие-то махинации со счетчиком или подключение вне щитка) сложно. В квартиру могут не пустить, а вычислить ферму по показаниям счетчика сложно.
Но если хорошо делать свою работу, быть внимательным к дому и жителям, то можно. Интуиция, конечно, важна, но надо приглядываться к жителям: «Вот мать-одиночка с двумя детьми, она таким заниматься точно не будет», «А вот человек, который не сдает показания счетчиков, у него постоянно странные арендаторы».
Полиция не будет реагировать на такие заявления, если нет доказательств вмешательства извне. Поэтому метод Екатерины, когда она методично собирала информацию, чтобы предоставить ее собственнику квартиры — правильный. Кстати, показания внутриквартирных счетчиков ничего не дали. Майнеры в доме Екатерины подавали обычные для однокомнатной квартиры показания, около 100 кВт по тарифу день, около 50 кВт по тарифу ночь.
«Я обратила внимание на то, что люди практически не бывают дома, — добавляет Екатерина. — У нас в доме «умные электронные ключи», они показывают, во сколько кто пришел, ушел. Так вот они практически домой не приходили, а кто же тогда потреблял такое количество электроэнергии?»
Сейчас Екатерина нашла ещё одного крупного потребителя электроэнергии, но в этом случае потребитель не «колдует» над счетчиками, просто не передает показания. В итоге Екатерине удалось попасть в квартиру, сфотографировать показания счетчика, отправить в «Пермэнерго», а энергетики уже выставят счет на оплату задолженности в размере 180 тыс. рублей. «С них возьмут, нам, жителям, снова перерасчет сделают», — объясняет Екатерина.
Конечно, в домах, где управляющие компании, вряд ли кто-то возьмется за выявление подобных ферм, замеры и расчеты. Жители могут рассчитывать только на себя самих. Но дому на Рабочей, 9а повезло с председателем.
Кстати, майнинг — пожароопасное занятие, поскольку «советская проводка» в большинстве домов не способна выдержать большой ток. А у майнинг-фермы высокая мощность. При постоянном напряжении это значит, что там высокий ток. Плюс для помещения с таким оборудованием необходимы хорошие вытяжки и шумоизоляция.
Что говорят энергетики?
В «Пермэнергосбыте» журналисту Properm.ru пояснили, что с майнинг-фермами в многоквартирных домах пока не сталкивались. Но не факт, что их там нет — может они просто регулярно и полностью передают показания, вносят оплату.
Манипуляции со счетчиками чаще всего выявляются коллегами «Пермэнергосбыта» из электросетей в частном секторе, когда объем потребления домов, запитанных на подстанцию, сильно ниже объема потребления, зафиксированного на счетчике подстанции. «Заряженность» счетчика определяется специальным оборудованием, после чего составляется акт безучетного потребления и потребитель штрафуется на сумму в размере десяти нормативов потребления.
Сегодня обсуждается возможность изменений законодательства, при котором «домашние майнеры» будут переводиться на оплату электроэнергии по коммерческой цене, а не утвержденному тарифу. Но пока это только обсуждения.
Как часто проводится проверка (контроль) реальных показаний с подаваемыми? Если показания не передаются — раз в 6 месяцев, если передаются — раз в год. Внеплановая проверка может быть проведена или по обращению жильцов с изложением аргументов причин проверки, или по предписанию контролирующих органов.
В случае первого недопуска, квартиру посещают еще дважды (о визитах человек уведомляется заказным письмом), и если снять показания не удается, клиент переводится на расчет по нормативу, умноженный на повышающий коэффициент 1,5. Принудить допустить контролера до проверки прибора в квартире закон не позволяет.
Если есть подозрения на незаконное подключение, то можно написать заявление в УК/ТСЖ, или пригласить специалиста «Пермэнергосбыт» для проведения отключения и составления акта. Если речь идет о высоких ОДН вследствие занижения показаний квартир, то схема та же — или провести контрольное снятия силами УК/ТСЖ/совета дома, или пригласить специалистов.
Оптимальный вариант, если штатное место установки счетчика на лестничной клетке — общим собранием принудить жильца к переносу счетчика из квартиры. Тогда все приборы будут доступны для снятия показаний независимо от желания жильца.
Доказать, что со счетчиком производили какие-то незаконные действия, возможно — порой это заметно визуально, порой требуется экспертиза, но её юридически сложно добиться. Ответственность — все тот же штраф в виде норматива в десятикратном размере.