Что такое страхование титула при ипотеке втб

В каких случаях нужно титульное страхование ипотеки

Титульное страхование при ипотеке является добровольным видом защиты от риска потери права собственности на купленную недвижимость. В каких случаях нужна данная страховка, где и как ее оформить, рассказываем в статье.

Что такое титульное страхование недвижимости

Страхование титула — это защита от риска потери права собственности на имущество. Если страхование недвижимости (жилья при ипотеке) защищает сам объект от повреждений, то титульное — только право на его владение.

Существует немало причин, по которым заемщик может лишиться права собственности на купленное жилье. Чаще всего к ним относятся: признание недействительным договора купли-продажи; появление наследников данного объекта; ошибки Росреестра и др.

Поэтому рекомендуется оформлять страховку титула, чтобы в случае потери права собственности страховая компания компенсировала убытки.

Обязательно ли титульное страхование при ипотеке

В ипотечном страховании существует несколько видов страхования. Обязательным является страхование залогового имущества (страховка на квартиру или дом). Остальные виды добровольные — страхование жизни, титула, от потери работы.

Титульное страхование оформляется на усмотрение заемщика. Фактически банк не имеет права требовать данный полис, но по закону может регулировать условия ипотеки исходя из наличия добровольных страховок.

Иными словами, при отсутствии дополнительных страховок банк поднимает процентную ставку (так как риски возрастают). При отказе от страхования титула + 1-2% к ставке.

Чаще всего банки требуют титульное страхование при покупке жилья на вторичном рынке. Если брать ипотеку на новостройку с большой вероятностью такой полис не потребуется, так как риски по новым объектам минимальные.

От чего защищает страхование титула при ипотеке

Страховка титула помогает в тех ситуациях, когда третья сторона выдвигает претензии по поводу данной недвижимости. Это может произойти по разным причинам:

• Подделка документов и подписей сторон, принимающих участие в сделке по ипотеке;
• Нарушение прав несовершеннолетних или недееспособных собственников;
• Если сделка осуществлена одним супругом без согласия другого;
• Продажа жилья лицом, которое не является законным владельцем.

В результате сделка купли-продажи может быть признана недействительной, а заемщик потеряет свое право обладания объектом, а при наличии титульной страховки он получит возмещение.

Сколько стоит титульное страхование ипотеки

Сразу отметим, что стоимость страховки несоизмерима с возможными финансовыми потерями в случае утраты права собственности.

Цена на страхование титула в разных страховых компаниях может сильно отличаться. Чтобы сэкономить на титульном страховании для ипотеки нужно сравнить предложения разных страховых компаний.

Стоимость титульного страхования рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от таких факторов:

• Размер страховой суммы (то есть остаток по ипотеке). Чем дороже стоит недвижимость, тем выше цена полиса.
• Повышающие коэффициенты могут применяться в тех случаях, когда по объекту недвижимости проводилось много сделок, либо у страховой возникают сомнения по поводу права собственности.
• Срок владения имуществом. Как правило, признание сделки недействительной или другие проблемы с объектом происходят в первый год владения. Поэтому на начальном этапе страховка будет самой дорогой, а в последующие годы стоимость снизится.

В среднем страхование титула составляет 0,5-1,5% от стоимости недвижимости. Рассчитать точную стоимость страховки и оформить полис онлайн вы можете на нашем сайте Полис812.

Как выбрать и оформить страховку

Страхование ипотеки предлагают практически все страховые компании, но под ипотечным страхованием подразумевают страхование недвижимости и жизни. Гораздо реже компании занимаются титульным страхованием, поскольку требуется расширенный пакет документов и детальная проверка.

В каких компаниях можно рассчитать стоимость страховки: АльфаСтрахование, ПАРИ, Ингосстрах, Росгосстрах, Ренессанс, Зетта и др.

Как оформить титульное страхование ипотеки

Оформить страховку титула заемщик может отдельно на сайте страховщика, который предложит наиболее выгодное предложение в вашем случае. Для этого нужно зайти на сайт страховой и запросить расчет стоимости.

Затем потребуется собрать пакет документов по требованию компании.

Заключается договор страхования как в офисе компании, так и онлайн (готовый полис в таком случае придет на электронную почту).

Можно поступить проще и оформить комплексную страховку от ПАРИ. Данная компания застрахует недвижимость, жизнь и титул заемщика по самой выгодной цене на рынке.

Список документов для титульного страхования ипотеки

Титульное страхование ипотеки отличается от двух других видов расширенным списком документов, которые потребуются для оформления полиса.

Страховая тщательно проверяет законность приобретения недвижимости и в случае подозрений или высоких рисков может отказать заемщику.

Каждая компания может требовать свой перечень документов, но стандартный будет такой:

• Заявление на страхование;
• Паспорт заемщика;
• Документ на право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследства);
• Выписка из ЕГРН;
• Ипотечный договор;
• Оценка рыночной стоимости жилья.

Дополнительно могут потребоваться: техпаспорт, план квартиры, выписка из домовой книги, если продавец преклонного возраста — справка от психиатра.

Страхование титула при ипотеке

Рисковать своими деньгами не любит никто. Банки не исключение. Поэтому они делают все, чтобы максимально обезопасить себя и защитить свои финансовые интересы. Одним из наиболее распространенных инструментов такой защиты служит страхование.

Например, когда речь идет об ипотеке, в обязательном порядке страхуется приобретенная за счет кредитных средств недвижимость. Очень часто заемщику предлагают застраховать свою жизнь и здоровье. Это делается добровольно, вернее сказать добровольно-принудительно, так как в этом случае клиенту предоставляют в качестве бонуса снижение процентной ставки.

А иногда банк обязывает заемщика осуществить титульное страхование по ипотеке. Встречается это не очень часто, хотя для тех, кто покупает жилье по ипотеке на вторичном рынке эта услуга очень актуальна. Разбираемся подробно, что такое титульное страхование недвижимости и от чего оно защищает страхователя.

Титульное страхование и его особенности

Обычно страховка защищает либо имущество, либо имущественные интересы страхователя на тот случай, если он случайно причинит кому-нибудь вред. При страховании титула объектом страхования выступает право собственности на приобретенную недвижимость.

Причем неважно коммерческий это объект, жилой частный дом или квартира в многоэтажке. Договор может быть заключен как до регистрации прав собственника в Росреестре, так и после. Но в любом случае действовать начнет он только тогда, когда новый владелец вступит в законные права и все формальности будут соблюдены.

Не упусти свой шанс: стань партнером по страхованию ипотеки и получай до 60% комиссии!

Рейтинг: ruAA

Рейтинг: ruAA

Рейтинг: ruAA

Что такое титульное страхование

Титул — это право собственности на движимое и недвижимое имущество, которое подтверждено документально и на законных основаниях. Страхование титула по ипотеке защищает покупателя квартиры от риска утраты права на нее по каким-либо причинам.

При приобретении жилья на вторичном рынке могут возникнуть риски того, что сделка будет опротестована и признана ничтожной. В этом случае покупатель проблемного объекта рискует потерять и имущество, и деньги. Да еще и банку останется должен вернуть не выплаченную долю кредита.

В связи с этим данный вид страхования очень актуален, хотя и не слишком распространен. Ассоциируется он традиционно с ипотечным кредитом, хотя случаи добровольного заключения подобных договоров тоже встречаются.

Особенности титульного страхования

В данном случае страхуется не сам объект недвижимости, а именно право владения им. При этом страховой компании абсолютно все равно сколько лет назад построена та недвижимость, из чего, для чего оно предназначено и т.д. В данном случае значение имеет то, сколько раз переходил объект из рук в руки до ипотечной сделки, сколько человек в нем прописано и т.д.

Договор носит добровольный, вернее добровольно-принудительный характер. При этом он гораздо полезнее заемщику, чем банку, выдавшему ипотечный займ. Утрата права собственности на объект, купленный в ипотеку, не освобождает человека от обязанностей перед банком.

Еще одно отличие данного вида страхования в том, что в отличие от других страховок он актуален только первые три года после сделки, ровно столько составляет срок давности, установленный законодательством. По его истечении сделку отменить невозможно.

Еще одной особенностью титульного страхования является то, что причины, по которым договор может сработать, в нем не перечисляются. Любая из них, не противоречащая законодательству РФ, может привести к страховому случаю и выплате по договору. А вот перечень исключений прописан в обязательном порядке и с ним стоит очень внимательно ознакомиться.

Риски утраты титула

Страхование титула при покупке квартиры на вторичном рынке очень разумно. Вариантов, из-за который покупатель может потерять право собственности, а вместе с ним и само жилье, множество. Начиная от банальной подделки документов и заканчивая неожиданно появившимися наследниками. Условно все их делят на две группы, причем и в том и в другом случае речь идет о судебных исках.

Виндикационный иск

Виндикационный иск — это истребование (виндикация) квартиры или дома из незаконного пользования. Происходит это в тех случаях, когда уже после перехода права собственности на объект недвижимости появляется некто, и приводит доказательства, что ранее он владел этим объектом.

А значит его права были ущемлены при данной сделке. Это может быть наследник, которого не уведомили о вступлении в наследство, или вернувшийся из мест не столь отдаленных гражданин, который когда-то владел частью квартиры, например, и был временно выписан из нее. И в силу обстоятельств просто не знал и не мог повлиять на продажу объекта

В этом случае наш заемщик никак не сможет изменить ход событий. Для него главным будет доказать, что он действительно не знал об этих проблемах, сделка была возмездной, и, следовательно, он является добросовестным покупателем. Впрочем, последнее будет несложно, так как в этом случае им были использованы не только личные средства, а и те, которые он получил от банка. Да и вся сделка шла под контролем кредитора.

Иск о признании совершенной сделки с недвижимостью ничтожной

Второй вариант, когда ипотечная сделка также может быть опротестована. В этом случае речь идет о том, что при ее совершении были нарушены права законного владельца объекта ипотечной сделки. Например, недееспособного старика или несовершеннолетнего ребенка.

При совершении подобных сделок много нюансов, которые обязательно нужно учитывать. Так при участии в продаже ребенка, необходимо разрешение на сделку органов опеки. А в случае, когда бывший владелец квартиры находится в весьма пожилом возрасте, обязательно предоставление справок из психоневрологического и наркологического диспансеров. Из-за этого риск того, что в будущем что-то пойдет не так очень велик. И, соответственно, высока вероятность аннулирования сделки в судебном порядке.

Сколько стоит титул в ипотечном страховании

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. Тариф зависит от многих факторов. В том числе от того сколько собственников было у этой недвижимости, как она попала к продавцу и сколько лет назад это произошло.

Дело в том, что ипотечная сделка может быть признана ничтожной только в течение трех лет после ее совершения. Поэтому если предыдущая продажа квартиры, например, была за пару лет до нее, риск утраты титула значительно увеличивается.

На что обратить внимание при оформлении титульного страхования

Очень тщательный сбор пакета документов. Ипотечное страхование титула, в отличие от других договоров, связано не с состоянием объекта недвижимости, а с его историей: количеством владельцев, людьми, прописанными в нем, наличием среди них детей или наоборот людей преклонного возраста. Любая страховая компания, которая возьмется рассматривать возможность заключения подобного договора, предоставит вам полный перечень бумаг, необходимых ей для оценки риска.

Срок действия страхования: титул, как правило, страхуется первые три года с момента сделки купли-продажи. Если у вас будет заключен генеральный договор, то это будет в нем указано сразу. Если же вы оформляете полисы с годовым сроком действия, то при пролонгации в следующем году не забудьте это учесть. В то же время смысла переплачивать за эту страховку по истечение трехлетнего периода нет. По истечение срока исковой давности опротестовать сделку невозможно.

Страховая сумма. Банк вполне устроит, если вы заключите договор на сумму, которая будет равна остатку задолженности по кредиту. Или, как требуют некоторые банки, немного ее превысит. Но не забывайте, если наступит страховой случай вы получите ровно столько дней, которое нужно для того, чтобы закрыть кредит. Если же вы хотите обезопасить себя полностью, лучше застраховаться на полную стоимость квартиры или дома. В этом случае если что-то пойдет не так, вы и задолженность погасите, и свои деньги вернете.

Пакет документов. Для оценки рисков и принятия решения о возможности и условиях страхования понадобится предоставить документы на сам объект сделки, а также документы и от продавца, и от покупателя. Причем, если продавец находится в преклонном возрасте страховщик может затребовать справку из психо и неврологического диспансеров, выданную врачом в присутствии свидетелей.

Документы на квартиру. В них все должно быть безукоризненно, иначе сделка вряд ли будет одобрена страховщиком и оформить полис не удастся.

В качестве примера могу привести случай из практики, когда один из клиентов приобрел очень дорогую квартиру и решил застраховать титул добровольно. Случай сам по себе редкий, но и сделка та была весьма странной. Трехкомнатная квартира стояла несколько лет пустой (судя по документам). При этом ее владелец, если верить Свидетельству на право собственности, все это время был прописан на улице. Именно так: область, район, деревня, улица. Без номера дома. Немудрено, что страховать его никто не стал.

Необходимые документы для оформления страхования титула

Для страхования титула пакет документов гораздо шире, чем для других договоров. Страховщику понадобится от покупателя паспорт или уставные документы, если в его роли выступает юридическое лицо. А вот от продавца ипотечной квартиры бумаг нужно гораздо больше, ведь именно они позволяют проследить историю объекта:

1. Паспорт (уставные документы если продавец организация, а не физическое лицо), причем, как я говорила ранее, в определенных случаях нужно будет документально подтвердить дееспособность продавца
2. Правоустанавливающие документы

• Свидетельство на регистрацию права собственности
• Выписка из ЕГРН
• Завещание, дарственная, договор купли-продажи или обмена и т.д.
• Выписка из домовой книги
• Оценка объекта недвижимости
• Техпаспорт

Если страховщик сочтет, что предоставленных документов недостаточно, он может запросить дополнительную информацию. Например, поинтересоваться, где будет жить пожилой человек после продажи квартиры и т.д.

Часто задаваемые вопросы

Изменятся ли условия кредитного договора, если не пролонгировать договор страхования титула?

Да, если его наличие является необходимым требованием для предоставления льготной процентной ставки. Дисконт будет аннулирован и ставка поднимется.

После приобретения квартиры на вторичном рынке сделка была опротестована в судебном порядке. Суд присудил возврат обеим сторонам всего полученного по сделке. Можно ли в этом случае рассчитывать на выплату от страховой компании по договору страхования титула?

Да, решение суда является основанием для обращения к страховщику. Но при этом все права на получение денежных средств от оппонента переходит к нему.

Жизнь заемщика, квартира и титул застрахованы по генеральному договору с ежегодным графиком платежей. Нужно ли уведомлять страховщика о том, что вы решили застраховаться в другом месте на более выгодных условиях?

Обычно нет. Неуплата очередного взноса по ипотеке означает автоматическое расторжение договора страхования. Но, на всякий случай, лучше детально изучить пункты о досрочном прекращении его действия.

От чего защищает договор титульного страхования ипотеки?

В правилах указано, что страховым риском является “имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя), связанные с прекращением, обременением (ограничением) права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество”,

Какие случаи входят в титульное страхование

В качестве примера можно привести следующие наиболее часто встречающиеся ситуации:

• фальсификация документов и подписей сторон, принимающих участие в сделке по ипотеке,
• нарушение прав несовершеннолетних или недееспособных собственников
• осуществление продажи лицом, не являющимся законным владельцем этой недвижимости
• нарушений, которые были допущены при приватизации и т.д.

Для большей наглядности реальная история. Человек приобрел квартиру, а через полгода из мест, не столь отдаленных вернулся брат женщины, которая ее продавала. Он был временно выписан на то время, пока отбывал срок. При этом являлся собственником доли этой жилплощади, которая досталась им с сестрой по наследству после смерти матери. Неудивительно, что, вернувшись домой, он предъявил свои права на данную квартиру. При этом заявил новому владельцу: “Я буду жить здесь, вы мне не мешаете”.

Можно ли отказаться от титула при ипотеке?

Титульное ипотечное страхование относится к добровольным видам, поэтому отказ от него, в принципе, вполне возможен. Но при этом есть риск, что-либо банк откажет вам в выдаче кредита, либо повысит процентную ставку. Но в этом случае можно просто поискать банк, который не выдвигает подобного требования.

Нестраховые случаи титульного страхования

Исключения есть из любых правил. Страховщик несет ответственность только в том случае, если исковое заявление в суд поступило в период действия договора. Кроме этой оговорки полис не поможет если:

• Страхователя (Выгодоприобретателя) признали недобросовестным покупателем
• Недвижимость уничтожена по любой причине, например, в результате сноса или ликвидации, загрязнения
• Новый владелец добровольно отказался от права собственности, продал или подарил квартиру кому-либо и т.д.
• Страхователь произвел перепланировку или переустройку объекта недвижимости самовольно, не согласовав это с компетентными органами
• Участок, на котором находится застрахованная недвижимость, будет изъято для муниципальных нужд
• Собственник использует недвижимость нарушая условия эксплуатации или просто бесхозяйственно с ней обращается.

Здесь перечислены не все ситуации, в которых данная страховка не поможет. Полный перечень исключений из страхового покрытия есть во всех Правилах страхования, которые являются неотъемлемой частью любого страхового полиса.

Титульное страхование: когда выгодно оформлять и от чего защищает

Страхование титула покрывает риск потери права собственности на квартиру, дом или землю. Полис оберегает от скрытых собственников, наследников и в других спорных ситуациях. Страховка не входит в число обязательных, но на практике банки могут требовать ее при ипотеке. Вникаем в особенности титульного страхования и разбираемся вместе с экспертами, на что можно рассчитывать владельцам полиса, если суд отбирает у них купленную квартиру.

Что такое титульное страхование

Титульное страхование — это страхование риска утраты права собственности на недвижимость [1]. В отличие от других видов, такой полис защищает не от ситуаций, которые возникнут в будущем, а от проблем, которые уже возникли в прошлом, но никак себя не проявили на момент совершения сделки.

Объектом защиты, в отличие от имущественного страхования, выступает не недвижимость, а право (или титул), которое переходит от прежнего владельца к новому. Другими словами, страхование титула не защитит квартиру от потопа или взлома. Но если суд признает сделку по покупке недействительной и отберет квартиру, то есть шанс вернуть деньги.

Застраховать можно право на жилые (квартира, дом) и нежилые (промышленные здания, офисы, земельные участки и т. д.) объекты. Статус собственника — физическое или юридическое лицо — при титульном страховании значения не имеет.

Чаще всего титульное страхование оформляют при покупке недвижимости на вторичном рынке и при ипотечных сделках. В первом случае риски потери права собственности особенно высоки — в истории квартиры или дома может быть целая цепочка перепродаж, неучтенных собственников и т. д. Как правило, юридическую историю квартиры перед сделкой тщательно проверяет риелтор со стороны покупателя, но стопроцентной гарантии эта проверка все-таки не дает. При самостоятельном выходе на сделку тем более стоит застраховать титул. При ипотеке же этот вид страхования с точки зрения банка снижает риск невыплаты кредита — поэтому повышает шансы на одобрение для заемщика.

При покупке жилья в новостройке риск утраты титула сводится к минимуму, так как недвижимость приобретается непосредственно у застройщика. Поэтому при таких сделках титульное страхование применяется редко.

Как работает титульное страхование

Титульное страхование компенсирует ущерб при полной или частичной утрате недвижимости в результате потери права собственности по причинам, которые не зависят от страхователя и подтверждены решением суда.

Например, страховка защитит в случае появления и претензий наследников или неучтенных собственников после сделки. Другая распространенная ситуация — продажа недвижимости, приобретенной в браке [2]. Бывают и иные случаи. «Куплен объект, но в течение срока исковой давности право собственности оспаривается, например, если сделка совершена в условиях процедуры банкротства предыдущего владельца. Кредиторы оспаривают сделку, и если суд примет решение в их пользу, то у текущего владельца возникает риск потери объекта и утраты денег, которые он заплатил при оформлении договора купли-продажи. В этом случае наличие договора страхования титула может защитить покупателя», — приводит пример председатель Совета Ассоциации профессиональных страховых брокеров (АПСБ) Катерина Якунина.

Перечень страховых случаев довольно обширен и включает, как правило, самые распространенные риски. В их число также входят [3]:

• признание сделки недействительной (совершена недееспособным, под угрозой или мошенническим путем и др.);
• наличие ошибок в правоустанавливающих и других документах, по которым совершались сделки в прошлом;
• нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками;
• нарушение законных прав несовершеннолетних владельцев и другие случаи.

«Существует большое количество ситуаций, при которых титульное страхование помогает избежать проблем и финансовых потерь. Но наиболее распространенными являются случаи, связанные с нарушением прав детей, супругов и наследников», — говорит директор консультационного центра «Дом.РФ» Михаил Ковалев.

Нестраховые случаи

Как и в любом другом страховом договоре, при защите титула оговариваются ситуации, в которых возместить ущерб будет невозможно. Например, утрата права собственности не признается страховым случаем, если она произошла вследствие [4]:

• ядерного взрыва;
• военных действий;
• гражданской войны;
• изъятия или уничтожения имущества по распоряжению госорганов.

«Не стоит рассчитывать на получение страхового возмещения при утрате права собственности на жилье по вине покупателя, а также при несоблюдении условий полиса. К примеру, если квартиру отсудили за долги по ипотеке либо страхователь сдавал жилье в аренду или сделал перепланировку без согласия страховой компании и банка», — уточняет Ковалев.

Как оформить титульное страхование

Как правило, получение титульного страхования — двухэтапный процесс. « Для начала страховая компания проверяет титул — историю объекта, все правоустанавливающие документы, историю сделок с объектом, продавца, обременения на объект, характер сделки, ее рыночный характер, чистоту обеих вовлеченных сторон (для исключения риска мошенничества и сговора сторон) и т. д.», — поясняет Катерина Якунина.

Если проверка обнаружит дефекты титула, то страховщик оповестит об этом страхователя. Когда никаких проблем не выявлено, то компания переходит к этапу оценки рисков и формирования цены.

Обычно страхование титула оформляют до сделки купли-продажи. Однако приобрести полис можно и после, главное — до наступления страхового случая.

При ипотеке все документы оформляются в банке. В остальных случаях следует обратиться в страховую компанию.

Договор титульного страхования можно заключить на срок от года до десяти лет [5]. При этом стоит помнить, что законом установлен десятилетний срок исковой давности: в этот период, например, неучтенные наследники могут предъявить свои требования на квартиру и другую недвижимость.

Стоимость полиса

В среднем полис обходится покупателю в сумму от 0,3% до 1% от цены недвижимости [6]. В отдельных случаях страховщик применяет повышающие коэффициенты. На решение может повлиять количество сделок с недвижимостью в прошлом, их давность, а также основания, по которым объект перешел в собственность прежним владельцам (например, наследство) и т. п. Как правило, страховщики позволяют оплатить полис не только единым платежом, но и в рассрочку .

Список документов

Точный список документов, необходимый для страхования титула, варьируется от страховщика к страховщику, но в стандартный набор, как правило, входят:

• выписка из ЕГРН и домовой книги;
• поэтажный план и экспликация;
• справки о психическом здоровье участников сделки;
• заключение органов опеки, если доля в недвижимости принадлежала несовершеннолетним.

Титульное страхование при ипотеке

Титульное страхование не входит в список обязательных, но на практике кредитор может попросить заемщика оформить такую страховку. «При ипотечном кредитовании это может быть дополнительным требованием кредитора, если он видит потенциальные риски в истории квартиры», — объясняет Ковалев.

Заключение договора до получения ипотеки влияет на снижение процентной ставки по кредиту, поэтому чаще всего имеет смысл приобретать страхование титула до регистрации права собственности: «Это позволит не только обезопасить себя от потерь, но и сэкономить на ипотечных процентах», — советует эксперт.

При наступлении страхового случая кредитор первым получит возмещение, а значит, пострадавшему собственнику не придется выплачивать кредит за квартиру или другую недвижимость, которой он уже не владеет.

Как получить страховку

Механизм возмещения страховой суммы детально прописывается в договоре, но, как признают эксперты, на практике это не простой процесс. Основанием для выплаты служит только вступившее в силу решение суда. При этом само разбирательство может затянуться. Как правило, страховщик несет ответственность только в случаях, если иск, на основании которого вступило силу решение суда, был подан в период действия договора.

Если страхователь полностью лишается права собственности, выплата составит 100% страховой суммы. Если по решению суда произошла утрата части, то выплата покроет только ее.

В случае с ипотекой банк будет участвовать в судебном процессе и заберет себе сумму, которую должен заемщик к этому моменту. В итоге на руках может остаться не так много — к примеру, только первоначальный взнос.

Страхование титула при ипотеке в ВТБ

Калькулятор ипотечного страхования Банки.ру рассчитывает цены онлайн от разных страховых компаний. Введите данные, сделайте выбор и получите полис на email.

Наши партнеры

Последние купленные полисы титульного ипотечного страхования в ВТБ

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 1 002 252 ₽
• Страхователь: женщина, 39 лет
• Тип полиса: Страхование квартиры

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 2 700 000 ₽
• Страхователь: женщина, 40 лет
• Тип полиса: Страхование жизни

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 1 500 000 ₽
• Страхователь: женщина, 38 лет
• Тип полиса: Страхование квартиры

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 6 000 000 ₽
• Страхователь: мужчина, 31 год
• Тип полиса: Страхование жизни

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 2 693 500 ₽
• Страхователь: женщина, 51 год
• Тип полиса: Страхование квартиры

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 7 500 000 ₽
• Страхователь: мужчина, 37 лет
• Тип полиса: Страхование жизни

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 6 000 000 ₽
• Страхователь: мужчина, 31 год
• Тип полиса: Страхование жизни

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 2 577 364 ₽
• Страхователь: женщина, 49 лет
• Тип полиса: Страхование квартиры

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 2 133 022 ₽
• Страхователь: мужчина, 32 года
• Тип полиса: Страхование квартиры

• Банк: Сбербанк
• Страховая сумма: 2 349 801 ₽
• Страхователь: мужчина, 36 лет
• Тип полиса: Страхование жизни

Как оформить полис титульного ипотечного страхования в ВТБ

Введите данные

Для расчета цен наших партнеров укажите банк, в котором оформлена ипотека, остаток кредита, пол и возраст заемщика.

Сделайте свой выбор

Мы покажем все доступные варианты. Вам останется выбрать лучший, заполнить анкету и оплатить полис онлайн.

Получите полис на email

Электронный полис придет на почту через несколько минут после оплаты — его можно сразу направить в банк.

Наши преимущества

Быстрое онлайн-оформление

От заполнения данных до получения полиса на email — всего несколько минут.

Экономия времени и средств

Банки.ру защитит от заполнения анкет у разных страховых и переплат до нескольких тысяч рублей.

Надежность и прозрачность

Мы гарантируем подлинность полисов и работаем только с крупными страховыми компаниями с действующими лицензиями.

Новости о страховании титула при ипотеке в ВТБ

• Все
• Исследования
• Мнения

Как выбрать страховку от сезонной простуды и других респираторных заболеваний

​Пищевое отравление: как избежать и какая страховка поможет

Страхование квартиры для ипотеки: когда могут возникнуть проблемы и как их решить

Где выгоднее получить автокредит наличными в 2023 году: исследование Банки.ру

Автокредитование в первом полугодии 2023 года: что изменилось по сравнению с 2022 годом

Розничное кредитование в первом полугодии 2023 года: что изменилось по сравнению с 2022 годом

​Встроенные финансы: революция, которую нельзя отменить

Драгоценные активы: как инвестировать не только в золото, но и в ломбарды?

Мифы про страховку для путешествий: что правда, а что нет

Отзывы о титульном ипотечном страховании в ВТБ

Зетта

Второй год выбираем "Зетта Страхование". По Ипотечному страхованию самые выгодные условия, что страхование. Читать полностью

Стала постоянным клиентом Абсолют Страхование

Оформила уже третий полис в "Абсолют Страхование" (№ полиса: 001-062M-03****/23). Компания является патнером. Читать полностью

Отличное обслуживание

Все ипотечное страхование оформлено в Абсолюте. Партнер моего банка, лучшие цены оказались, оформление. Читать полностью

Хорошая компания

Оформила очередной договор страхования в компании Абсолют Страхование. Сервисом довольна. Заранее связываются. Читать полностью

Бюджетные тарифы

10 лет пользовалась услугами ипотечного страхования в ВСК. После сравнения с другими страховыми по моим. Читать полностью

Прекрасный специалист!

Так получилось, что я неделю не могла созвониться с менеджером (назначенным мне по электронной почте), но в. Читать полностью

Качественная работа техподдержки

В мае 2023 г. я оформил комплексную страховку своей ипотеки в Промсвязьбанке через СК ПАРИ. Сумма вышла около. Читать полностью

Хорошая компания

В течении четырех лет страхуюсь по ипотечному страхованию. Нареканий нет. Страховой агент внимательный. Читать полностью

Ипотечное страхование

В Абсолют Страховании решил застраховаться по рекомендации своих знакомых. Рекомендовали лучшего специалиста. Читать полностью

Качественная работа сотрудников

хочу поделиться своим опытом общения с данной страховой компанием.В 22году приобрел полис для ипотечного. Читать полностью

Популярные вопросы о страховке титула при ипотеке в ВТБ

Что такое ипотечное страхование и зачем его оформлять?

Ипотечное страхование — это защита заемщика от финансовых потерь и гарантия возврата долга банку в непредвиденных ситуациях. Если оформленная в ипотеку недвижимость или жизнь и здоровье заемщика пострадают, страховая компания закроет долг перед банком.

Страхование имущества, обязательное по закону при оформлении жилья в ипотеку, защищает в случае разрушения объекта недвижимости или возникновения пожара, стихийного бедствия и т.д.

Страхование жизни и здоровья не обязательно, но также предлагается банками к оформлению. Включает такие риски, как потеря трудоспособности, инвалидность и даже смерть заемщика.

Страховки с двойной защитой — как жилья, так и жизни — называются комплексными. Иногда к таким продуктам добавляется страхование титула: оно «сработает» при утрате права собственности.