Как проверить эскроу счет в банке открытие

Банк «Открытие» запустил сервис передачи данных по эскроу-счетам

Теперь счета, открытые в банке участниками долевого строительства, отображаются в учетной системе застройщиков. Это стало возможно благодаря каналу передачи данных host-to-host.

Технология host-to-host позволяет в режиме реального времени без авторизации в интернет-банке просматривать информацию об открытых и закрытых счетах, включая данные о поступлении средств, формировать отчеты и получать выписки нажатием одной кнопки.

Транзакционный бизнес корпоративного и инвестиционного блока банка «Открытие» предлагает крупным корпоративным клиентам мультифункциональную линейку продуктов для расчетов, управления ликвидностью и повышения эффективности работы казначейства. Современный IT-ландшафт и высокий уровень экспертизы позволяют оперативно разрабатывать и внедрять интеграционные решения для компаний с холдинговой структурой и развитой филиальной сетью на базе новейшей системы дистанционного банковского обслуживания «Открытие-Бизнес Онлайн».

Просто и понятно об эскроу-счете: что это и кто может им пользоваться

Каждая крупная покупка требует основательного подхода. Если бездумно довериться незнакомому человеку или непроверенной организации, то можно потерять деньги, время и нервные клетки. Чтобы сделка прошла безопасно, лучшим решением будет открыть эскроу-счет.

В последние десятилетия мы узнали много драматических историй обманутых «дольщиков», которые надолго снизили доверие населения к застройщикам.

К счастью, сегодня порядок в сфере купли-продажи недвижимости в значительной степен наведен, и во многом благодаря внедрению специального механизма защиты.

С 1 июля 2019 года вступил в силу федеральный закон 151-ФЗ, который обязывает подобные сделки проводить с использованием эскроу-счетов.

Представим Илью, который хочет купить квартиру. Чтобы сэкономить, он остановил выбор на недостроенной новой многоэтажке. Поскольку дом еще не сдан в эксплуатацию, стоимость квадратного метра жилья в нем существенно ниже, чем на общем рынке.

После заключения договора с компанией-застройщиком Илья приходит в банк, открывает эскроу-счет и переводит на него оговоренную сумму. С этого момента ни одна из сторон не имеет доступ к деньгам до тех пор, пока договор не будет исполнен или расторгнут.

Что такое эскроу-счет

Это специальный счет, на котором банк замораживает деньги покупателя. Когда продавец исполнит обязательства и подтвердит это документально, то получит доступ к средствам в полном объеме.

Важно: в отличие от средств на депозитах (вкладах), банки не вправе использовать деньги на эскроу-счете для кредитования других лиц. Это значит, что контрагенты (стороны договора) защищены от гипотетической ситуации отсутствия средств на нем в случае внезапного расторжения договора.

В сделке с использованием эскроу-счета всегда присутствуют следующие действующие лица:

• покупатель, то есть депонент;
• продавец, он же бенефициар;
• банк, который исполняет роль посредника между сторонами.

В каких случаях применяется

Помимо сделок с недвижимостью, эскроу-счет можно использовать:

• при покупке ценных бумаг;
• в сделках по продаже бизнеса;
• при реализации продуктов, имеющих статус интеллектуальной собственности;
• при заключении мировых соглашений сторонами судебных процессов.

Кому принадлежат деньги на эскроу-счете

По закону средства на счете принадлежат депоненту до момента исполнения продавцом условий договора. То есть в случае непредвиденных обстоятельств, вы, как покупатель сможете вернуть деньги. И если вы участвуете в долевом строительстве жилья, то будьте уверены: ваши средства автоматически застрахованы на сумму до 10 млн рублей.

Плюсы и минусы

Преимущества от использования очевидны, но давайте рассмотрим их внимательнее.

• Недоверие между сторонами не может стать причиной отказа от сделки – продавец гарантированно будет вознагражден, если выполнит условия договора, а покупатель получит товар или услугу.
• Бенефициар сделки не заинтересован в затягивании сроков исполнения обязательств, поэтому, к примеру, строящийся объект будет сдан в срок.
• В случае отказа продавца или наступления форс-мажорных обстоятельств покупатель без проблем сможет вернуть деньги – они заморожены на эскроу-счете.
• Основанием для перечисления денег бенефициару может служить любой документ, утвержденный обеими сторонами.
• Если банк, в котором открыт эскроу-счет, кредитует компанию-застройщика, то он может участвовать в контроле за правильным расходованием средств в случае долевого строительства.
• Средства на эскроу-счете не могут быть взысканы в судебном порядке для погашения задолженности депонента.
• В случае с долевым строительством счет открывается бесплатно, а средства на нем застрахованы Агентством по страхованию вкладов (не более 10 млн рублей).

• Не все российские банки работают с такими счетами. В числе предоставляющих услугу открытия эскроу-счета – Совкомбанк.
• В большинстве случаев при открытии счета депоненту потребуется заплатить комиссию (обычно в размере до 1% от всей суммы). При оформлении сделки в рамках долевого строительства жилья за это платит застройщик.
• Отличие от депозита – деньги на счете эскроу не растут.
• Вернуть досрочно деньги со счета депонент сможет только после разрыва договора с бенефициаром.

Как приобрести недвижимость с помощью эскроу-счета

Если вы обратились к теме данной статьи, то с вероятностью 90% собираетесь приобрести недвижимость по программе долевого участия в строительстве. А значит, вам полезно будет узнать алгоритм действий при открытии эскроу-счета.

Давайте проследим, какие шаги предпринял наш герой:

1. Илья заключает с компанией-застройщиком договор купли-продажи в строящемся доме.
2. Он выбирает банк, который предлагает наиболее комфортные условия открытия счета и обслуживания сделок с недвижимостью. Обязательно согласует это решение с продавцом.
3. Захватив договор, Илья приходит в кредитную организацию, открывает эскроу-счет, кладет на него оговоренную сумму.
4. Банк забирает копию договора и, ознакомившись с его условиями, замораживает средства на счете.
5. В назначенный срок компания-застройщик вручает Илье ключи от долгожданной квартиры. Мужчина внимательно проверяет будущее жилье: качество отделки, состояние инженерных сетей, даже замеряет рулеткой метраж. Если будут обнаружены недостатки, продавец должен сразу принять меры по их устранению – он заинтересован в скорейшем завершении сделки. Только подпись в приемо-передаточном акте может служить для банка основанием разморозить средства.
6. После представления в кредитную организацию документов, подтверждающих исполнение обязательств, компания-застройщик получает свои деньги.
7. Тем временем Илья уже полностью погрузился в долгожданные хлопоты, связанные с переездом и ремонтом.

Представим теперь альтернативную версию этой истории (начиная с пункта 5) – как повел бы себя Илья в случае неудачного развития ситуации.

5. Илья внимательно следит за процессом постройки дома и через полгода с сожалением отмечает, что компания значительно отстает от графика работ. В офисе застройщика объяснили этот факт форс-мажором и задержкой финансирования. Илья понял, что не хочет продолжать сотрудничество с такой компанией, поэтому разрывает договор.

6. В банке он предъявляет документы, подтверждающие приостановку сделки, пишет заявление на закрытие эскроу-счета и возврат денег.

7. Кредитная организация возвращает Илье средства, и он заключает договор ДУ с другим застройщиком.

Если вам нужно взять кредит на развитие бизнеса, покупку квартиры, авто или просто на личные цели, то вы всегда найдете выгодное решение в Совкомбанке. Мы выдаем кредиты до 5 млн рублей на срок до 5 лет, а комфортный ежемесячный платеж вы можете рассчитать на нашем кредитном калькуляторе.

Ипотека

Кредит не станет препятствием для покупки жилья в ипотеку. Деньги сразу поступят на открытый эскроу-счет. При этом не важно, будет ли он открыт в банке, выдавшем кредит, или в другой финансовой организации. Хотя за транзакцию могут взять комиссию.

В дальнейшем, после регистрации договора ДУ в Росреестре, банк, в котором открыт эскроу-счет, выступит гарантом выполнения бенефициаром своих обязательств.

Думаете об ипотеке, но сомневаетесь? У Совкомбанка для вас выгодные предложения. Комфортный ежемесячный легко подобрать на калькуляторе.

Отличие эскроу-счета от банковской ячейки и аккредитива

При совершении крупных покупок физические лица часто используют банковскую ячейку. Это своего рода сейф, в котором деньги хранятся до востребования одной из сторон.

Для бизнеса больше подходит аккредитивный договор. Предприниматели часто заключают его с контрагентами (ИП или юрлицами) при совершении сделок на поставку товаров или услуг.

Механизм обеспечения обязательств во всех перечисленных случаях одинаков, различаются только детали и юридические нюансы.

Эскроу-счет: Что это такое простыми словами, пользоваться или нет?

Эскроу-счет — это специальный банковский счет, который используется для обеспечения безопасности сторон при покупке недвижимости.

Покупатель переводит в банк деньги, предназначенные для покупки квартиры. Средства замораживаются (депонируются) до момента полного выполнения обязательств по договору продавцом. После регистрации права владения в Росреестре новым владельцем, сумма передается предыдущему собственнику.

Простыми словами эскроу-счет — это своеобразная подушка безопасности для людей, которые решили приобрести квартиру в новостройке. Введение данного финансового инструмента позволило обеспечить снижение рисков при покупке недвижимости на первичном рынке. Использование банка как посредника между застройщиком и дольщиком позволяет защитить интересы дольщиков.

Кому принадлежат деньги на счете эскроу

Согласно ГК РФ (ст. 860.8) денежные средства на счете эскроу принадлежат покупателю жилплощади (депоненту) до момента выполнения обязательств продавцом (бенефициаром). То есть, до тех пор, пока имущественное право на недвижимость не зарегистрировано на нового собственника, деньги остаются в банке. Они принадлежат потенциальному новому владельцу, но он не вправе полноценно распоряжаться суммой. Снять финансы депонент сможет в случае неисполнения строительной компанией обязательств по ДДУ.

Банк, в котором хранится резервная сумма, не может использовать свои проценты в качестве вознаграждения до полного выполнения обязательств сторон и взаиморасчетов.

Подтверждением передачи права собственности на жилье является выписка ЕГРН из Росреестра. В документе указаны характеристики предмета сделки (объекта недвижимости), а также ФИО законного владельца. Получить справку и ознакомиться с параметрами имущества можно воспользовавшись услугами онлайн портала ЕГРНка.

Применение эскроу-счета при приобретении недвижимости

Договор эскроу-счета заключается между покупателем, продавцом и банком. В соглашении обязательно указываются полномочия финансового учреждения. Существует два вида обязательств банка-агента:

1. Контроль за правильностью оформления необходимых документов — банк следит за наличием необходимого комплекта документации и в случае предоставления полного пакета бумаг передает денежные средства продавцу. Если же впоследствии будут обнаружены какие-либо ошибки в бланках, сделку могут признать незаконной.
2. Проверка подлинности предоставленных бумаг — в этом случае представитель банка анализирует каждый документ и проверяет его на наличие ошибок. Данный вид договора является наиболее приемлемым для каждого участника сделки.

Если во время юридической сделки возникают сложности с оформлением документов, право распоряжаться деньгами принадлежит дольщику. Строительная компания сможет получить средства после проверки документации банком-агентом и признания им выполнения условий договора в полном объеме.

Особенности работы с эскроу-счетами при долевом строительстве

После вступления в силу ФЗ РФ № 214 купить жилье от застройщика можно после открытия специального банковского счета. Продавец сможет получить денежные средства от дольщика после введения дома в эксплуатацию и передачи имущественного права новому собственнику.

Эта процедура состоит из следующих этапов:

• Покупатель открывает счет в банке, с которым сотрудничает застройщик;
• После регистрации ДДУ потенциальный новый владелец вносит на счет деньги за жилье;
• Банк-агент выдает кредит застройщику на строительство объекта недвижимости;
• После введения дома в эксплуатацию продавец получает свои деньги, покупатель — квартиру, а финансовое учреждение — положенное вознаграждение.

Денежные средства, которые хранятся на эскроу-счете, застрахованы на весь срок проведения строительных работ. Если банк обанкротится или у него отзовут лицензию, то вклад переведут на счет другого финучреждения.

Перед покупкой квартиры в новостройке важно проверить застройщика и саму жилплощадь на юридическую чистоту. Изучить репутацию строительной компании можно на сайте продавца. Полномочия собственника недвижимости регистрируются в росреестре. Ознакомиться с правами собственника и характеристиками дома можно с помощью выписки ЕГРН. Заказать справку онлайн вы сможете, воспользовавшись услугами интернет-сервиса EGRNka.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Все объекты недвижимости и земельные участки должны быть поставлены на кадастровый учет (ФЗ РФ № 218). Сведения отображаются в базе росреестра и используются для формирования публичной кадастровой карты. Любое заинтересованное лицо имеет возможность изучить параметры объекта с помощью интерактивного сервиса.

На ПКК отображаются данные о площади земельного участка или строения, ФИО правообладателя, ключевые характеристики. Ознакомиться с этой информацией и найти зарегистрированное недвижимое имущество возможно, зная точный адрес или кадастровый номер объекта.

Кто участвует в сделке с использованием эскроу-счета

Субъектами договора счета эскроу являются:

• Депонент — лицо, которое вносит деньги (покупатель);
• Бенефициар — застройщик, который получает средства после выполнения обязательств (продавец);
• Эскроу-агент — банк, который контролирует проведение имущественной сделки и отвечает за сохранность ресурсов.

Банк — это независимая сторона соглашения. Финансовая организация является гарантом сделки и отвечает за выполнение обязательств участниками соглашения. Открывать эскроу-счета вправе только банки, имеющие лицензию и статус кредитной организации.

Схема действия счета эскроу

Использование рассматриваемого финансового инструмента базируется на следующих этапах:

1. Заключение сторонами договора, согласно которому покупатель обязуется передать деньги агенту, продавец гарантирует передачу имущественного права, а банк проводит контроль сделки.
2. Депонент открывает спецсчет в банке и вносит необходимую сумму.
3. Финансовое учреждение замораживает внесенные средства.
4. Продавец выполняет обязательства (вводит дом в эксплуатация, передает право собственности на квартиру новому владельцу) и предъявляет соответствующие доказательства. Документом, подтверждающим переход права собственности покупателю, является выписка из ЕГРН.
5. Банк-агент разблокирует деньги и переводит их продавцу.

Проверить, выполнил ли застройщик обязательства перед дольщиком и оформил право владения на него можно с помощью выписки ЕГРН.

Как открыть ЭСКРОУ счет

После того, как вы нашли подходящую жилплощадь в новостройке, можно приступать к оформлению имущественной сделки. Процедура состоит из следующих этапов:

• Заключение договора долевого участия с застройщиком;
• Регистрация ДДУ в Росреестре;
• Сбор необходимой документации — от покупателя потребуют паспорт и ДДУ;
• Подача заявления в банк;
• Заключение договора на открытие специального счета.

Это стандартные этапы процедуры, которые могут меняться в зависимости от финансового учреждения, которое предоставляет кредит строительной компании на возведение объекта. Узнать, какие именно документы нужны для открытия счета эскроу можно непосредственно у представителя банка-агента.

Что будет, если обанкротится банк, в котором открыт счет эскроу

В случае банкротства финансовой организации, деньги вернуться депоненту. Ресурсы на счетах эскроу застрахованы. Но есть один нюанс — вернуть получится лишь сумму, не превышающую 10 млн руб., даже если недвижимость стоит дороже. Эта норма регламентируется ФЗ РФ № 177.

Что будет, если обанкротится застройщик

В этом случае денежные средства, которые покупатель внес за собственное жилье, также вернутся ему обратно в полном объеме. также возврат полной суммы со спецсчетов гарантирован, если строительная компания задерживает выдачу документов и не вводит дом в эксплуатацию более полугода с даты предусмотренной условиями договора.

Плюсы и минусы счета эскроу

Данный финансовый инструмент обладает как преимуществами, так и недостатками для каждого участника сделки.

Плюсы

Минусы

1. Продавец гарантированно получит деньги, а покупатель новое жилье
2. В случае расторжения договора, денежные средства возвращаются депоненту, а счет закрывается автоматически
3. Возможность у участников соглашения самостоятельного выбора документов, подтверждающих законность имущественной сделки
4. Наличие страховки
5. На эскроу-счет нельзя наложить арест, даже если у собственника есть долги
6. Возможность бесплатно открыть спецсчет в банке

1. Некоторые банки не предоставляют такую услугу
2. деньги остаются заблокированы до выполнения обязательств или расторжения соглашения
3. Отсутствие начисления процентов на вклад (в отличие от депозита)
4. Наличие комиссии за услуги банка-агента

Эскроу, банковская ячейка или аккредитив — что лучше?

У каждого из перечисленных способов расчетов есть свои особенности. Банковская ячейка — это сейф, в который можно положить наличные деньги. Получить доступ может к нему другое лицо, если предъявит оговоренный пакет документов.

Аккредитив — это способ передачи денег безналичным расчетом. В этом случае банк является посредником. Как правило, данный вид взаиморасчетов используется при проведении торговых сделок. Ниже в таблице приведены различия между фининструментами, гарантирующими выполнение расчетов.

Содержание и форма договора

Участники сделки могут вносить любые пункты

Формат соглашения утвержден Центробанком

Ответственность за вложенные средства

Возможность досрочного закрытия счета

После расторжения договора по инициативе одной из сторон

Может покупатель в любое время

Кто может снять деньги?

Бенефициар после выполнения обязательств

Получатель или его доверенное лицо

Возможность использования при долевом строительстве

Обязательное страхование взноса до 10 млн руб.

Страховой договор заключается отдельно

Могут ли взыскать денежные средства?

Часто задаваемые вопросы

Это обеспечительный спецсчет, его основное назначение — обеспечить гарантии продавца и покупателя недвижимости после заключения сделки.

Нет, использование эскроу спецсчета обязательно при покупке квартиры в доме, который еще не введен в эксплуатацию. В других случаях стороны могут использовать банковскую ячейку или аккредитив для расчетов.

Доступ к денежным средствам продавец получает после сдачи объекта и регистрации права собственности на квартиру покупателем. После этого обязательства по соглашения считаются выполненными.

Депонент вправе вернуть взнос, если срок действия соглашения подошел к концу, в случае невыполнения обязательств застройщиком или после его банкротства.

Данная процедура подразумевает выдачу средств застройщику сразу после ввода дома в эксплуатацию, до регистрации права собственности на первую квартиру в доме.

Нет, открыть один эскроу-счет можно на один договор долевого участия. Покупатель квартиры может самостоятельно определить, кто именно будет владельцем имущества в дальнейшем.

Если продавец жилплощади вовремя не выполнит обязательства и не завершит возведение объекта в назначенный срок, деньги вернуться назад дольщику.

Да, пролонгация соглашения возможна. Для этого необходимо внести соответствующие изменения в проектную декларацию и составить допсоглашение к действующему договору.

Список финансовых организаций, которые имеют право оперировать таким инструментом, можно посмотреть на сайте Центробанка. Перечень обновляется ежемесячно.

Нет, такая ситуация невозможна. Средства не могут быть списаны в счет погашения какой-либо задолженности, в том числе по налоговым платежам.

Нет. Денежные средства, имущество, ценные бумаги, депонированные на эскроу-счете не подлежат каким-либо изысканиям, в том числе аресту.

Счёт эскроу

После окончания строительства Банк перечисляет денежные средства со счёта эскроу застройщику.

В случае невыполнения застройщиком условий договора участия в долевом строительстве денежные средства возвращаются покупателю

Пошаговый процесс

Открытие

Оставьте заявку на сайте и заполните документы. После регистрации счёт готов к пополнению

Пополнение

Пополнить счёт эскроу можно картой «Мир» на сайте, в отделении банка или мобильном приложении

Закрытие

Когда приобретаемое жильё будет введено в эксплуатацию, а средства переведены застройщику, счёт будет закрыт

Документы

Аккредитивы

Надёжное решение для безопасных расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости и другого имущества. Банк контролирует условия сделки и выступает гарантом своевременных расчётов между покупателем и продавцом

Термины и определения:

Банк – Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» / АО «Банк ДОМ.РФ», Универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

Заявка – совокупность сведений о Клиенте (в том числе персональные данные Клиента) и электронных образов документов Клиента в целях принятия Банком решения о резервировании текущего счета/счета эскроу, переданная Клиентом в Банк через Интернет-сайт, и подписанная им в порядке, определенном настоящим Соглашением.

Интернет-сайт – официальный сайт Банка https://domrfbank.ru, через который Клиент может оформить Заявку.

Клиент – физическое лицо (резидент или нерезидент), данные которого указаны в Заявке.

Код подтверждения из SMS-сообщения – четырехзначный цифровой код, направляется Банком в SMS-сообщении на указанный в Заявке номер мобильного телефона Клиента.

Согласие – согласие Клиента на получение информации рекламного характера, согласие на обработку персональных данных Клиента, подписанные в порядке, определенном настоящим Соглашением.
Определение лица, подписавшего электронный документ Кодом подтверждения из SMS-сообщения (простой электронной подписью), производится на основе сведений, указанных Клиентом в Заявке, с учетом примененного Кода подтверждения из SMS-сообщения.

Электронная форма – электронная страница на Интернет-сайте для заполнения Заявки.

Предмет Соглашения:
1. Банк и Клиент (далее — Стороны) заключают соглашение об использовании простой электронной подписи (далее — Соглашение) в следующих целях:
1) подписание Клиентом Соглашения, Заявки и Согласия простой электронной подписью Клиента (далее — Пакет электронных документов) в соответствии с п. 4 настоящего Соглашения;
2) предоставления Заявки, подписанной простой электронной подписью Клиента, посредством официального сайта Банка.
2. Для целей Соглашения и подписания Пакета электронных документов простой электронной подписью (далее — ПЭП) является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования простой электронной подписи определенным лицом. Стороны определили, что в качестве ПЭП используется код, содержащийся в направляемом Банком Клиенту SMS-сообщении (Код подтверждения из SMS-сообщения) на номер мобильного телефона Клиента, указанный в Заявке.
3. Согласно ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации Соглашение является договором присоединения. Присоединение к Соглашению осуществляется на условиях публичной оферты, адресованной Банком физическим лицам и размещенной на Интернет-сайте.
4. Акцептом оферты Банка, указанной в п. 3 Соглашения, являются следующие действия Клиента в Электронной форме: посредством проставления отметки «Согласен» после ознакомления с текстом настоящего Соглашения и ввода в соответствующее поле «Код подтверждения» Кода подтверждения из SMS-сообщения Банка.
5. Соглашение является заключенным с момента акцепта Клиентом оферты Банка, указанной в п.3 Соглашения, в порядке, указанном в п. 4 Соглашения, и действует бессрочно.
6. Банк не несет риски, связанные с тем, что направленная Банком на номер мобильного телефона/адрес электронной почты Клиента, указанный в Заявке, информация о принятом решении о предоставлении кредита или о резервировании номера текущего счета/счета эскроу станет доступна третьим лицам.
7. Клиент и Банк обязаны соблюдать конфиденциальность Кода подтверждения из SMS-сообщения.
8. Электронные документы (Заявка, Согласие и настоящее Соглашение), подписанные ПЭП Клиента, признаются Банком и Клиентом электронными документами, равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью Клиента.
9. Порядок разрешения споров.
9.1. Стороны договорились, о том, что информация, связанная с фактом подписания настоящего Соглашения и дальнейшего использования Клиентом ПЭП, хранимая в информационных системах Банка, имеет юридическую силу и может быть использована в качестве надлежащих доказательств при урегулировании споров.
9.2. В случае возникновения споров относительно факта подписания Клиентом документа с помощью ПЭП в соответствии с настоящим Соглашением, такие споры разрешаются согласительной комиссией, состоящей из Клиента (уполномоченного представителя Клиента) и представителя Банка. Согласительная комиссия на основании предоставленных Банком электронного документа и доказательств делает вывод о наличии у Банка, подписанного ПЭП Клиента электронного документа, относящегося к предмету спора, либо о том, что Банк не располагает таким документом. По результатам работы комиссии составляется акт, содержащий вывод и его обоснование. В случае отказа Клиента от участия в работе согласительной комиссии, акт составляется Банком в одностороннем порядке.
9.3. В случае неурегулирования споров и разногласий спор передается на рассмотрение суда общей юрисдикции.