Ипотечный калькулятор банка Открытие
Ипотека — это не только хорошая возможность приобрести собственное жилье, но и долговременные финансовые обязательства. Чтобы кредит не стал непосильной ношей, еще до подачи заявки следует рассчитать предполагаемую нагрузку и распланировать свой бюджет. Сделать это можно с помощью ипотечного калькулятора банка Открытие.
Семейная ипотека и прочие программы банка Открытие
Ипотечный онлайн-калькулятор позволяет рассчитать значимые параметры кредита, в том числе ежемесячный платеж, не тратя время на самостоятельные вычисления или посещение офиса. Этот онлайн-сервис общедоступный, простой, и что немаловажно, абсолютно бесплатный.
Первое, что потребуется сделать потенциальному заемщику — выбрать программу. В банке Открытие их несколько. Вы можете воспользоваться стандартными предложениями для покупки квартиры в новостройке, вторичного жилья, строительства дома или льготными, с более низкими процентными ставками. О самых востребованных продуктах расскажем подробнее.
Ипотека для семей с детьми
Цель программы — приобретение жилья в готовой новостройке у застройщика-юридического лица или участие в его строительстве (через ДДУ). Воспользоваться этой программой могут родители детей, появившихся на свет после 01.01.2018 года или имеющие ребенка-инвалида (до исполнения ему 18 лет). Кроме того, банк предъявляет еще несколько требований к заемщикам:
гражданство РФ (родителей-заемщиков, поручителей, детей);
возраст от 18 до 70 лет;
стаж работы — от года, на текущем месте — не менее 3 месяцев;
постоянная или временная регистрация на территории РФ;
официальный доход, подтвержденный декларацией 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или справкой банка;
первый взнос — 30% для ИП, самозанятых, 15% для остальных категорий заемщиков.
Важно: банк не принимает заявки от:
сотрудников казино, игровых клубов, покер-клубов;
работников агентств недвижимости, предоставляющих риэлторские услуги.
Воспользовавшись семейной ипотекой, можно получить до 12 млн. руб. на срок от 3 до 30 лет, под ставку от 5,3% годовых. Доступно досрочное погашение, в т.ч. материнским капиталом.
Ипотека с господдержкой
Для заемщиков, не имеющих детей, также есть льготная программа. Ставка здесь немного выше, чем по семейной ипотеке, но существенно ниже стандартной — от 6,3 п.п. Кредит выдается на покупку квартиры в готовой новостройке или на этапе строительства у застройщика.
Заемщиком может стать любой гражданин Российской Федерации, 18 – 70 лет, имеющий официально подтвержденный доход и непрерывный стаж работы на момент подачи заявки от 3 месяцев. Общий стаж также рассматривается. Он должен быть не менее года. Среди параметров ипотеки:
Срок кредитования — от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос — от 15%. Есть нюанс. Для ИП, и самозанятых сумма личных средств, направленных на покупку объекта, стартует от 30%.
Минимальная ставка — 6,3%.
Сумма к выдаче — 12 млн. руб. для объектов, расположенных в столице, Санкт-Петербурге, МО и Ленинградской области. Для прочих регионов — до 6 млн. руб.
Супруг/супруга должны в обязательном порядке выступать созаемщиками. Кроме того, можно привлечь еще двух (не относящихся к родственникам).
Ипотека на вторичное жилье
Эта программа не относится к льготным, но ее условия намного привлекательнее, чем аналогичные предложения других банков. Все продукты с господдержкой были задуманы как способ стимулирования строительной сферы, поэтому направлены на приобретение жилья исключительно у застройщиков. Цель же этого кредита — покупка квартир или долей в них на вторичном рынке.
Требования к заемщикам стандартные, и ничем не отличаются от той же ипотеки с господдержкой. Условия кредита другие:
Минимальная ставка — 9,99%.
Сумма кредита для всех, кроме заемщиков, относящихся к категории «самозанятые» — до 50 млн. руб. в Москве, Санкт-Петербурге, МО, ЛО. Для самозанятых — 12 и 6 миллионов соответственно.
Срок кредитования — от 3 до 30 лет.
Количество созаемщиков — два (это максимум).
Есть особенности и в размере собственных средств, направляемых заемщиком на приобретение объекта недвижимости:
для участников зарплатных проектов банка Открытие — от 10%;
для ИП и самозанятых — от 30%;
для остальных категорий населения — от 20%.
Рассчитать ипотеку банка Открытие, по любой выбранной вами программе можно с помощью онлайн-калькулятора. Расскажем как это сделать.
Ипотечный калькулятор банка Открытие 2022
Онлайн-сервис имеет довольно «дружественный» интерфейс. Разобраться с ним могут даже те, кто впервые сел за компьютер. Для начала потребуется выбрать цель кредита из представленного списка. Это может быть приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке. В соответствующие поля нужно ввести:
цену объекта недвижимости;
сумму первоначального взноса:
предполагаемый период кредитования.
В правом верхнем углу вы увидите размер платежа по ипотеке и минимальную доступную ставку, соответствующую вашей цели кредита. Не устраивает сумма ежемесячных взносов, попробуйте поэкспериментировать со сроком. При его увеличении, платеж будет уменьшаться, при сокращении периода — расти. Еще один вариант подобрать оптимальный месячный взнос — уменьшить предполагаемую стоимость объекта. Меняйте данные, пока не увидите подходящий для себя результат.
Расчет ипотеки, в том числе в банке Открытие, можно проводить самостоятельно или оформить заявку на сайте нашей компании «Третий Рим». Здесь вы укажете только требуемые параметры, мы же сделаем все остальное: подберем самое выгодное предложение, подходящий объект недвижимости, поможем подать заявку в банк, ускорить принятие решения и оформить сделку купли-продажи.
Ипотека на вторичное жилье от банка Открытие
Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:
- от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
- от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ
Первоначальный взнос — от 20% до 80%
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» не доступно для самозанятых.
| Возраст при получении: | от 18 лет |
| Возраст при погашении: | до 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы: | от 3 месяцев |
| Общий стаж работы: | от 12 месяцев |
| Гражданство: | РФ |
| Обеспечение: | Залог приобретаемой недвижимости |
| Регистрация: | Постоянная или временная на территории РФ |
В состав созаемщиков могут быть дополнительно включены третьи лица (близкие родственники, гражданские супруги), являющиеся гражданами РФ, на которых требование продукта к наличию детей не распространяется
Количество созаемщиков по кредитному договору — не более двух
Документы для рассмотрения заявки
- Паспорт
- Справка о доходах
- Военный билет для мужчин, не достигших 27 лет
Документы по объекту недвижимости
- Выписка из ЕГРН
- Свидетельство о государственной регистрации
- Договор купли-продажи
Потверждение дохода
- Справка по форме банка
- Справка 2-НДФЛ
Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
Для индивидуального предпринимателя
Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
Банк «Открытие» снижает первоначальный взнос по ипотеке до 10%
В банке «Открытие» с 30 марта снижен первоначальный взнос по ипотеке на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Теперь он составляет 10%. Предложение действительно до 30 апреля 2023 года включительно, сообщили в пресс-службе кредитной организации.
Первоначальный взнос снижен по классическим программам «Новостройка» и «Вторичное жилье», позволяющим купить квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости в многоквартирном доме. Максимальная сумма кредита — 50 млн рублей, срок кредитования — до 30 лет.
Строительная компания «КВС» и банк «Открытие» запустили программу ипотеки со ставкой от 0,1%
Строительная компания «КВС» и банк «Открытие» запустили программу субсидирования* льготной и семейной ипотеки. Клиенты смогут оформить кредит со ставкой от 0,1% на весь срок. Предложение действует на квартиры во всех жилых комплексах застройщика: это «Континенты», «ЮгТаун», «Любоград», «Ясно.Янино» и «Новое Сертолово».
Минимальный первоначальный взнос по программам субсидированной льготной и семейной ипотеки — 15%. Для его оплаты можно использовать материнский капитал. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей. Оформить ипотеку могут не только наемные работники, но также самозанятые, собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели.
«Комфортный ежемесячный платеж — ключевой вопрос при покупке жилья. В нынешней ситуации клиентам особенно важно быть уверенными, что они справятся со своими обязательствами по кредиту. Именно субсидированная ипотека помогает максимально снизить ежемесячный платеж и сделать покупку квартиры доступной для многих», — говорит генеральный директор Агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева.
«Совместные программы банка «Открытие» с застройщиками, предусматривающие крайне низкую процентную нагрузку, пользуются сейчас у заемщиков крайне высокой популярностью, — отмечает Маргарита Кирикова, территориальный менеджер по организации продаж ипотеки Северо-Западного филиала банка «Открытие». — Благодаря им люди могут приобрести качественное, с продуманной планировкой и всей необходимой инфраструктурой жилье. «КВС» является давним партнером нашего банка, и я уверена, что разработанная нами совместная программа будет пользоваться высоким спросом».
*Субсидированная ипотека — это специальное совместное предложение банка и застройщика, когда застройщик компенсирует банку разницу между базовой и субсидированной ставкой. Благодаря этому клиенты могут оформлять ипотеку под минимальный процент.
ЖК «ЯСНО.ЯНИНО» — застройщик ООО «КВС Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Новое Сертолово» — застройщик ООО «КВС-Сертолово», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК Югтаун, квартал «Греция» — застройщик ООО «СЗ КВС-Московский», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Континенты» — застройщик ООО «КВС-ВЫБОРГСКИЙ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ПАО Банк «ФК Открытие». Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014.