Какие условия сельской ипотеки в россельхозбанке

Начался прием заявок на сельскую ипотеку по новым условиям

Россельхозбанк с 22 апреля возобновил прием заявок на сельскую ипотеку. Льготная ставка сохранена: клиенты могут приобрести жилье в сельской местности с помощью кредита под 3%. Программа возобновилась после выделения субсидий Минсельхозом, сообщает пресс-служба банка.

Цели использования кредита скорректированы: теперь сельскую ипотеку можно брать либо на индивидуальное жилищное строительство, либо на покупку уже готового загородного дома с участком. Если дом с участком приобретается у физлица, то объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки у юридического лица этот срок не должен превышать 3 лет. Также отменено требование по обязательной газификации. Появилось новое условие: требуется постоянная регистрация в приобретенном объекте.

Сельская ипотека реализуется в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий». Заемщиком могут стать россияне в возрасте от 21 до 75 лет. Средства можно направить на приобретение жилья в сельской местности, то есть в населенных пунктах с населением не более 30 тысяч человек. Минимальный размер кредита — 100 тысяч рублей, выдается он максимум на 25 лет. В Ленинградской области, в регионах Дальневосточного федерального округа и в Ямало-Ненецком автономном округе максимальный размер сельской ипотеки составляет 5 млн рублей, в других регионах — 3 млн рублей. Сельская ипотека пока недоступна в Московской области.

За время реализации программы популярнее всего сельская ипотека оказалась в Башкортостане. В первую пятерку также вошли Новосибирская область, Ленинградская область, Татарстан и Удмуртская Республика.

Сельская ипотека: подводные камни

Программа поддержки жителей сельской местности – сельская ипотека – стартовала весной 2020 года. Ее цель – помочь людям с приобретением жилья в небольших регионах и повышение качества жизни. Кроме того, она должна мотивировать россиян не уезжать из сельской местности, что будет способствовать развитию строительства и бизнеса на территории сел.

На данный момент программа выполняет свои функции и востребована у населения. Однако и она имеет свои подводные камни. Подробнее о них – в нашем материале.

Условия программы

Сельская ипотека нужна тем, кто хочет построить свое или купить готовое жилье/земельный участок в сельской местности. Существенное преимущество программы в том, что она предполагает пониженную ставку по кредиту.

Как правильно выбрать и купить дом. Как покупать готовый дом? Пошаговая инструкция

Актуальные на 2023 год условия льготного кредита

1. Максимальный ипотечный срок – 25 лет. По другим проектам кредитования этот показатель достигает 30 лет;
2. Ставка крайне выгодная – от 0,01 до 3% годовых. Процент может быть изменен в ряде случаев, прописанных в договоре;
3. Самая большая сумма, которую может выдать банк, достигает 12 млн рублей, если жилье покупают совместно муж и жена. В целом же лимит для всех регионов составляет 6 млн рублей;
4. Сумма первоначального взноса должна составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. В некоторых банках возможно использование материнского капитала для оплаты такого взноса;
5. Средства, полученные по программе сельской ипотеки, можно потратить: на покупку готового жилья или квартиры в строящемся доме (его высота не должна превышать 5 этажей), на приобретение участка, на возведение жилья и на завершение строительства;
6. Дом, квартира или участок обязательно должны находиться в сельской местности, где население не превышает 30 тыс. человек;
7. Страхование жилья необходимо, чтобы банк не повысил ставку по кредиту до 3%. Сейчас самая популярная ставка во всех банках – 2,7% годовых.

Это основные требования льготной ипотеки. Помимо них существуют нюансы, которые обязательно необходимо изучить потенциальному участнику программы.

Подводные камни кредитования

Пониженная ставка по кредиту – выгодная и привлекательная возможность воспользоваться программой сельской ипотеки. Но кроме преимуществ она включает в себя ряд условий, с которыми нужно обязательно ознакомиться:

1. Границы земли, на которую могут выдать кредит, строго ограничены. Так, льготный заем нельзя получить в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
2. В программе сельской ипотеки участвуют только определенные банки;
3. Если вы хотите построить частный дом или завершить строительство, обязаны провести работы по договору подряда, а земля должна находиться в вашем владении;
4. Ипотеку должен одобрить не только банк, но и Министерство сельского хозяйства РФ. Минсельхоз может принять положительное решение только в том случае, если лимит государственного финансирования на текущий год еще не израсходован;
5. Максимальный размер ставки – 3%. Банк законно может его увеличить, если: заемщик просрочил платеж по кредиту, денежные средства используются не по назначению/изменились цели, программа сельской ипотеки отменена. В последнем случае банк имеет право законно повысить процент до базовой или стандартной ставки. Этот пункт прописан в договоре. Согласно распоряжению правительства, каждая организация-участник обязана установить льготную, базовую и стандартную ставку для сельской ипотеки. Например, у Россельхозбанка льготная ставка составляет 2,7%, базовая – 6,95% (актуально на 2021 г.), она рассчитывается так: льготный показатель увеличивается на размер ключевой ставки Центробанка РФ. Также существует стандартная ставка – 11, 5%.

Вы являетесь собственником участка в селе Курганово (Ленинградская область) и подали заявку на получение сельской ипотеки для строительства жилого дома. Предоставили все необходимые документы, ваша кредитная история положительна. Однако банк отказывает в займе, объяснив это отсутствием финансирования. Эта ситуация действительно возможна, если в вашем регионе выделенные на программу средства уже исчерпаны. В таком случае нужно ждать следующего года или рассмотреть другие программы кредитования.

Как получить сельскую ипотеку

Чтобы стать участником программы государственной поддержки, нужно соответствовать многим критериям. Прежде чем собирать документы:

1. Необходимо узнать, попадает ли конкретная территория под программу сельской ипотеки. Мера поддержки разработана в соответствии с госпрограммой «Комплексное развитие сельских территорий», в которой сказано, что точный список всех сельских местностей составляет правительство региона. Например, в Ленинградской области такой перечень утвержден в составе государственной программы региона «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области» распоряжением областного правительства от 27 декабря 2019 года №636;
2. Убедитесь, что вы имеете право получить льготный кредит: являетесь гражданином России, в возрасте от 21 года до 65 лет, с временной или постоянной регистрацией в сельской местности. Кроме того, вы трудоустроены в селе, платежеспособны и можете это подтвердить;
3. Изучите банки, которые смогут предоставить сельскую ипотеку в вашем регионе.

После того, как вы проверили всю информацию и стали кандидатом на оформление ипотечного кредита, приступайте к сбору документов.

Перечень необходимых бумаг:

1. Заявление-анкета заемщика;
2. Паспорт с отметкой о регистрации;
3. Второй документ, подтверждающий личность (на выбор). Например, водительское удостоверение или загранпаспорт;
4. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса;
5. СНИЛС и ИНН заемщика;
6. Регистрация по месту пребывания (при наличии временной прописки);
7. Подтверждение финансового состояния и трудовой занятости заемщика (для доказательства платежеспособности необходимо запросить справку о доходах по форме 2НДФЛ).

Этот список примерный и может быть изменен банком в частном порядке, поэтому всегда уточняйте информацию на сайте организации или у сотрудников.

Как проверить жилье перед покупкой

При покупке частного дома или дачи у собственника, не забудьте проверить недвижимость на обременения, залоги и другие проблемы. Поможет в этом выписка из ЕГРН. Документ содержит всю актуальную информацию о недвижимости, показывает даже историю владения.

Как оформить выписку:

• Зайдите на сайт ЕГРН.Реестр или скачайте приложение (доступно для любой операционной системы).
• Выберите вариант выписки, которая необходима.

• Введите адрес электронной почты, куда направят выписку и оплатите пошлину.

Документ придет в удобном для прочтения формате. Ничего расшифровывать не придется. Можно читать даже со смартфона.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.

Второй способ проверить недвижимость – воспользоваться кадастровой картой на сервисе ЕГРН.Реестр. Карта позволяет получить полную картину о доме и территории вокруг него – подъездные дороги, наличие заводов, производств и ж/д путей. А также показывает четкие границы участка.

Рассчитать сельскую ипотеку

На специальных сервисах и сайтах банков можно произвести предварительный расчет параметров ипотечного кредита.

Для начала задайте интересующие вас параметры: регион, рынок недвижимости, тип, стоимость объекта и другое. Исходя из индивидуальных характеристик, калькулятор рассчитает сумму кредита, процентную ставку и ежемесячный платеж двух видов.

Кроме того, вы можете посмотреть примерный график платежей по займу. Будет отображена даже сумма переплаты.

Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке в 2023 году

Россельхозбанк предлагает уникальные условия для сельских жителей, которые планируют купить жилье. Банк предоставляет сельскую ипотеку под наиболее выгодные условия, чтобы помочь фермерам и работникам сельского хозяйства обрести свой дом.

Сельская ипотека в Россельхозбанке доступна для сельских жителей по всей стране. Банк предлагает низкую процентную ставку, а ее размер зависит от региона и инфляции. Кроме того, сельские жители имеют возможность получить льготное финансирование на покупку жилья в новостройке или на строительство своего дома.

Важным преимуществом сельской ипотеки в Россельхозбанке является большой срок кредитования. Сельские жители могут получить ипотеку на срок до 30 лет, что позволит им комфортно планировать свои семейные бюджеты и погасить кредитные обязательства в удобные сроки.

Россельхозбанк также предлагает программу субсидирования процентной ставки для сельских жителей, которые решают купить жилье в сельской местности, где в настоящее время наблюдается недостаток жилой площади. В рамках этой программы, банк компенсирует часть процентов по ипотечному кредиту, что делает ссуду еще более доступной.

Таким образом, сельская ипотека в Россельхозбанке — это уникальное предложение для сельских жителей, которое помогает им реализовать мечту о собственном доме. Вместе с низкой процентной ставкой, долгим сроком кредитования и программой субсидирования процентов, банк создает оптимальные условия для приобретения жилья в сельской местности.

Что такое сельская ипотека?

Сельская ипотека — это особый вид ипотечного кредитования, предназначенный для создания и развития сельского хозяйства. Основная цель сельской ипотеки заключается в предоставлении доступного и долгосрочного финансирования для приобретения и обновления сельскохозяйственного оборудования, недвижимости, скота и других ресурсов, необходимых для развития сельского хозяйства.

Данная программа ипотечного кредитования позволяет сельским жителям получить кредит по льготным условиям, снизить ставку по ипотечному кредиту и увеличить срок его погашения. Чаще всего сельская ипотека предоставляется государственной поддержкой через специализированные банки, такие как Россельхозбанк.

Программа сельской ипотеки строится на целевом использовании финансовых средств. Кредит выдается на приобретение конкретных сельскохозяйственных ресурсов или на реализацию специально разработанных проектов в сельском хозяйстве. Благодаря этому, сельские предприниматели получают возможность провести реконструкцию и модернизацию своих хозяйств, повысить уровень оборота и доходности.

Сельская ипотека имеет ряд преимуществ перед обычными ипотечными кредитами. Во-первых, ставка по сельской ипотеке может быть значительно ниже, чем по обычным ипотечным кредитам. Во-вторых, также возможно получение субсидирования или дополнительной финансовой помощи от государства, что снижает ежемесячные платежи по кредиту.

Преимущества сельской ипотеки:

• Низкая процентная ставка;
• Возможность получения государственной субсидии;
• Увеличение срока погашения кредита;
• Целевое использование кредитных средств;
• Повышение продуктивности и эффективности сельского хозяйства;
• Развитие сельских территорий и поддержка сельских семей.

Сельская ипотека является важной частью государственной политики по развитию сельского хозяйства. Благодаря поддержке, предоставляемой государством и специализированными банками, сельские предприниматели могут реализовывать свои проекты и развивать свои бизнес-идеи, что способствует росту аграрного сектора и улучшению жизни в сельской местности.

Определение и цель

Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке в 2023 году – это программа, предоставляемая Россельхозбанком с целью поддержки развития сельского хозяйства в России. Она позволяет сельским жителям получить доступные и выгодные кредиты для покупки или строительства жилья в сельской местности.

Целью программы сельской ипотеки является улучшение жилищных условий сельского населения, развитие сельского хозяйства и повышение уровня жизни жителей сельской местности. Основные преимущества программы – низкая процентная ставка по ипотечному кредиту, возможность получить кредит на длительный срок и специальные условия для фермерских хозяйств и сельскохозяйственных предприятий.

Преимущества сельской ипотеки в Россельхозбанке

Сельская ипотека в Россельхозбанке предлагает ряд преимуществ для заемщиков, позволяющих сделать процесс приобретения жилья в сельской местности доступным и удобным.

1. Низкий процент по ипотечному кредиту

Одним из главных преимуществ сельской ипотеки в Россельхозбанке является низкий процент по ипотечному кредиту. Банк предлагает выгодные условия, благодаря чему заемщики могут сэкономить на выплатах и сделать ипотечный кредит более доступным.

2. Предоставление субсидии от государства

В рамках программы сельской ипотеки заемщикам предоставляется право на получение субсидии от государства на улучшение жилищных условий. Это позволяет снизить общую стоимость ипотечного кредита и сделать его более выгодным для заемщика.

3. Гибкое погашение и возможность досрочного погашения

Россельхозбанк предлагает гибкое погашение сельской ипотеки, что позволяет заемщикам выбирать удобные сроки и суммы платежей. Кроме того, в случае наличия свободных средств, заемщики могут воспользоваться возможностью досрочного погашения и уменьшить общую стоимость кредита.

4. Возможность получения дополнительных льгот и стимулов

В рамках сельской ипотеки в Россельхозбанке имеются дополнительные льготы и стимулы для заемщиков. Например, возможность получения льготного страхования жизни и здоровья, субсидии на страховку имущества или возможность получения государственных и региональных льгот для молодых семей.

5. Удобная процедура получения ипотечного кредита

Россельхозбанк предлагает заемщикам удобную процедуру получения ипотечного кредита. Заявка на получение кредита может быть подана онлайн, что сокращает время и усилия, затрачиваемые на оформление заявки.

Сравнение условий сельской ипотеки Россельхозбанка с другими банками

Таким образом, сельская ипотека в Россельхозбанке предлагает ряд преимуществ, делающих покупку жилья в сельской местности более доступной и выгодной для заемщиков.

Условия и сумма кредита

В Россельхозбанке в 2023 году предлагаются различные условия для получения сельской ипотеки. Однако, точные условия могут различаться в зависимости от требований банка и индивидуальной ситуации заемщика.

Сумма кредита

Сумма кредита, предоставляемая в рамках сельской ипотеки, зависит от нескольких факторов:

• Цена жилья. Банк может предоставлять кредит на сумму до 90% от стоимости жилья. Однако, некоторые программы сельской ипотеки могут иметь собственные ограничения по сумме кредита.
• Собственные средства заемщика. В некоторых случаях банк может требовать, чтобы заемщик внес определенную сумму собственных средств.
• Платежеспособность заемщика. Банк проанализирует финансовое состояние заемщика и его платежеспособность при определении суммы кредита.

Условия кредита

Кроме суммы кредита, важными условиями являются:

• Процентная ставка. Размер процентной ставки может быть фиксированным или изменяемым. Он может быть установлен в зависимости от различных факторов, таких как срок кредита и кредитная история заемщика.
• Срок кредита. Банк предлагает различные сроки кредита, обычно от 5 до 25 лет. Определенный срок кредита может оказывать влияние на размер ежемесячного платежа.
• Страхование. Участие в программе сельской ипотеки может потребовать от заемщика страхование имущества. Размер страховки может зависеть от суммы кредита и других факторов.
• Штрафы и комиссии. Займодавец может взимать штрафные проценты или комиссии в случае нарушения условий кредитного договора, например, преждевременного погашения кредита.

Все эти условия и сумма кредита должны быть подробно описаны в договоре кредита, который заемщик заключает с банком.

Как получить сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Сельская ипотека в Россельхозбанке предоставляется для приобретения земельных участков, строительства и реконструкции жилых домов, а также для рефинансирования ипотечных кредитов других банков.

1. Проверьте свою правоспособность

Прежде чем подавать заявку на сельскую ипотеку, убедитесь, что вы соответствуете требованиям Россельхозбанка:

• Вы должны быть гражданином Российской Федерации.
• У вас должен быть справедливый трудовой стаж и достаточный доход.
• Вы должны иметь стабильный источник дохода, позволяющий вносить ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту.
• Вы должны быть собственником земельного участка, на котором планируете строительство или реконструкцию дома.

2. Соберите необходимые документы

Для подачи заявки на сельскую ипотеку вам потребуется следующий пакет документов:

• Паспорт гражданина РФ.
• Трудовая книжка и справка о доходах.
• Свидетельство о собственности на земельный участок.
• План дома и смету на строительство.
• Документы, подтверждающие источник дохода (например, выписки из банковских счетов или договоры аренды).

3. Обратитесь в банк

После подготовки всех необходимых документов обратитесь в ближайшее отделение Россельхозбанка. Вам помогут заполнить заявление и проведут предварительную оценку вашей кредитоспособности.

4. Оформите ипотечный кредит

При положительном решении банка, вам будут предложены условия кредитования и подписывается договор. После этого вы можете приступить к строительству или реконструкции дома.

Важно знать, что условия сельской ипотеки в Россельхозбанке могут меняться со временем. Поэтому перед подачей заявки, рекомендуется уточнить актуальную информацию на официальном сайте банка или у банковского специалиста.

Необходимые документы и процедура

Для получения ипотеки в Россельхозбанке вам потребуется предоставить следующие документы:

• Паспорт гражданина Российской Федерации
• Свидетельство о рождении
• СНИЛС (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования)
• ИНН (индивидуальный налоговый номер)
• Справка о доходах (подтверждение зарплаты)
• Документы, подтверждающие собственность на приобретаемое жилье (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи)
• Документы, подтверждающие рыночную стоимость жилья (оценочная справка, договор на строительство или ремонт жилья)

После предоставления всех необходимых документов вы должны пройти процедуру ипотечного займа:

1. Оформление заявки на получение ипотеки в отделении Россельхозбанка. Заявка должна содержать сведения о заемщике, о жилом объекте, о кредитной программе и о необходимых документах.
2. Рассмотрение заявки банком. Банк проверяет предоставленные документы и принимает решение о выдаче кредита.
3. Оценка недвижимости. Банк проводит оценку рыночной стоимости приобретаемого объекта ипотеки.
4. Подписание договора. После одобрения заявки и оценки недвижимости вы должны подписать договор ипотеки.
5. Оформление ипотечного кредита. Банк оформляет ипотечный кредит и выплачивает средства продавцу жилья.

После завершения процедуры вы становитесь заемщиком по ипотечному кредиту и начинаете выплачивать ежемесячные платежи в банк.

Требования к заемщикам сельской ипотеки

Для получения сельской ипотеки в Россельхозбанке в 2023 году, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

1. Статус заемщика

Заемщиком может быть гражданин Российской Федерации, достигший совершеннолетия и имеющий право на приобретение и обладание земельным участком.

2. Правовой статус имущества

Земельный участок, на котором планируется строительство или приобретение жилого дома, должен иметь правовой статус, позволяющий использовать его для целей сельскохозяйственного производства.

3. Финансовая состоятельность

Заемщик должен иметь стабильный и достаточный доход, позволяющий ему возвратить кредитные средства. Также необходимо предоставить подтверждение о наличии собственных средств для оплаты первоначального взноса и других необходимых расходов.

4. Кредитная история

Заемщик должен иметь положительную кредитную историю, свидетельствующую о своей платежеспособности и добросовестности в погашении кредитных обязательств.

5. План использования заемных средств

Заемщик должен предоставить план использования заемных средств, включающий информацию о назначении кредита, сроках реализации проекта, а также ожидаемых доходах от использования земельного участка.

6. Обеспечение кредита

Кредит должен быть обеспечен залогом земельного участка или другим имуществом, способным покрыть сумму кредита и проценты по нему.

7. Документы

Заемщик должен предоставить полный пакет документов, подтверждающих его личность, доходы, правовой статус имущества и другие требуемые сведения.

Соблюдение данных требований позволит заемщику получить сельскую ипотеку в Россельхозбанке в 2023 году и реализовать свои планы по приобретению или строительству жилого помещения в сельской местности.

Программа сельская ипотека от Россельхозбанка

В данной статье рассмотрим целевой кредит от Россельхозбанка, который называется «Сельская ипотека». Ипотека предоставляется банком гражданам РФ по льготной процентной в целях строительства или покупки жилья на сельских территориях. Россельхозбанк является стабильным банком, управление которым осуществляет государство. Отделения банка находятся в сельской местности, поэтому кандидатам на получение ипотеки не потребуется ехать далеко в районный центр.

Минимальная процентная ставка у данной ипотечной программы очень привлекательная (2.,7%). Такую низкую ставку редко можно встретить на рынке ипотечного кредитования в российских банках. Другие параметры программы также покажутся достаточно интересными для потенциальных заемщиков.

Условия ипотечной программы

Процентная ставка по данной программе составляет 2,7%. Максимальная сумма кредита составляет 5 млн. рублей.

Условия программы Сельская ипотека

Процентная ставка	от 2,7% годовых (при отсутствии личного страхования ставка – 3%)
Максимальный размер ипотеки	5 000 000 руб. Минимальный размер 100 000 руб., более низкую сумму кредита в рамках данного ипотечного продукта получить нельзя.

• до 3 млн. рублей – для объектов недвижимого имущества, находящихся на сельских территориях в регионах (за исключением Ленинградской области и субъектов в Дальневосточном федеральном округе;
• до 5 млн. рублей – для объектов, расположенных в сельской местности в Ленинградской области и субъектах РФ, которые входят в состав Дальневосточного федерального округа. РСХБ поддерживает развитие Дальнего Востока.

В большинстве случаев, сумма в 5 миллионов рублей это более чем достаточно для строительства объекта недвижимости в сельской местности. Выплачивать кредит можно в течение довольно длительного срока – до 25 лет. Размер первоначального взноса (10%) минимален и может быть внесен без особых сложностей заемщиками, т.е. для того, чтобы взять данный ипотечный кредит не нужно иметь крупных денежных накоплений. Это является огромным преимуществом данного ипотечного продукта.

При нарушении заемщиком условий соглашения при наличии каких-либо финансовых проблем или непредоставления банку необходимых отчетных документов после получения ипотечного займа, банк в одностороннем порядке применяет стандартную процентную ставку и пересчитывается кредит под 11,50% годовых.

Приобретаемый на сельской территории объект недвижимости поступает в залог банка до полной выплаты ипотечного кредита заемщиком.

Нельзя привлекать более трех созаемщиков, включая не родственников основного заемщика. Супруг клиента обязательно будет привлечен в качестве солидарного заемщика по ипотеке.

Заявка на предоставление кредита рассматривается в срок пяти рабочих дней.

При отказе от личного страхования, процентная ставка увеличивается до 3% годовых.

Плюсы программы

Еще одним преимуществом сотрудничества с Россельхозбанком, что касается не только данной программы, является возможность выбора схемы погашения. Заемщики могут выбрать как аннуитетную, так и дифференцированную схему погашения. Понятно, что большинству заемщиков выгодно предпочесть аннуитетную схему, но найдутся и граждане, которым выгодно выбрать дифференцированную.

Индивидуальный подход к каждому клиенту также является несомненным плюсом РСХБ. Конечно, в данной ипотечной программе есть и какие-то подводные камни, но вышеуказанные условия они уже очень привлекательны.

Калькулятор ипотечного кредита

На официальном сайте Россельхозбанка представлен калькулятор ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на селе. Калькулятор довольно гибкий, можно выбрать размер ипотечного кредит и смотреть как меняются параметры ипотеки.

Калькулятор ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на селе

Но на кредитном калькуляторе при изменении условий не меняется процентная ставка при расчетах и осуществлять предварительный расчет по данной ставке не имеет смысла, потому что неизвестно какую ставку в конечном итоге одобрит банк.

На что можно потратить ипотеку?

Полученные кредитные средства по программе Сельская ипотека могут быть потрачены на следующие цели:

• Объект недвижимого имущества с участком земли на сельской территории, по договору купли продажи либо строящегося по договору долевого участия в строительстве;
• Земельный участок в сельской местности, а также строительство на нем частного дома;
• Строительство индивидуального жилого дома на основании договора подряда на имеющемся на праве собственности земельном участке в селе.

В последнем варианте оплата подрядчикам и приобретение строительных материалов производится за счет кредитных средств, выданных банком. По договору подряда на строительство объекта недвижимости проще подтверждать на что именно были потрачены денежные кредитные средства. Подрядчик полностью оформляет всю необходимую документацию для предоставления в банк (договор подряда, сметная документация и др.). Поэтому отчитаться перед банком можно будет без каких-либо проблем.

Требования к заемщикам

В Россельхозбанке ипотеку выдается в отношении граждан Российской Федерации. Ипотека предоставляется под обеспечение в виде залога имеющегося или строящегося объекта недвижимости. Кроме этого, в качестве требования банковского учреждения выступает наличие постоянной регистрации в пределах РФ.

Требования относительно возраста будущего заемщика. Клиент банка при оформлении ипотечного договора, должен быть старше 21 года. На дату кредита, то есть полного погашения ипотеки, заемщик не может быть старше 75 лет. При несоблюдении данных условий, работники банка отказывают в предоставлении ипотеки.

Трудовой стаж для физических лиц российских граждан РФ должен быть более полгода по последнему месту трудоустройства, и более 12 месяцев общего трудового стажа за последние 5 лет.

Для зарплатных заемщиков РСХБ или граждан с хорошей кредитной историей в банке – не менее 3 месяцев на текущей работе, и не менее 6 месяцев непрерывного стажа за последние 5 лет.

Если заемщик ведет ЛПХ более 12 месяцев, а в сельской местности многие граждане часто живут за счет личного подсобного хозяйства, то он может подтвердить это предоставив в банк выписку из похозяйственной книги органа местного самоуправления. В этом случае банк обязан рассмотреть заявителя в качестве потенциального заемщика по данному кредитному продукту.

При получении кандидатом на предоставлении ипотечного кредита пенсии на счете Россельхозбанка, к нему не применяется требование о необходимости общего стажа более 5 лет.

Комплект нужных документов

Для получения кредита будущему клиенту следует подготовить определенные документы: