Что значит каркас закрытый контур

Закрытый контур деревянного дома: понятие, важность и особенности обустройства

Под понятием «закрытый контур» подразумевается степень готовности деревянного дома, при которой его конструкция полностью защищена от воздействия атмосферных явлений – дождя, снега, града, ветровых порывов, перепада температур. То есть, по сути, это полностью герметичное строение, которое позволяет обеспечивать и поддерживать оптимальный микроклимат. Только после его закрытия возможно приниматься за отделку внутри помещения, монтировать внутренние инженерные коммуникации.

В процессе закрытия контура деревянного дома принимают во внимание не только технические и санитарные требования, меры противопожарной безопасности, но и отталкиваются от особенностей климата в конкретном регионе, чтобы избежать проблем при дальнейшей эксплуатации жилья. Важно также использовать качественные материалы, которые обезопасят от быстрого разрушения деревянной конструкции дома. Весь этот комплекс мер поможет сделать закрытие наиболее эффективным.

В закрытый контур включается:

• Фундаментное основание, в том числе, цокольный этаж, если деревянный дом предусматривает его в конструкции.
• Наружные стены жилья.
• Двери и окна.
• Стропильная система и кровля.

Существует холодный и теплый контур. Если дом – это просто коробка, без инженерной системы отопления, то его контур относится к «холодному». При наличии в постройке отопления контур считается теплым, при этом сам объект способен сохранять положительную температуру и может отапливаться любым оборудованием.

Важно, что террасы, балконы, крыльцо, а также другие вспомогательные элементы дома не входят в его тепловой контур, потому что на внутренний микроклимат они не оказывают никакого влияния.

При строительстве деревянного дома сначала строится основание и несущая коробка, а потом обязательно происходит усадка строения. Недостроенное сооружение полностью уязвимо к воздействию низких температур и их перепаду, оно плохо переносит воздействие ультрафиолета, атмосферные осадки. И если оставить коробку в таком виде, то древесина будет активно впитывать влагу, в ней начнутся процессы гниения. Начнется также разрушаться и фундамент. В результате даже на начальном этапе прочность и долговечность будущего дома уже будет под вопросом, даже если использовался высококачественный материал для строительства, а сам проект тщательно был разработан и рассчитан. И важно создать закрытый контур.

Эта процедура предполагает проведение нескольких шагов для подготовки деревянного дома к будущему заселению, которые включают:

• Строительство основания фундамента, обустройство стен.
• Установку стропильной системы, закрытие ее по всей поверхности кровельным материалом.
• Защиту кровельного пространства от воздействия влаги, проникновения осадков, появления конденсата. При этом обязательно защищаются и труднодоступные места в доме – например, технологические каналы для прокладки электропроводки, вентиляционные отверстия, дымоход и подобные.
• Монтаж стеклопакетов и входных дверей.
• Установка на стены пароизоляционных материалов, тепло- и влагоизоляции. Если проект предполагает отделку деревянной вагонкой и другими материалами, то это также входит в закрытие контура.

Также производится пропитка деревянного строения антипиренами против возгорания, составами, которые защищают от развития плесневых грибков. Это позволяет снизить риски порчи конструкции.

Важно!

Несмотря на то, что контур закрывается, в нем обязательно предусматривается наличие вентиляционных отверстий. Абсолютная герметичность деревянного строения приведет к возникновению парникового эффекта, древесина быстро начнет портиться, а дом потеряет значительный эксплуатационный запас.

Закрываем тепловой контур

Для начала заметим: термин «тепловой контур» не зафиксирован в нормативной документации, это понятие из строительной практики. Но понятие очень емкое, поэтому его и используют опытные строители индивидуальных домов.

На начальных стадиях строительства сооружается фундамент здания и возводятся несущие стены, образующие основу так называемого теплового контура, который затем необходимо «закрыть» для сохранения того, что уже построено. Любой недострой является уязвимым для внешних воздействий: свежепостроенная стена может начать гнить, крошиться, впитывать влагу и в итоге терять свои свойства. И фундамент может постепенно утрачивать несущую способность, а в этом случае в доме жить небезопасно.

Самую большую угрозу для недостроенного дома представляет наш неласковый климат. Летом (если повезет с

погодой) коробка еще может перестоять без особого ущерба, но осенью или зимой такой перестой влечет целый ряд отрицательных последствий. И все стеновые материалы при этом ведут себя по-разному. Древесные больше других боятся атмосферной влаги, под действием которой могут загнивать и утрачивать прочность. Кирпичная кладка и бетонный монолит более устойчивы к воздействию дождя и снега, а вот газобетон влагу тоже не любит. Незащищенная стена из газобетона интенсивно ее впитывает и частично разрушается и теряет часть механических свойств при замерзании воды в порах.

Впрочем, любая постройка не должна оставаться на осенне-зимний период открытой всем непогодам. Ее следует защитить — выполнить комплекс работ по закрытию контура.

Комплекс работ

Для защиты от дождя и снега нужна надежная крыша. Вот почему после возведения стен следует, не откладывая, поставить стропильную систему, а на нее уложить выбранный кровельный материал. Причем необходимо не только настелить кровлю, но и закрыть все технологические отверстия в ней.

Многие инженерные системы, без которых нельзя представить современный дом, требуют вывода на крышу дымоходов, стояков вентиляции, антенн и т. п. Когда устанавливается стояк или дымоход, герметизация вывода на кровлю обеспечивается самой технологией монтажа, — а если дом недостроен? В этом случае на стадии закрытия контура требуется тщательно герметизировать технологические отверстия в кровле, поскольку через них внутрь запросто проникает и влага, и холодный ветер.

Неуправляемые потоки воды на крыше — тоже не лучший вариант. И если уж кровля смонтирована, то желательно установить и систему водостоков. В этом случае затяжные осенние дожди, нередкие для нашего региона, не принесут постройке вреда.

Дверные и оконные блоки также лучше установить до наступления слякоти и холодов. Если не вставляются стеклопакеты, то необходима надежная герметизация проемов. Для этого используется толстая фанера, плиты OSB или иные материалы. Иногда монтируются и защитные роллеты, но они в обязательный перечень не входят.

Отдельного разговора требуют штукатурные, малярные и облицовочные работы на фасаде. Здесь необходимость тех или иных диктуется выбором строительного материала. Скажем, фасад коробки из газобетона желательно облицевать до того, как постройка будет законсервирована. В крайнем случае поверхность может быть обработана гидрофобным раствором для защиты от воздействия влаги.

Если есть возможность защитить кирпичную стену штукатуркой, стоит сделать это до наступления холодов. Хотя кирпич, заметим, перестаивает холодные месяцы без особого ущерба. Неплохо переносят зиму и древесные стеновые материалы естественной влажности. Более того, срубы из таких материалов даже должны постоять несколько месяцев, чтобы завершились усадочные процессы. Древесину на этот период можно обработать антисептиками и гидрофобизаторами.

В тепловой контур входят готовые фундамент и стены, установленные окна и двери и герметичная кровля. Некоторые строители включают в него и внутренние стены и перегородки, другие считают, что наполнение дома обустраивается уже на следующем этапе строительства. То же самое можно сказать об утеплении. Кто-то считает, что закрытие теплового контура предполагает утепление наружных стен, а кто-то откладывает эту операцию.

Тепловые контуры домов из разных материалов могут отличаться. К примеру, в доме из рубленого бревна при закрытии теплового контура придется настелить черновой деревянный пол. А вот для кирпичной или газобетонной коробки это не обязательно. Одна из тонкостей заключается в том, что полностью закупоривать постройку (как ни странно) на зиму не следует. Должно быть организовано проветривание внутреннего пространства, исключающее накопление влаги и образование льда с последующим его таянием. Такая вентиляция не должна быть стихийной, чтобы ветры свободно гуляли внутри, но воздухообмен с окружающей средой нужно наладить.

Когда контур закрыт правильно и внутреннее пространство недостроенного дома надежно защищено от атмосферных воздействий, постройка практически без ущерба простоит до следующего сезона. Главная цель этих мероприятий — исключить или хотя бы минимизировать ущерб несущим конструкциям дома.

Отдельно о коммуникациях

На этапе производства общестроительных работ внутренние коммуникации, как правило, не монтируются. Лишь подводятся внешние коммуникации и в ряде случаев заводятся внутрь постройки. Однако учитывать наличие инженерных сетей в доме необходимо, в том числе и во время закрытия контура.

О выводах дымоходов и вентиляционных стояков на кровлю уже упоминалось. Однако есть еще водопровод и канализация. В недостроенной коробке эти коммуникации не функционируют, но вводы внешних трубопроводов обычно уже сделаны. Может быть введена и на время заглушена труба магистрального водопровода, а также подведена канализационная труба, проложенная к септику на участке. И все эти вводы следует тщательно загерметизировать. Септик тоже нужно защитить от внешних воздействий. Тогда в новом сезоне монтаж систем водоснабжения и канализации пройдет без проблем.

Важный этап

Закрытие теплового контура представляет собой важнейший этап строительства дома. Можно сказать, что при этом сооружаются ограждающие конструкции, устроенные по энергосберегающей технологии. Некоторые застройщики по завершении говорят: если поставить котел или печь, в доме уже можно жить. И это вполне справедливое утверждение. После того как тепловой контур закрыт, можно считать, что сделана даже не половина дела, а больше. В таких условиях и внутренней отделкой, и монтажом домашней инженерии заниматься намного удобнее.

Слово экспертам

Дмитрий Модестов генеральный директор компании «Ямера»

Закрытый контур — это та стадия готовности дома, на которой коробка защищена от атмосферных явлений (снега, дождя, града, ветра). Необходимый для безопасной зимовки объем работ зависит от материалов, из которых строится дом. Применительно к дому из ячеистого бетона цикл работ включает: устройство фундамента, возведение стен, установку и гидроизоляцию кровли, монтаж окон и дверей. Следует защитить все горизонтальные поверхности от попадания осадков, при этом вертикальные участки стен из газобетона могут оставаться без отделки. Для благополучной зимовки дома без отопления нужно позаботиться о фундаменте. Еще на стадии проектирования фундамента нужно определить, будет ли в доме всегда поддерживаться положительная температура или он может остаться на зимний период без отопления. Если проект предусматривает постоянную положительную температуру в доме, то его закрытый контур нельзя оставлять на зиму в естественных условиях, так как это может привести к промерзанию грунта под фундаментом изнутри дома и деформации фундамента и, как следствие, вызвать деформацию и повреждение стен, перекос дверных и оконных блоков и т. п.

Слово экспертам

Сергей Вытнов директор по строительству ПСК «Росстрой»

Закрытие контура и консервация дома на зиму предполагают комплекс работ по защите дома и его элементов от неблагоприятного воздействия низких температур, атмосферных осадков и периодического замораживания и оттаивания. До наступления зимнего сезона необходимо защитить оконные и дверные проемы от попадания осадков, закрыть дымовые и вентиляционные трубы и их примыкания к кровле, утеплить фундамент, желательно устроить отвод воды от него.

Если в подводящей водопроводной трубе осталась вода, ее легко можно удалить при помощи гидроуровня. Внутрь трубы опускают гидроуровень, затыкают верхнее отверстие пальцем и вытягивают гидроуровень с частью воды. Эту манипуляцию надо выполнить несколько раз, до падения уровня воды в трубе ниже глубины промерзания. В канализационных трубах воды нет, поэтому никакие мероприятия не требуются. Если установлена и подключена сантехника, то в гидрозатворы можно налить антифриз.

Слово экспертам

Денис Николаев директор по строительству Finnstyle LLC, официального представителя Honkamajat ltd

Прежде всего работы по закрытию теплого контура предполагают возведение фасадных стен, полное устройство кровли с утеплением, ветрозащитными и гидрозащитными слоями. Следующим шагом является монтаж всех светопрозрачных конструкций по периметру фасада, а также установка всех уличных дверей (парадный, черный или вспомогательный вход, террасные двери и т. д.). Затем технологические швы заполняются всеми необходимыми материалами, после чего закрываются с наружной стороны временными или постоянными наличниками, в зависимости от дальнейшей отделки фасада. Это необходимо, так как от климатических воздействий материалы для заполнения швов довольно быстро разрушаются и теряют технологические качества.

Все это необходимо сделать до наступ­ления зимнего сезона. Тогда можно считать, что контур строения закрыт, или, как говорят строители: закрыт теплый контур.

При консервации дома на зиму нужно позаботиться, чтобы в помещение не проникала влага, выводы дымовых и вентиляционных труб следует накрыть декоративными колпаками. При этом затыкать их наглухо не стоит — через них дом будет вентилироваться, что поможет избежать влажных застойных процессов. Необходимо также обес­печить проветривание подпольного пространства. Безусловно, дому поможет перезимовать водосточная система, которая предотвратит заливание фасада дождевой и талой водой.

Что касается водопровода и канализации, то эти коммуникации прокладываются ниже глубины промерзания грунта, ввод в дом тоже должен быть сделан с учетом промерзания, то есть из-под фундамента. Если система подачи воды в дом и слив канализации испытывались, то следует слить воду как можно ниже по системе, а водомерный узел в доме утеплить теплоизоляционными материалами. Все выводы канализационной системы в доме нужно законопатить мягким утеплителем — это поможет избежать замерзания воды, оставшейся рядом с выводом во время испытаний, и предотвратит возникновение запаха.

Как выбрать тепловой контур каркасного дома?

Каркасная технология строительства домов позволяет разделить весь процесс реализации проекта на несколько этапов. Необходимый минимум, который надо выполнить «за один подход», включает фундамент, силовой каркас, кровлю и наружную отделку. В таком состоянии каркасник может стоять несколько месяцев, надёжно защищённым от внешних факторов. Внутренние отделочные работы и утепление дома может быть выполнено позже. Мы предлагаем три варианта комплектации каркасных домов — закрытый контур, тёплый контур и с отделкой.

Комплектация «закрытый контур»

Базовая комплектация каркасного дома, в стоимость которой входит:

1. Фундамент с обвязкой основания из бруса.
2. Силовой каркас стен из сухой строганой доски.
3. Силовой каркас межкомнатных перегородок.
4. Полы без настила — лаги из сухой строганой доски.
5. Стропильная система.
6. Наружная отделка с ветрозащитой и имитацией бруса.
7. Кровля из металлочерепицы.
8. Черновой пол.
9. Окна ПВХ.
10. Входная дверь, металлическая, утеплённая.

Чтобы защитить деревянные конструкции каркасного дома от влаги, обязательно проводится антисептирование нижней обвязки и лаг пола.

Этой комплектацией не предусматривается теплоизоляция, внутренняя отделка, настил полов, межкомнатные двери, лестница на второй этаж или мансарду.

Комплектация «тёплый контур»

Данная комплектация каркасного дома на ряду со всем вышеперечисленным включает:

1. Полное утепление — стен, перегородок, полов, межэтажных и потолочных перекрытий, кровли.
2. Пароизоляцию — стен, полов, скатов и перегородок.
3. Настил полов.

Такой дом практически полностью готов для проживания. Не хватает только внутренней отделки.

Комплектация «с отделкой»

Подразумевает реализацию каркасного дома под ключ. Помимо внутренней отделки помещений устанавливаются филёнчатые межкомнатные двери, обустраивается лестница на второй этаж. Выбрав эту комплектацию, ждать и что-либо доделывать своими силами не нужно. Каркасный дом можно заселять, обставлять и эксплуатировать.

Разница в стоимости

Выбор теплового контура каркасного дома влияет, в первую очередь, на стоимость реализации того или иного проекта. Для наглядности рассмотрим проект одноэтажного дачного дома 9*8 м площадью 67 м 2 с двумя спальнями и санузлом (проект ДД-1). Срок строительства под ключ — 25 дней.

В базовой комплектации «Комфорт» этот дом будет стоить:

• «Закрытый контур» — 1 653 750 рублей.
• «Тёплый контур» — 1 883 600 рублей.
• «С отделкой» — 2 138 600 рублей.

В среднем для всех проектов разница в цене между комплектациями составляет порядка 20-30%. Это позволяет начать строительство своего дома даже тем, у кого на данный момент не хватает средств на реализацию подходящего проекта.

Выбор комплектации каркасного дома влияет не только на стоимость реализации проекта. «Закрытый контур» — это силовой каркас на фундаменте, с наружной отделкой и обустроенной крышей. Подойдёт для тех, кто желает разделить процесс строительства на несколько этапов. «Тёплый контур» — уже есть полноценная теплоизоляция всех конструкций, пароизоляция, настил полов. Отделочные работы внутри помещений отсутствуют. Позже их можно выполнить собственными силами. «С отделкой» — комплектация дополнена внутренней отделкой и межкомнатными дверьми. Это уже полностью готовый к проживанию каркасный дом под ключ.

Закрытый контур каркасного дома — что это значит и сколько стоит?

Представим или даже вспомним весьма приятную ситуацию — вы выбираете каркасный дом. Просматриваете каталог, находите привлекательные варианты, но вместе с положительными впечатлениями неизбежно сталкиваетесь с множеством недопониманий: почему так дорого или, наоборот, дешево? Что входит в комплектацию, а что придется доделывать самому?

Редакция Frame House отвечает на популярные вопросы и рассказывает о важных нюансах каркасного строительства.

Что такое закрытый контур дома

Конечно же, вы заметили, что в нашем каталоге на каждый проект указано три цены: под ключ, закрытый контур и силовой каркас. О последнем уже вышла статья. Теперь пришло время разобраться с закрытым контуром.

Технология каркасного строительства позволяет разбить работы на несколько этапов. Так, за один заход вы можете заказать фундамент, силовой каркас, утепление и обшивку, а также кровлю, установку дверей и окон. Снаружи дом будет выглядеть законченным, а внутреннюю отделку можно начать позже, когда накопятся финансы и появится свободное время.

Закрытый контур предполагает установку фундамента с обвязкой, силовой каркас стен и внутренних перегородок, полы без настила — лаги. Для крыши устанавливаются стропила, подкровельный пирог и кровля из металлочерепицы. Также проводятся наружная отделка стен, антисептическая и противопожарная (по желанию) обработки. Устанавливаются окна и двери.

Выбирая закрытый контур, обратите внимание, что этот вариант не предполагает теплоизоляцию, внутреннюю отделку, настил полов, межкомнатные двери, а также лестницу, если есть второй этаж или мансарда.

Некоторые клиенты хотят самостоятельно установить окна и двери. Мы всегда идем навстречу вашим пожеланиям, благо каркасная технология позволяет как построить дом под ключ, так и выполнить часть работ.

Виды закрытого контура

Как вы уже поняли, закрытый контур может быть вариативен и, по сути, доступен на любой бюджет желающего вложиться в строительство.

Так, закрытый контур бывает двух видов.

Холодный контур каркасного дома включает в себя фундамент, стены, перекрытия, надежную крышу.

Если продолжение работ предполагается нескоро, для защиты от осадков и других неблагоприятных погодных условий герметизируют все технические отверстия, включая будущую вентиляционную систему и оконные проемы.

Отверстия закрывают фанерой, дерево обрабатывают антисептиками, настилают черновой пол. Такое здание спокойно простоит год, однако откладывать отделку на много лет не рекомендуется: все-таки защита от осадков — это временное решение, да и коттедж возводился для жизни, а не для долгостроя!

Теплый контур при строительстве каркасного дома включает в себя то же, что и холодный, но при этом добавляются наружная отделка и установка гидро- и теплоизоляции — с утепленными фасадом, цоколем, наружными и внутренними стенами, стропильной системой/кровлей.

Теоретически теплый контур уже можно считать законченным домом и постепенно обживать новое гнездышко, параллельно доклеивая обои и расставляя мебель.

Важно! Если вы предполагаете использовать дом круглый год, позаботьтесь об электричестве, водоснабжении и отоплении. Сантехника, электропроводка и канализация не входят в стоимость, но вы можете заказать все это дополнительно.

Разница в цене на примере проектов Frame House

Рассмотрим, из чего складывается стоимость двухэтажного дома «Лацио».

Двухэтажный дом «Лацио»В этом современном коттедже 3 спальни, высокие потолки, общая площадь 128 кв. метров. Украшение проекта — уютная терраса. Стоимость силового каркаса составляет 1 368 720 рублей. Что входит в эту сумму:

• обвязка свай брусом или пакетом досок;
• лаги перекрытий;
• каркас наружных стен и перегородок: вертикальные стойки, укосины;
• стропильная система;
• подкровельный пирог и покрытие крыши: обрешетка, контробрешетка, кровельная мембрана.

Закрытый контур включает в себя все это, плюсом идет:

• ветро-влагозащита;
• окна — стеклопакет двухкамерный с энергосбережением;
• входная дверь — утепленная, с терморазрывом.

В этом случае стоимость проекта составит 1 985 040 рублей.

Дом под ключ предполагает все перечисленные работы и дополнительно:

• черновой пол — пароизоляция/ветро-влагозащита и обрешетка из доски;
• утепление КНАУФ ПРОФ TS 037 Aquastatik;
• внутренняя отделка стен и потолка;
• чистовой пол: шпунтованные напольные плиты QuickDeck;
• по запросу: водосточная система Grand Line, металлическая сетка от грызунов, вентиляционные решётки, «проходки» для инженерных коммуникаций, чистовое покрытие и ограждение террасы/крыльца, межкомнатные двери.

Этот коттедж под ключ можно заказать за 3 349 335 рублей.

Что не входит в полный пакет проекта, но превратит вашу дачу в полноценный загородный дом с комфортом городской квартиры:

• фундамент — 167 900 рублей;
• электрика — 450 200 рублей;
• канализация — 36 000 рублей;
• сантехника — 132 000 рублей;
• отопление — 356 400 рублей.

Стоимость каждой позиции и этапа работы специалисты Frame House прописывают в подробной смете. Если у вас уже есть какой-либо материал, мы используем его в строительстве и вычтем стоимость из общей суммы. Также мы всегда открыты для пожеланий и предложений — выбрать более бюджетные или премиальные комплектующие, добавить или убрать террасу/балкон, изменить планировку под ваш образ жизни.

Любителям небольших одноэтажных домов рекомендуем обратить внимание на «Сарсель».

Одноэтажный дом «Сарсель»Общая площадь 85 кв. метров, 2 спальни, очень много света. Хороший вариант для семей с детьми — две террасы легко превращаются в игровые пространства на свежем воздухе.

Если вы ищете комфортный загородный коттедж для большой семьи — обратите внимание на проект «Марсель».

Общая площадь 135 кв. метров, 3 спальни, 2 этажа.

Есть вы, наоборот, находитесь в поисках небольшого дома, то стоит познакомиться с коттеджем «Маси».

Общая площадь 45 кв. метров, спальня, столовая, прихожая и санузел. Цена под ключ составляет 1 630 620 рублей, а теплый контур каркасного дома обойдется в 982 795 рублей.

Среди проектов Frame House каждый найдет коттедж на свой вкус! Если же вы хотите построить дом по индивидуальному проекту, то мы разработаем его для вас, просто оставьте заявку или позвоните по телефону, указанному на сайте. Ждем вас!

Читайте также

Возведение крыши смело можно назвать одним из самых сложных этапов строительства объектов. При внешней простоте внутренне этот элемент представляет собой многоуровневую конструкцию, которая состоит из каркаса, обрешетки, кровельного материала, утеплителя, вентиляционного зазора и пароизоляции. Каждая из этих частей работает на защиту жилья и поддержание в доме комфортного климата. Но именно на этом этапе строительства неопытныеЧитать дальше…

Подобное строительство становится все более популярным благодаря экономичности, скорости возведения и вариативности самых смелых архитектурных решений. Однако вокруг него существует множество выдумок, которые мешают людям сделать правильный выбор. Домыслы возникают из-за непонимания технологии и особенностей каркасного строительства. В статье мы рассмотрим самые распространенные из них и попытаемся развеять эти заблуждения, приводя примеры из опытаЧитать дальше…

Стремление к экологии и современные требования к комфортной жизни обеспечили популярность каркасного строительства в последние годы. Но у желающих купить подобные здания возникает вполне резонный вопрос об их долговечности. Любой материал со временем приходит в негодность, но из-за низкой устойчивости древесины к воздействию негативных факторов может показаться, что каркасники становятся непригодными для проживания весьма быстро. Читать дальше…

Многие хотели бы жить на природе, но повстречать природу на кухне или в спальне — не хочет никто. Мыши заводятся везде: в каркасных домах, в зданиях из бруса, кирпича и любого другого материала. Однако каркасник — наиболее привлекательное место для грызунов. Поскольку его обрешетка заполнена утеплителем, в котором так комфортно и уютно делать гнезда! НоЧитать дальше…