Свой дом без ограничений
— Интерес к программе не снижается, разве что спали ажиотажные настроения, которые мы наблюдали первые год-два. Тому в немалой степени способствовала отмена лимитов на программу. Раньше на каждый регион под сельскую ипотеку выделялась определенная сумма субсидий: для Приангарья, например, в 2020 году это был миллиард рублей, в 2021-м — уже 5,7 миллиарда. А с этого года программа стала фактически безлимитной. Сколько заявок будет одобрено банком — столько и будет выдано кредитов. Самый большой спрос на ипотеку сохраняется в районах, которые ближе к областному центру. Здесь подходящих вариантов больше. Но программа работает также в отдаленных территориях, на развитие которых она изначально и была направлена.
В 2021-2022 годах условия сельской ипотеки серьезно изменились. Стоит ли ожидать каких-то нововведений и в этом году?
— Действительно, изменений было много, но в этом году условия остаются прежними: ставка до трех процентов годовых, с минимальным первоначальным взносом 10 процентов и сроком кредитования до 25 лет. Кредит выдается на покупку индивидуального дома или части жилья (например, квартиры в доме на две семьи). Кредит также можно направить на строительство. И конечно, жилье должно быть благоустроенным и находиться в сельской местности.
На старте программы домов, подходящих под условия программы «Свое Село», в Иркутской области откровенно не хватало. Изменилась ли ситуация?
— Выбор готовой загородной недвижимости, по крайней мере, отвечающей условиям сельской ипотеки, у нас в регионе по-прежнему ограничен. Поэтому все чаще участники программы берут кредит на индивидуальное строительство. Сельская ипотека это позволяет при условии, что работы будет вести аккредитованная банком компания. Такая обязательная аккредитация, кстати, выгодна и заемщику — это гарантия того, что подрядчик доведет стройку до конца и дом будет действительно качественным. Выбрать застройщика можно на платформе «Свое Село» — это один из сервисов экосистемы Россельхозбанка «Свое». Там же можно поискать участок, оценить его с точки зрения инженерного обеспечения, выбрать типовые проекты, одобренные банком для Иркутской области, а также компании, занимающиеся ремонтом, ландшафтным дизайном. И конечно, посмотреть уже готовые объекты, которые можно купить по программе сельской ипотеки. Это помогает сэкономить время и усилия на этапе принятия решений и оформления кредитной заявки. Что касается стоимости, то сельскую ипотеку могут оформить оба супруга: эту норму ввели в прошлом году, и она действует и сегодня. Общая сумма кредита при этом вырастает до шести миллионов рублей на семью, что, согласитесь, расширяет выбор.
У Россельхозбанка есть еще один интересный продукт для жителей села — кредит на благоустройство.
— Этот продукт для нас не новый, но в текущем году мы изменили условия, сделали его более привлекательным. Вдвое выросла максимальная сумма кредита — для Иркутской области она теперь составляет 500 тысяч рублей. И часть этих средств — до 40 процентов — можно направлять не только на оплату работ, но и на покупку материалов и оборудования. Взять кредит можно на ремонт, на подключение дома к водопроводу, канализации, электросетям и на другое благоустройство. Такой кредит можно взять параллельно с сельской ипотекой. Конечно, в этом случае речь о подключении к сетям не идет — по условиям ипотечной программы жилье должно быть изначально благоустроенным. Но эти средства можно направить, например, на строительство забора. Или на облагораживание прилегающей территории. С другой стороны, популяризация такого продукта позволит больше домов привести в соответствие с требованиями сельской ипотеки, а значит — увеличить базу готовых объектов недвижимости.
АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», генеральная лицензия Банка России №3349 от 12.08.2015 г.
Ипотека Сельская от Россельхозбанка
Ипотека банка
-
, Вторичка, Квартира, и др.
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
Рекомендуем еще
- Условия
- Требования и документы
- Дополнительно
Условия по кредиту
Требования и документы
Обязательные документы
- Паспорт
- Трудовая книжка (копия)
- Военный билет
- Свидетельство о браке
- СНИЛС
- Справка о доходах
Необязательные документы
- Не требуются
Дополнительно
- Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц, в том числе не родственники заёмщика
- Возможно каждому из супругов взять по Сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости.
Возможно увеличение возраста до 75 лет при одновременном соблюдении условий:
- до исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита;
- срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет.
Максимальная сумма кредита:
- 5 млн.руб. – для Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа, Ямало-Ненецкого АО;
- 3 млн.руб. – для других регионов РФ.
Ипотека Сельская от Россельхозбанка
- Оформите в любом отделении банка
- Банкоматы
- Кассы банка
- Системы ДБО
- ЭПС
На данной странице можно взять ипотеку Сельская от Россельхозбанка на таких условиях:
- ставка от 3%;
- на срок от 1 до 300 месяцев.
Чтобы узнать, сколько вам придется платить за кредит на квартиру или другое жилье, выберите в калькуляторе срок и сумму, рассчитайте переплату по ипотеке и получите график платежей. Здесь же можно оставить заявку на ипотеку Сельская от Россельхозбанка. Сравните другие предложения по всем кредитам в банках и подберите наиболее выгодное.
Просто и эффективно. Как сельская ипотека от Россельхозбанка делает мечту о собственном доме реальностью*
Сельская ипотека от Россельхозбанка произвела настоящий фурор на рынке жилья. Уникальная низкая ставка — 2,7 процента, обширная география выбора недвижимости, первоначальный взнос от 10 процентов — купить дом или квартиру действительно стало легче. А теперь по льготной ставке можно рефинансировать кредит, взятый по стандартным программам в других банках.
Мы поговорили о результатах, нововведениях и перспективах сельской ипотеки с директором Белгородского филиала Россельхозбанка Андреем Долгим.
— Андрей Валерьевич, сельская ипотека пользуется все большей востребованностью среди жителей нашего региона. В чём секрет такого спроса?
— Главный секрет — в простоте и эффективности. Жилищный вопрос рано или поздно встает практически перед каждой семьей, и беспрецедентная ставка в 2,7 процента годовых позволяет его решать без тяжёлого финансового бремени. Особенно актуальна сельская ипотека для молодых семей, у которых обычно ещё нет крупных накоплений, и которым нужно первое жилье. Им, как и другим людям, сельская ипотека позволяет не копить годами, ютясь в съёмной квартире, а уже «здесь и сейчас» получить своё собственное просторное жизненное пространство. Кстати, на первоначальный взнос можно использовать материнский капитал, и это ещё одно подспорье для новых ячеек общества.
Именно на молодые семьи приходится более 40 процентов кредитов, которые мы выдали по программе сельской ипотеки. А в целом мы помогли улучшить жилищные условия уже 1 016 заемщикам на общую сумму свыше 2,1 миллиарда рублей.
В программу льготного ипотечного кредитования Россельхозбанка включены все населённые пункты нашего региона, кроме Белгорода, Старого Оскола, Валуек, Шебекино, Губкина, Алексеевки. Наибольшей популярностью среди заёмщиков по сельской ипотеке при этом пользуется жилье в Белгородском, Новооскольском и Чернянском районах.
— Сейчас говорят о рефинансировании с помощью данной программы. Как оно работает?
— Ставка сельской ипотеки под 2,7 процента актуальна для любого жителя региона?
— Да, это так: при условии оформления договора страхования ставка составляет 2,7 процента. Однако, если вы являетесь зарплатным клиентом Россельхозбанка, то с ноября 2020 года получить ипотечный кредит на приобретение готового жилья, в том числе с земельным участком, на сельских территориях либо рефинансировать действующий кредит на те же цели вы можете по льготной ставке от 1,9 процента годовых, работники корпоративных компаний — от 2,2 процента годовых.
Также для данных категорий клиентов снизилась ставка по кредиту на следующие цели: строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке; приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нём жилого дома по договору подряда; погашение кредита, ранее полученного как в самом банке, так и в других уполномоченных Министерством сельского хозяйства кредитных организациях, на эти же цели. В рамках внесённых изменений заёмные средства можно будет получить по ставке от 2,5 процента годовых.
— Каких результатов ожидаете в будущем?
— Мы рассчитываем, что до Нового года сельская ипотека поможет приобрести собственное жилье ещё 200 семьям наших заёмщиков. Это примерно 400 миллионов рублей в денежном выражении. В целом по стране Банк планирует по итогам года довести объём выдач до 100 миллиардов рублей. Кстати, подобрать вариант в новостройке или на вторичном рынке недвижимости можно через специальный сервис Россельхозбанка «Своё Жильё».
— Насколько сегодня значима и важна для жителей региона сельская ипотека?
— Исторически сложилось, что производство, технический и научный прогресс стимулировали развитие городов, урбанизацию. Молодёжь покидала села, потому что хотела сменить тяжёлый физический труд на умственный, выучиться, в городе было легче найти работу. Но прогресс дошёл до той стадии, когда можно снова вернуться за город, в хорошую экологию и поближе к природе, и при этом не терять привычные городские блага и работу. Интернет-покрытие, инфраструктурное развитие сделали село местом, где жить и зарабатывать могут представители самых разных профессий. А развитие сельского хозяйства, в том числе и улучшенная техническая база, позволяют переложить немалую часть труда с человека на машины. При этом у жителей сельских территорий появляется больше возможностей для заработка — например, на базе фермерских хозяйств можно проводить мастер-классы, экскурсии, то есть, заниматься туризмом. Привлекательность сельской ипотеки для горожан показывает наша собственная статистика: примерно каждый второй заёмщик проживает в городе.
Мы живем в эпоху, когда село входит в новый этап качественного развития. И одна из главных ролей этого преображения принадлежит сельской ипотеке. Одним словом, она отвечает духу времени.
Всего 100 лет назад в РСФСР в сельской местности проживало более 80 миллионов человек. Конечно, никто не говорит о том, что деурбанизация должна снова достичь такого уровня. Но сохранить долю сельского населения страны на уровне 25 процентов, привлечь квалифицированных молодых специалистов, которые двигают агропромышленный комплекс и всю страну вперёд, очень важно. И мы как опорный банк АПК и один из лидеров по присутствию в регионах рады принимать в этом активное участие.
За подробностями можно обратиться на телефон горячей линии (+7 4722) 23-50-37 и в офисы Белгородского регионального филиала на улице Пушкина, 49, Щорса, 8 и Соборной площади, 1.
Сельская ипотека
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать:
- 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет;
- 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет), до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.
Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет.
Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке: не менее 3 мес. на последнем месте работы.
Для зарплатных клиентов Банка: не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет.
Для клиентов, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 мес. до даты подачи заявки на кредит.
На территории РФ
- Паспорт гражданина РФ или удостоверение личности военнослужащего.
- СНИЛС.
- Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет / приписное свидетельство.
- Трудовая книжка (электронная или копия бумажной).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Документы о семейном положении, наличии детей.
Зарплатным клиентам Банка требуется предоставить только паспорт.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно подтверждение дохода справкой по форме Банка
- Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору заемщика
- Ипотека доступна пенсионерам и владельцам ЛПХ
- Допускается кредитование клиентов с временной регистрацией
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам |
Платеж по основному долгу |
Сумма платежа | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрь / 2023 | 2 975 123,75 ₽ остаток долга | 250 ₽ платеж по процентам | + | 24 876,25 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Ноябрь / 2023 | 2 950 245,43 ₽ остаток долга | 247,93 ₽ платеж по процентам | + | 24 878,32 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Декабрь / 2023 | 2 925 365,03 ₽ остаток долга | 245,85 ₽ платеж по процентам | + | 24 880,4 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Январь / 2024 | 2 900 482,56 ₽ остаток долга | 243,78 ₽ платеж по процентам | + | 24 882,47 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Февраль / 2024 | 2 875 598,02 ₽ остаток долга | 241,71 ₽ платеж по процентам | + | 24 884,54 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Март / 2024 | 2 850 711,4 ₽ остаток долга | 239,63 ₽ платеж по процентам | + | 24 886,62 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Апрель / 2024 | 2 825 822,71 ₽ остаток долга | 237,56 ₽ платеж по процентам | + | 24 888,69 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Май / 2024 | 2 800 931,95 ₽ остаток долга | 235,49 ₽ платеж по процентам | + | 24 890,76 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июнь / 2024 | 2 776 039,11 ₽ остаток долга | 233,41 ₽ платеж по процентам | + | 24 892,84 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июль / 2024 | 2 751 144,19 ₽ остаток долга | 231,34 ₽ платеж по процентам | + | 24 894,91 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Август / 2024 | 2 726 247,21 ₽ остаток долга | 229,26 ₽ платеж по процентам | + | 24 896,99 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Сентябрь / 2024 | 2 701 348,14 ₽ остаток долга | 227,19 ₽ платеж по процентам | + | 24 899,06 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Октябрь / 2024 | 2 676 447,01 ₽ остаток долга | 225,11 ₽ платеж по процентам | + | 24 901,14 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Ноябрь / 2024 | 2 651 543,79 ₽ остаток долга | 223,04 ₽ платеж по процентам | + | 24 903,21 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Декабрь / 2024 | 2 626 638,5 ₽ остаток долга | 220,96 ₽ платеж по процентам | + | 24 905,29 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Январь / 2025 | 2 601 731,14 ₽ остаток долга | 218,89 ₽ платеж по процентам | + | 24 907,36 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Февраль / 2025 | 2 576 821,7 ₽ остаток долга | 216,81 ₽ платеж по процентам | + | 24 909,44 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Март / 2025 | 2 551 910,19 ₽ остаток долга | 214,74 ₽ платеж по процентам | + | 24 911,51 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Апрель / 2025 | 2 526 996,6 ₽ остаток долга | 212,66 ₽ платеж по процентам | + | 24 913,59 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Май / 2025 | 2 502 080,93 ₽ остаток долга | 210,58 ₽ платеж по процентам | + | 24 915,67 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июнь / 2025 | 2 477 163,19 ₽ остаток долга | 208,51 ₽ платеж по процентам | + | 24 917,74 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июль / 2025 | 2 452 243,37 ₽ остаток долга | 206,43 ₽ платеж по процентам | + | 24 919,82 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Август / 2025 | 2 427 321,47 ₽ остаток долга | 204,35 ₽ платеж по процентам | + | 24 921,9 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Сентябрь / 2025 | 2 402 397,5 ₽ остаток долга | 202,28 ₽ платеж по процентам | + | 24 923,97 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Октябрь / 2025 | 2 377 471,45 ₽ остаток долга | 200,2 ₽ платеж по процентам | + | 24 926,05 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Ноябрь / 2025 | 2 352 543,32 ₽ остаток долга | 198,12 ₽ платеж по процентам | + | 24 928,13 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Декабрь / 2025 | 2 327 613,11 ₽ остаток долга | 196,05 ₽ платеж по процентам | + | 24 930,2 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Январь / 2026 | 2 302 680,83 ₽ остаток долга | 193,97 ₽ платеж по процентам | + | 24 932,28 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Февраль / 2026 | 2 277 746,47 ₽ остаток долга | 191,89 ₽ платеж по процентам | + | 24 934,36 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Март / 2026 | 2 252 810,03 ₽ остаток долга | 189,81 ₽ платеж по процентам | + | 24 936,44 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Апрель / 2026 | 2 227 871,52 ₽ остаток долга | 187,73 ₽ платеж по процентам | + | 24 938,52 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Май / 2026 | 2 202 930,93 ₽ остаток долга | 185,66 ₽ платеж по процентам | + | 24 940,59 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июнь / 2026 | 2 177 988,25 ₽ остаток долга | 183,58 ₽ платеж по процентам | + | 24 942,67 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июль / 2026 | 2 153 043,5 ₽ остаток долга | 181,5 ₽ платеж по процентам | + | 24 944,75 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Август / 2026 | 2 128 096,67 ₽ остаток долга | 179,42 ₽ платеж по процентам | + | 24 946,83 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Сентябрь / 2026 | 2 103 147,76 ₽ остаток долга | 177,34 ₽ платеж по процентам | + | 24 948,91 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Октябрь / 2026 | 2 078 196,78 ₽ остаток долга | 175,26 ₽ платеж по процентам | + | 24 950,99 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Ноябрь / 2026 | 2 053 243,71 ₽ остаток долга | 173,18 ₽ платеж по процентам | + | 24 953,07 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Декабрь / 2026 | 2 028 288,56 ₽ остаток долга | 171,1 ₽ платеж по процентам | + | 24 955,15 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Январь / 2027 | 2 003 331,34 ₽ остаток долга | 169,02 ₽ платеж по процентам | + | 24 957,23 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Февраль / 2027 | 1 978 372,03 ₽ остаток долга | 166,94 ₽ платеж по процентам | + | 24 959,31 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Март / 2027 | 1 953 410,65 ₽ остаток долга | 164,86 ₽ платеж по процентам | + | 24 961,39 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Апрель / 2027 | 1 928 447,18 ₽ остаток долга | 162,78 ₽ платеж по процентам | + | 24 963,47 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Май / 2027 | 1 903 481,63 ₽ остаток долга | 160,7 ₽ платеж по процентам | + | 24 965,55 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июнь / 2027 | 1 878 514,01 ₽ остаток долга | 158,62 ₽ платеж по процентам | + | 24 967,63 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июль / 2027 | 1 853 544,3 ₽ остаток долга | 156,54 ₽ платеж по процентам | + | 24 969,71 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Август / 2027 | 1 828 572,51 ₽ остаток долга | 154,46 ₽ платеж по процентам | + | 24 971,79 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Сентябрь / 2027 | 1 803 598,64 ₽ остаток долга | 152,38 ₽ платеж по процентам | + | 24 973,87 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Октябрь / 2027 | 1 778 622,69 ₽ остаток долга | 150,3 ₽ платеж по процентам | + | 24 975,95 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Ноябрь / 2027 | 1 753 644,66 ₽ остаток долга | 148,22 ₽ платеж по процентам | + | 24 978,03 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Декабрь / 2027 | 1 728 664,55 ₽ остаток долга | 146,14 ₽ платеж по процентам | + | 24 980,11 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Январь / 2028 | 1 703 682,35 ₽ остаток долга | 144,06 ₽ платеж по процентам | + | 24 982,19 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Февраль / 2028 | 1 678 698,08 ₽ остаток долга | 141,97 ₽ платеж по процентам | + | 24 984,28 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Март / 2028 | 1 653 711,72 ₽ остаток долга | 139,89 ₽ платеж по процентам | + | 24 986,36 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Апрель / 2028 | 1 628 723,28 ₽ остаток долга | 137,81 ₽ платеж по процентам | + | 24 988,44 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Май / 2028 | 1 603 732,76 ₽ остаток долга | 135,73 ₽ платеж по процентам | + | 24 990,52 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июнь / 2028 | 1 578 740,15 ₽ остаток долга | 133,64 ₽ платеж по процентам | + | 24 992,61 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июль / 2028 | 1 553 745,46 ₽ остаток долга | 131,56 ₽ платеж по процентам | + | 24 994,69 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Август / 2028 | 1 528 748,69 ₽ остаток долга | 129,48 ₽ платеж по процентам | + | 24 996,77 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Сентябрь / 2028 | 1 503 749,84 ₽ остаток долга | 127,4 ₽ платеж по процентам | + | 24 998,85 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Октябрь / 2028 | 1 478 748,9 ₽ остаток долга | 125,31 ₽ платеж по процентам | + | 25 000,94 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Ноябрь / 2028 | 1 453 745,88 ₽ остаток долга | 123,23 ₽ платеж по процентам | + | 25 003,02 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Декабрь / 2028 | 1 428 740,77 ₽ остаток долга | 121,15 ₽ платеж по процентам | + | 25 005,1 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Январь / 2029 | 1 403 733,58 ₽ остаток долга | 119,06 ₽ платеж по процентам | + | 25 007,19 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Февраль / 2029 | 1 378 724,31 ₽ остаток долга | 116,98 ₽ платеж по процентам | + | 25 009,27 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Март / 2029 | 1 353 712,96 ₽ остаток долга | 114,89 ₽ платеж по процентам | + | 25 011,36 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Апрель / 2029 | 1 328 699,52 ₽ остаток долга | 112,81 ₽ платеж по процентам | + | 25 013,44 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Май / 2029 | 1 303 683,99 ₽ остаток долга | 110,72 ₽ платеж по процентам | + | 25 015,53 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июнь / 2029 | 1 278 666,38 ₽ остаток долга | 108,64 ₽ платеж по процентам | + | 25 017,61 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июль / 2029 | 1 253 646,69 ₽ остаток долга | 106,56 ₽ платеж по процентам | + | 25 019,69 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Август / 2029 | 1 228 624,91 ₽ остаток долга | 104,47 ₽ платеж по процентам | + | 25 021,78 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Сентябрь / 2029 | 1 203 601,04 ₽ остаток долга | 102,39 ₽ платеж по процентам | + | 25 023,86 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Октябрь / 2029 | 1 178 575,09 ₽ остаток долга | 100,3 ₽ платеж по процентам | + | 25 025,95 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Ноябрь / 2029 | 1 153 547,06 ₽ остаток долга | 98,21 ₽ платеж по процентам | + | 25 028,04 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Декабрь / 2029 | 1 128 516,94 ₽ остаток долга | 96,13 ₽ платеж по процентам | + | 25 030,12 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Январь / 2030 | 1 103 484,73 ₽ остаток долга | 94,04 ₽ платеж по процентам | + | 25 032,21 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Февраль / 2030 | 1 078 450,44 ₽ остаток долга | 91,96 ₽ платеж по процентам | + | 25 034,29 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Март / 2030 | 1 053 414,06 ₽ остаток долга | 89,87 ₽ платеж по процентам | + | 25 036,38 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Апрель / 2030 | 1 028 375,59 ₽ остаток долга | 87,78 ₽ платеж по процентам | + | 25 038,47 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Май / 2030 | 1 003 335,04 ₽ остаток долга | 85,7 ₽ платеж по процентам | + | 25 040,55 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июнь / 2030 | 978 292,4 ₽ остаток долга | 83,61 ₽ платеж по процентам | + | 25 042,64 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июль / 2030 | 953 247,68 ₽ остаток долга | 81,52 ₽ платеж по процентам | + | 25 044,73 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Август / 2030 | 928 200,86 ₽ остаток долга | 79,44 ₽ платеж по процентам | + | 25 046,81 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Сентябрь / 2030 | 903 151,96 ₽ остаток долга | 77,35 ₽ платеж по процентам | + | 25 048,9 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Октябрь / 2030 | 878 100,98 ₽ остаток долга | 75,26 ₽ платеж по процентам | + | 25 050,99 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Ноябрь / 2030 | 853 047,9 ₽ остаток долга | 73,18 ₽ платеж по процентам | + | 25 053,07 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Декабрь / 2030 | 827 992,74 ₽ остаток долга | 71,09 ₽ платеж по процентам | + | 25 055,16 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Январь / 2031 | 802 935,49 ₽ остаток долга | 69 ₽ платеж по процентам | + | 25 057,25 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Февраль / 2031 | 777 876,15 ₽ остаток долга | 66,91 ₽ платеж по процентам | + | 25 059,34 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Март / 2031 | 752 814,72 ₽ остаток долга | 64,82 ₽ платеж по процентам | + | 25 061,43 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Апрель / 2031 | 727 751,21 ₽ остаток долга | 62,73 ₽ платеж по процентам | + | 25 063,52 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Май / 2031 | 702 685,6 ₽ остаток долга | 60,65 ₽ платеж по процентам | + | 25 065,6 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июнь / 2031 | 677 617,91 ₽ остаток долга | 58,56 ₽ платеж по процентам | + | 25 067,69 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июль / 2031 | 652 548,13 ₽ остаток долга | 56,47 ₽ платеж по процентам | + | 25 069,78 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Август / 2031 | 627 476,26 ₽ остаток долга | 54,38 ₽ платеж по процентам | + | 25 071,87 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Сентябрь / 2031 | 602 402,3 ₽ остаток долга | 52,29 ₽ платеж по процентам | + | 25 073,96 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Октябрь / 2031 | 577 326,25 ₽ остаток долга | 50,2 ₽ платеж по процентам | + | 25 076,05 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Ноябрь / 2031 | 552 248,11 ₽ остаток долга | 48,11 ₽ платеж по процентам | + | 25 078,14 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Декабрь / 2031 | 527 167,88 ₽ остаток долга | 46,02 ₽ платеж по процентам | + | 25 080,23 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Январь / 2032 | 502 085,56 ₽ остаток долга | 43,93 ₽ платеж по процентам | + | 25 082,32 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Февраль / 2032 | 477 001,15 ₽ остаток долга | 41,84 ₽ платеж по процентам | + | 25 084,41 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Март / 2032 | 451 914,65 ₽ остаток долга | 39,75 ₽ платеж по процентам | + | 25 086,5 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Апрель / 2032 | 426 826,06 ₽ остаток долга | 37,66 ₽ платеж по процентам | + | 25 088,59 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Май / 2032 | 401 735,38 ₽ остаток долга | 35,57 ₽ платеж по процентам | + | 25 090,68 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июнь / 2032 | 376 642,61 ₽ остаток долга | 33,48 ₽ платеж по процентам | + | 25 092,77 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июль / 2032 | 351 547,74 ₽ остаток долга | 31,39 ₽ платеж по процентам | + | 25 094,86 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Август / 2032 | 326 450,79 ₽ остаток долга | 29,3 ₽ платеж по процентам | + | 25 096,95 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Сентябрь / 2032 | 301 351,74 ₽ остаток долга | 27,2 ₽ платеж по процентам | + | 25 099,05 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Октябрь / 2032 | 276 250,61 ₽ остаток долга | 25,11 ₽ платеж по процентам | + | 25 101,14 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Ноябрь / 2032 | 251 147,38 ₽ остаток долга | 23,02 ₽ платеж по процентам | + | 25 103,23 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Декабрь / 2032 | 226 042,06 ₽ остаток долга | 20,93 ₽ платеж по процентам | + | 25 105,32 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Январь / 2033 | 200 934,64 ₽ остаток долга | 18,84 ₽ платеж по процентам | + | 25 107,41 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Февраль / 2033 | 175 825,14 ₽ остаток долга | 16,74 ₽ платеж по процентам | + | 25 109,51 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Март / 2033 | 150 713,54 ₽ остаток долга | 14,65 ₽ платеж по процентам | + | 25 111,6 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Апрель / 2033 | 125 599,85 ₽ остаток долга | 12,56 ₽ платеж по процентам | + | 25 113,69 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Май / 2033 | 100 484,06 ₽ остаток долга | 10,47 ₽ платеж по процентам | + | 25 115,78 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июнь / 2033 | 75 366,19 ₽ остаток долга | 8,37 ₽ платеж по процентам | + | 25 117,88 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Июль / 2033 | 50 246,22 ₽ остаток долга | 6,28 ₽ платеж по процентам | + | 25 119,97 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Август / 2033 | 25 124,16 ₽ остаток долга | 4,19 ₽ платеж по процентам | + | 25 122,06 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
| Сентябрь / 2033 | 0 ₽ остаток долга | 2,09 ₽ платеж по процентам | + | 25 124,16 ₽ платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽ итого |
Похожие программы
-
Энергобанк
3 % ставка
до 3 000 000 ₽
3 % ставка
до 5 000 000 ₽
Учрежден государством для поддержки сельского хозяйства. Кредитует как предприятия, так и физических лиц.
- Размер банка 9 место по активам
- Мнение клиентов 11 место в народном рейтинге
- Кредитоспособность Не определен Не определен кредитоспособность (Эксперт РА) уровень кредитоспособности (Эксперт РА)
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании — как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании — как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.