Ипотека Банка «Открытие»
Вся ипотека, которую предоставляет Банк «Открытие» на этой странице. Возьмите жилищный кредит от 1.3% годовых. Также вы можете изучить условия предоставления ипотеки в России от других банков.
- Отделения на карте
- Банкоматы на карте
Сравнение 3 кредитов на жилье Банка «Открытие»
- Банк
- Название
- Ставка
- Сумма
- Срок
- Заявка
- Первоначальный взнос: 10 — 80 %
- Ставка: от 11.79 %
- Сумма: 500 тыс — 60 млн ₽
- Срок: 3 — 30 лет
- Цель ипотеки: Новостройка
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.
- Первоначальный взнос: 10 — 80 %
- Ставка: от 13.29 %
- Сумма: 500 тыс — 60 млн ₽
- Срок: 3 — 30 лет
- Цель ипотеки: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.
- Первоначальный взнос: 10 — 80 %
- Ставка: от 14.69 %
- Сумма: от 500 тыс ₽
- Срок: 1 — 29 лет
- Цель ипотеки: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.
Лучшие кредитные предложения других банков
Отзывы об ипотеке Банка «Открытие»
В банке Открытие у меня договор ипотеки, по условиям которого платеж по ипотеке списывается в последний рабочий день каждого календарного месяца. Я всегда исправно вношу платежи, не допуская просрочек. 23 июля 2023 года денежные средства для списания очередного платежа были на счете списания, это легко можно проверить, посмотрев историю движения денежных средств по счету. Несмотря на то, что я о. Читать далее
Ставка и условия устроили, выгодные и понятные. Немаловажно, что для меня платежи будут не сильно напряжными, период кредитования подобрали средний, поэтому не так будет отражаться на семейном бюджете. Да и переплата не такая большая, в сравнении с другими банками. В общем, банком и обслуживанием доволен.
Взять ипотеку в Банке Открытие
Взять ипотеку в банке Открытие можно по стандартным условиям или льготным. Оформить договор во втором случае можно в рамках социальных программ, ориентированных на молодых семей, военных.
Условия оформления ипотеки в Банке Открытие
Получить деньги можно на срок до 20 лет. Срок возврата денежных средств будет зафиксирован в договоре, но при определенных условиях может изменяться. Сумма к выдаче зависит от:
- категории клиента;
- стоимости залога;
- предоставляемого пакета документов.
Ипотечный кредит без особых проблем выдается тем, кто имеет официальное трудоустройства и стабильный доход. Условия ипотеки в Банке Открытие подходят для большинства граждан.
Как получить ипотечный кредит в Банке Открытие?
Изучите все предложения на нашем сайте. Можете рассчитать ипотеку в Банке Открытие, используя наш ипотечный калькулятор. Есть возможность подачи онлайн-заявки на ипотеку. Решение сотрудник банка озвучит по телефону.
Ипотека в банке Открытие
Банк «Открытие» предлагает различные ипотечные проекты, позволяющие выбрать выгодный вариант для приобретения любой недвижимости. Высокая стабильность банка, надежность и грамотная стратегия развития позволяют предлагать привлекательные условия в 2023 году, которые позволяют получить средства на приобретение жилплощади широкому кругу граждан.
Процентные ставки по ипотеке
В портфеле компании представлены различные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.
Сводная таблица:
| Программа | Процентная ставка |
| Льготная ипотека с господдержкой | от 6,8% |
| Новостройка | от 9,79% |
| Вторичное жильё | от 9,89% |
| Семейная ипотека | от 5,3% |
| Апартаменты | от 11,29% |
| Военная ипотека | от 12,69% |
| Вторичное жилье + Материнский капитал | от 9,89% |
| Новостройка + Материнский капитал | от 9,79% |
| Рефинансирование | от 9,89% |
| Рефинансирование военной ипотеки | 12,69% |
| Загородный дом | от 11,89% |
| Дальневосточная ипотека | от 1,3% |
| Ипотечный калькулятор |
Бесплатный звонок по России 8 800 444 44 00
- «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
- «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощадь на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
- «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.
Для получения низкой ставки необходимо выполнить ряд условий:
- оформить ипотеку, от 5 лет;
- первоначально внести от 10% от суммы кредита;
- подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ;
- оформить страхование от риска ограничения либо утраты права собственности на покупаемую жилплощадь, а также страхование трудоспособности и жизни.
Для удобства расчета размера ежемесячных платежей, выбора подходящего срока и суммы кредитования на официальном сайте банка представлен удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно в короткое время выбрать наиболее выгодные условия по ипотеке.
Результаты расчета:
| № | Дата платежа | Ежемесячный платеж | Сумма списания основного долга | Сумма списания процентов | Остаток задолженности |
|---|
Ипотечная программа «Апартаменты» позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей в г. Москве и г. Санкт-Петербурге и до 15 млн. рублей в Екатеринбурге, Сочи, Краснодаре, Новосибирске – именно в этих городах сегодня активнее всего развивается строительство апартаментов. Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы кредитования, сроки – от 3 до 30 лет.
Условия получения ипотеки в банке «Открытие»
Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:
- заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
- дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
- при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
- получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.
При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.
Самые выгодные программы «Новостройка» и «Квартира» позволяют получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 3 до 30 лет. По условиям кредитования заемщик должен внести первоначальный взнос в размере от 15% до 80% от запрашиваемой суммы. При этом 15% могут внести только те лица, которые являются участниками зарплатного проекта в банке «Открытие». Если Вы никак не связаны с банком, но подтверждаете свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, то минимальный первоначальный взнос составит 20%, если же предоставлена справка о доходах в свободной форме, то потребуется внести минимум 20% от суммы кредита. Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости выбранной недвижимости.
Бесплатный звонок по России 8 800 444 44 00
Ипотека Банка Открытие на сентябрь 2023 года
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Воспользуйтесь нашей системой подбора ипотечных кредитов с бесплатной проверкой кредитного рейтинга!
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.
Эффективная процентная ставка по продукту
Период кредитования по финансовому продукту
Ипотека — направление кредитования, одно из основополагающих в деятельности ФК «Открытие». Кредитное учреждение реализует множество программ, позволяющих заемщикам получить крупную сумму денежных средств под выгодный процент.
Что такое ипотека банка Открытие, чем отличается от кредита
Ипотечные продукты банка Открытие имеют определенные особенности, выгодно отличающие их от кредитов потребительского сектора. К таковым относятся:
Возможность исполнения кредитных обязательств по ипотеке на протяжении длительного периода времени. По большинству программ его продолжительность достигает 30 лет («Семейная ипотека», «Вторичное жилье», «Ипотека с господдержкой» и пр.). Оформление же потребительского кредита обязывает заемщика погасить имеющуюся задолженность в более короткий срок. Как правило, максимальная продолжительность последнего составляет 10 лет. Данный факт обуславливает необходимость осуществления крупных ежемесячных платежей.
Действие низких процентных ставок по ипотечным продуктам банка Открытие. В данном случае размер годового процента варьируется в диапазоне от 4,85% («Семейная ипотека») до 24,69% годовых («Свободные метры», «Ипотека Плюс»). Ориентированность финансовой политики банка на предоставление низкопроцентной ипотеки обусловлена наличием невысокого уровня рисков, связанных с вероятностью невозврата выданных заемных средств. На случай неисполнения клиентом своих финансовых обязательств банк оставляет за собой право распоряжения залоговым имуществом. Последнее может быть реализовано на торгах. При этом денежные средства, вырученные от продажи, направляются на погашение имеющейся у заемщика задолженности. Потребительские займы, напротив, достаточно редко обеспечиваются залогом. В связи с этим уровень процентной ставки по ним значительно выше.
Предоставление крупной суммы заемных средств в рамках ипотечного кредитования. При оформлении ипотеки в банке «Открытие» можно получить до 50 000 000 рублей. Столь высокая величина кредитного лимита установлена по таким программам, как «Вторичное жилье», «Рефинансирование», «Новостройка». По потребительским займам предельное значение лимита гораздо ниже. В случае соответствия всем требованиям кредитной организации заемщик может рассчитывать лишь на получение 250 000 рублей.
Необходимость осуществления первоначального взноса на начальной стадии кредитования. Его сумма определяется действующими по программе условиями. Минимальное значение авансового взноса установлено по следующим ипотечным продуктам банка Открытие:
«Вторичное жилье» (10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости);
«Ипотека с материнским капиталом» (при приобретении квартиры в новостройке и «готового» жилья);
«Рефинансирование военной ипотеки» (10%).
Более крупную сумму собственных средств потребуется внести при кредитовании по таким программам, как:
«Ипотека с господдержкой» (от 15%);
«Апартаменты в ипотеку» (от 20%);
Целевое использование средств, выданных в рамках ипотечной программы кредитования. Заемщик вправе израсходовать всю сумму строго в соответствии с целью, предусмотренной кредитным соглашением. В качестве таковой выступает приобретение квартиры в многоэтажном доме либо загородного коттеджа с земельным участком. Оформление же потребительского займа не обязывает заемщика отчитываться перед кредитным учреждением о порядке расходования полученных средств. Последние могут быть направлены на удовлетворение любых потребностей клиента.
Как оформить ипотеку в Банке Открытие
На начальном этапе оформления ипотечного кредита заемщику потребуется подать заявку в банк Открытие. Сделать это можно несколькими способами:
На портале Finanso.com, оказывающем услуги автоматического подбора ипотечных продуктов. Чтобы оформить онлайн-заявку, потребуется:
выбрать наиболее подходящее по условиям ипотечное предложение;
нажать на вкладку «Оставить заявку» (она расположена справа от наименования программы кредитования);
внести в анкету личные данные;
дождаться звонка специалиста банка для получения предварительного одобрения (либо отказа в выдаче заемных средств).
В офисе кредитной организации «Открытие».
На официальном сайте кредитного учреждения open.ru. В данном случае необходимо:
посетить сайт банка «Открытие»;
выбрать наиболее предпочтительный по условиям ипотечный продукт;
нажать на вкладку «Заполнить заявку»;
внести в появившуюся на экране форму необходимую личную информацию (ФИО, номер мобильного телефона, адрес электронной почты и пр.);
отправить анкету на рассмотрение;
дождаться звонка кредитного менеджера для уточнения деталей кредитования.
В большинстве случаев время рассмотрения кредитной заявки не превышает трех минут. По его истечении банковский менеджер связывается с заемщиком для предоставления детальной информации по оформлению ипотеки.
Финальное решение по заявке принимается в течение 1-2 рабочих дней с момента ее подачи. Если банк посчитает целесообразным выдать денежные средства, заемщику можно будет перейти к поиску подходящей квартиры. Данный этап кредитования ограничен во времени. Его максимальная продолжительность составляет 3 месяца. По их истечении в банк необходимо предоставить полный пакет документации на объект недвижимости.
Подписание кредитного договора осуществляется при личной явке заемщика в офис кредитного учреждения.
Требования для оформления ипотеки в банке Открытие
Банк ФК Открытие предъявляет достаточно лояльные требования по отношению к потенциальным заемщикам. А именно:
Наличие российского гражданства.
Возраст от 18 до 70 лет. Верхняя возрастная граница установлена относительно даты окончания срока действия кредитного соглашения.
Наличие непрерывного стажа на текущем месте трудоустройства, продолжительность которого превышает 3 месяца.
Осуществление профессиональной деятельности в качестве самозанятого на протяжении 6 и более месяцев (для самозанятых граждан).
Наличие общего трудового стажа продолжительностью более 1 года.
Для оформления кредитного соглашения потребуется предоставить специалисту банка Открытие следующие документы:
заявление на предоставление денежных средств (возможно заполнение в онлайн-формате);
паспорт гражданина РФ;
справку об уровне дохода заемщика (по форме налоговой службы 2-НДФЛ либо в свободной форме на бланке работодателя);
копии всех страниц трудовой книжки (в обязательном порядке заверенные печатью организации и подписями должностных лиц);
копию налоговой декларации (требование актуально для индивидуальных предпринимателей);
документы, подтверждающие размер обязательств по рефинансируемому кредиту (при оформлении заявки на рефинансирование займа);
согласие на получение (предоставление) банком информации из бюро кредитных историй.
Предмет ипотеки также должен соответствовать всем законодательно установленным нормам. Для подтверждения этого соответствия потребуется предоставить в банк дополнительную документацию. А именно:
свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости (при наличии такового);
паспорта и свидетельства о рождении всех собственников недвижимости;
На что оформить ипотеку в банке Открытие
В качестве предмета ипотеки, оформленной в банке Открытие, могут выступать следующие объекты недвижимости:
Квартира в строящемся доме (либо готовая квартира, приобретенная у застройщика). Заемщик имеет возможность приобрести данный имущественный объект в рамках кредитования по следующим ипотечным программам:
«Ипотека с господдержкой» (рассматриваются только объекты, аккредитованные банком Открытие);
«Новостройка» (только аккредитованные строительные объекты);
«Ипотека с материнским капиталом на новостройку».
Квартира (последняя доля в квартире) во вторичном секторе жилой недвижимости. Предложение реализуется в рамках следующих программ кредитования:
«Ипотека с материнским капиталом на вторичное жилье».
Апартаменты. Приобретение данного объекта недвижимости возможно в рамках кредитования по программе «Апартаменты в ипотеку». В качестве продавцов рассматриваются компании, находящиеся на проектном финансировании банка «Открытие».
Дом с земельным участком. Приобретение недвижимости на вторичном рынке осуществляется в рамках программы «Загородный дом».
Кредитное учреждение также осуществляет выдачу заемных средств на капитальный ремонт и прочие способы улучшения жилья (программа «Ипотека Плюс»). Помимо этого, в рамках проекта по рефинансированию ипотеки (в т.ч. военной) возможно изменение условий, действующих по кредиту.
Нужна ли страховка по ипотеке банка Открытие
Заключение договора имущественного страхования является обязательным условием оформления ипотеки в банке Открытие. Данная мера направлена на минимизацию последствий различных чрезвычайных обстоятельств, связанных с утратой либо частичным повреждением залогового объекта.
Страхование жизни и здоровья, а также титульная страховка не являются обязательными. Клиент вправе от них отказаться. Но данное решение может негативно повлиять на уровень процентной ставки по ипотеке. Как правило, последняя корректируется в сторону увеличения.
Льготные программы ипотечного кредитования
Банковское учреждение Открытие реализует несколько программ льготного кредитования, позволяющих получить заемные средства на приобретение жилья под выгодный процент. К таковым относятся:
«Семейная ипотека». Условия, действующие в рамках программы:
предложение актуально для семей, в которых в период времени с 01.01.2018 г. по 31.12.12 г. родился (родится) первый (последующий) ребенок;
начисление процентов по низкой ставке – от 4,85% годовых;
возможность получения до 12 000 000 рублей на покупку жилья;
длительный период действия кредитного соглашения – до 30 лет;
необходимость внесения собственных денежных средств на начальной стадии кредитования (как минимум 15% от стоимости приобретаемого жилья);
повышенная процентная ставка (увеличенная на 0,3 процентного пункта) при первоначальном взносе, составляющем менее 30% от стоимости квартиры.
«Ипотека с господдержкой». Условия:
возможность получения до 3 000 000 рублей на приобретение квартиры;
начисление процентов по низкой ставке – от 7% годовых;
длительный период кредитования – до 30 лет;
необходимость осуществления авансового взноса (его минимальный размер составляет 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости);
надбавка к процентной ставке (0,75 процентного пункта) при отказе от страхования жизни и здоровья.
«Дальневосточная ипотека. Условия, действующие в рамках данной программы кредитования:
возможность получения до 6 000 000 рублей на приобретение жилья в Дальневосточном федеральном округе;
длительный период кредитования – до 20 лет;
низкий размер процентной ставки – от 0,1% годовых;
необходимость осуществления первоначального взноса, минимальный размер которого составляет 15% от стоимости квартиры;
При отказе от личного страхования — увеличение процентной ставки на 1 процентный пункт.
Последствия просрочки по ипотеке банка Открытие
Несвоевременное погашение кредитной задолженности влечет за собой образование просроченного долга. На него начисляются проценты по ставке, обозначенной в индивидуальных условиях кредитования. Помимо этого, банковское учреждение применяет по отношению к заемщику штрафные санкции. Общий размер переплаты, связанной с возникновением просроченной задолженности, определяется продолжительностью периода времени, на протяжении которого заемщик не исполняет свои финансовые обязательства. Кроме того, информация о неплатежах попадает в кредитную историю и увеличивает вероятность отказа на последующие кредитные заявки.
Преимущества и недостатки ипотеки в банке Открытие
Ипотечные продукты банка Открытие отличаются своим разнообразием. Им свойственен ряд преимуществ, выгодно выделяющий их среди других кредитных предложений. В числе достоинств ипотеки:
Привлекательные условия кредитования (низкая ставка, длительный срок, большой кредитный лимит).
Невысокий размер первоначального взноса.
Многообразие ипотечных предложений.
Действие государственной поддержки по ряду программ.
Оформление ипотеки в банке Открытие сопряжено с некоторыми недостатками. К таковым относятся:
Действие повышенной процентной ставки при отказе от личного страхования.
Необходимость подтверждения высокого официального дохода для получения крупной суммы заемных средств.
Как оформить ипотеку в банке Открытие?
В этом году банк Открытие предусмотрел 14 ипотечных программ. Оформить заём можно на приобретение любой жилой площади как в строящемся доме, так и на вторичном рынке. Выдача средств производится на общих условиях под невысокий процент или в рамках льготной программы.
Общие условия ипотечного кредитования в банке Открытие
Существуют категории граждан, которым не подходят ипотечные программы банка. Для таких людей Открытие разработал стандартные условия кредитов:
- Процентная ставка – от 6,74 до 7,6%. Снизить можно на 0,5%, если оформляется онлайн-заявка по программам Новостройка, Вторичное жильё или Рефинансирование. Компания вычитает из базовой ставки ещё 2%, если заёмщик принимает участие в проекте Субсидирование от застройщика.
- Надбавки:
- + 0,4%, если размер первоначального взноса – от 20 до 29%;
- + 1%, если первый взнос – до 20%;
- + 0,5%, если не подтверждён доход.
- при отказе от страховки жизни – плюс 2% к базовой процентной ставке;
- неоформление других полисов – ещё плюс 2%.
Страховка оплачивается один раз в год по тарифу компании, которая предоставляет данную услугу. В среднем 0,8-1% от общей суммы ипотеки.
Клиенту перед получением денег на приобретение жилья предстоит немного потратиться. Дополнительные расходы:
- Оценка приобретаемой недвижимости. Сумма зависит от выбранной оценочной компании.
- Аренда ячейки на период, пока идёт процесс оформления бумаг. Цену устанавливает банк, исходя из размера займа.
- Оплата за заверение договора купли-продажи нотариусом. По тарифу специалиста.
- Государственная пошлина за регистрацию договора об ипотеке. Составляет 2 тыс. руб.
Какие ипотечные программы предлагает организация?
В 2021 году банк Открытие предлагает взять ипотеку по нескольким ипотечным программам. Все они имеют свои отличия и особенности, но есть и общие для всех условия.
Максимальная сумма займа:
- 30 млн руб., если недвижимость находится в Москве, МО, Санкт-Петербурге или Ленинградской обл.;
- 15 млн руб. во всех остальных случаях.
- Госпрограмма 2020, Семейная ипотека:
- 12 млн руб. для столицы и МО;
- 6 млн руб. для других субъектов РФ.
- 15 млн руб. для Московской и Ленинградской обл.;
- 5 млн руб. для иных регионов.
Прочие условия ипотечных программ:
- от 7,5%, если ипотека оформлена в Открытии;
- от 8,5% в иных случаях.
Оформление ипотеки
Перед тем, как приступать к процедуре оформления ипотеки, узнайте о её тонкостях. Ознакомьтесь с требованиями и перечнем необходимых бумаг.
Необходимые документы
Физическое лицо в банк Открытие предоставляет пакет документов, который состоит из:
- заявления-анкеты на получение ипотеки (образец можно посмотреть тут);
- согласия к первому документу (образец есть здесь);
- паспорта;
- трудовой книжки и заверенной копии;
- справки 2-НДФЛ;
- военного билета;
- справки с места постоянной трудовой занятости о размере заработной платы.
Если ипотеку оформляет пенсионер, дополнительно предоставляются все пенсионные документы.
Требования к заёмщику
Открытие выдвигает к потенциальным заёмщикам и действующим клиентам следующие требования:
- возраст от 18 до 65 лет;
- постоянная или временная регистрация в России (плюсом является прописка в регионе, где есть отделение банка);
- непрерывный стаж работы больше 1 года;
- выслуга на последнем месте работы больше 3-х лет.
Созаёмщиками могут быть только близкие родственники. Допускается привлечение гражданского супруга (супруги).
Предусмотрены категории граждан, которым Открытие отказывает в выдаче ипотеки, даже если они отвечают требованиям и обладают всеми документами:
- риелторы, чей основной доход зависит от продаж;
- работники казино или букмекерских компаний;
- личная охрана;
- работники общественного питания (бармены, официанты);
- те, кто работают у ИП без должной печати;
- моряки дальнего плавания.
Подача заявки и получение кредита
Банк Открытие предусмотрел несколько вариантов подачи заявки на ипотеку:
- лично в отделении банка;
- дистанционно.
Если принято решение подать обращение через офис, инструкция следующая:
- Выберите филиал банка, который вам подходит с точки зрения прописки.
- Возьмите пакет документов и отправляйтесь в кредитную организацию.
- Обратитесь к специалисту, который работает с ипотечными клиентами.
- Предоставьте ему все документы.
- Работник вместе с вами сформирует заявку.
- Ждите ответа.
На рассмотрение ипотечного обращения уходит от 5 до 10 дней.
Второй метод подачи заявки удобнее и выгоднее. Алгоритм действий следующий:
- Зайдите на официальный сайт банка Открытие www.open.ru.
- В верхнем меню выберите раздел «Ипотека».
- Далее «Оформить ипотеку».
- Система выдаёт форму для онлайн заявки. Заполните её.
- Отправьте обращение с помощью кнопки «Подать заявку».
После того как данные проверят, банк примет предварительное решение. В случае положительного ответа вам позвонит работник компании и предложит приехать в отделение.
Подписание ипотечного договора происходит исключительно в офисе.
Как погашать ипотеку?
В момент подписания ипотечного договора кредитная организация открывает счёт на имя заёмщика и при его желании выпускает дебетовую карту. Её можно использовать для погашения долга по ипотеке, просто внося нужную сумму в определённый период времени. Деньги с пластика списываются автоматически.
Вносят деньги на карту или просто пополняют счёт ипотеки несколькими способами:
- в отделении банка через кассира;
- через банкомат Открытия с помощью функции приёма наличных средств;
- с использованием терминалов Элекснет или Киви;
- в кассе торговых точек магазина Связной или Эльдорадо;
- с помощью сервиса Золотая Корона;
- с электронных кошельков.
В некоторых случаях (например, при применении электронного кошелька или магазина Связной) взимается комиссия. Тариф устанавливает компания, которая принимает наличные средства для зачисления на ипотечный счёт.
Плюсы и минусы ипотечного кредитования в банке Открытие
Многие жители России отдали предпочтение ипотеке в банке Открытие из-за ряда преимуществ:
- множество программ, среди которых можно выбрать оптимальный проект;
- оформление сделки не занимает много времени;
- лёгкое и быстрое формирование заявки;
- скидка за онлайн-обращение;
- невысокая процентная ставка;
- заём можно взять на различные ипотечные цели;
- много отделений банка по всей России;
- возможность погашать долг досрочно без санкций и дополнительных платежей;
- Открытие рефинансирует кредит из любого банка.
Имеются в процедуре и минусы:
- не обойтись без первоначального взноса;
- банк работает не со всеми застройщиками;
- ждать ответа иногда приходится очень долго.
Отзывы заёмщиков
Дмитрий Писков, Москва, 35 лет, тренер. Оформил ипотеку в Открытии по государственной программе. Я выполнил все условия, поэтому процентная ставка у меня не высокая. Оформлял заявку в режиме онлайн, всё доступно и понятно. В офис ездил только один раз – договор подписать.
Елена Лапина, Ижевск, 39 лет, работник салона красоты. 29.10.2020 г. была предварительно одобрена заявка на ипотеку. 30 числа уже было принято окончательное положительное решение. Единственное, что меня не устроило, – я ждала ответа от банка в виде звонка, а пришла лишь смска.
Елена Высоцкая, Нижний Новгород, 40 лет, секретарь. В этом году занялась вопросом ипотеки. Раскидала заявки по разным банкам. Самым быстрым оказался Открытие. Быстро рассмотрели моё обращение и дали ответ. Уже всё оформила и не жалею, что отдала предпочтение именно этой компании.
Оформлять ипотеку в банке Открытие стоит. Условия кредитования лояльные, есть возможность приобрести любой тип недвижимости. Те, кто ограничен в бюджете, могут воспользоваться государственными программами. Компания предоставляет привилегии молодым семьям и тем, кто служит в войсках Российской Армии.